Королев и его окрестности 1321 / 41651

Leanika

ну вот, у меня появились конкуренты( год ничего в моем районе не продавалось, а тут все вылезли)
По итогам дня - только 3 результативных звонка, кто записался на просмотр на субботу (даже если это агенты без покупателей, хотя обещали быть с ними, то вполне вежливые и приятные), и очень много лишнего - больше 10 звонков (кто предлагает нагло свои услуги, или оспаривает цену). Думаю, это что значит? Если бы цена была не в адеквате - наверное никто бы не звонил?

Leanika,
Показывайте)

18.02.21, 17:00
Leanika писал(а):
ну вот, у меня появились конкуренты( год ничего в моем районе не продавалось, а тут все вылезли)
По итогам дня - только 3 результативных звонка, кто записался на просмотр на субботу (даже если это агенты без покупателей, хотя обещали быть с ними, то вполне вежливые и приятные), и очень много лишнего - больше 10 звонков (кто предлагает нагло свои услуги, или оспаривает цену). Думаю, это что значит? Если бы цена была не в адеквате - наверное никто бы не звонил?

Конкуренты внешняя ссылка
3-комн. квартира, 68,5 м²
Московская область, Королев, мкр. Болшево, Прудная ул., 8
9 000 000 ₽131 387 ₽/м²

Видовая, тёплая, уютная квартира, в кирпичном доме, с удобной планировкой, качественным ремонтом и отличными видами из окон на три стороны. Площадь с учетом лоджии - 68.5 кв.м. Комнаты раздельные. Большой холл-12кв.м., кухня-гостиная 24 кв.м., комнаты 12.7 кв.м. и 10.2 кв.м.,
лоджия-5кв.м. Совмещённый санузел оснащён сантехникой Villeroy & Воch, отделан качественной плиткой в дизайнерском исполнении, есть бойлер водонагреватель. Полы по всей квартире обустроены качественными деревянными лагами, имеют двойной слой фанеры+подложка+ламинат, уложенный под 45 градусов, что придаёт квартире особую атмосферу тепла и звукоизоляции. Потолки-гипсокартон в двух уровнях. По всей квартире пластиковые двухкамерные стеклопакеты РЕХАУ. Полностью утеплённая лоджия с энергосберегающими двухкамерными панорамными окнами, стеклопакеты ВЕКА. Тёплый пол, ламинат, кондиционер. Остаётся кухонная мебель, техника, большие встроенные шкафы (по согласованию с покупателем).
Дом находится в живописном месте, в экологически чистом районе города, в близки реки Клязьма и городского пляжа. Благоустроенная территория, детские площадки, всегда в достаточном количестве парковочные места. Рядом школа-гимназия, частные и государственные детские сады, почта, поликлиника, МФЦ, Болшевский рынок, все в пешей доступности. Отличная транспортная доступность: остановка автобусов на Москву до метро ВДНХ в 100 метрах от дома. Также несколько городских и социальных автобусов и бесплатный автобус до гипермаркета Глобус. Железнодорожная станция Болшево (Фрязинская платформа) в 5 минутах пешком. Станция Болшево(Монинское направление)-10 минут пешком. Скоростные и обычные электрички дают возможность добраться до МЦК и метро Комсомольская(кольцевая)от 15 до 40 минут соответственно.
Ипотека любого банка. Один собственник, в квартире никто не прописан, свободна, без альтернативы. Квартира ждёт своего нового хозяина.

Ну кому наух нужна квартира "конкурентов" по 140 000 за метр ?

Площадь с учетом лоджии - 68.5 кв.м

Могли бы еще площадь подъезда к квартире приписать

Кухня маленькая, лифт не два ни полтора (советский 1980+ экономный проект) и главное, собственно из-за чего вы пытаетесь сбежать из микрорайона - неразвитость инфраструктуры, мало кто из молодежи согласен здесь жить.

вот еще забавные продавцы - внешняя ссылка

18.02.21, 17:38
Porpeller писал(а):
вот еще забавные продавцы - внешняя ссылка

Дорого, конечно для этой локации.

18.02.21, 17:00
Leanika писал(а):
появились конкуренты

внешняя ссылка

3-к. квартира, 80 м², 5/16 эт. 2 февраля в 23:31

Тип дома: кирпичный
Этаж: 5 из 16
Количество комнат: 3
Общая площадь: 80 м²
Жилая площадь: 45 м²
Площадь кухни: 10 м²
Балкон или лоджия: лоджия

Московская область, Королёв, пр. Циолковского, 6

Зарегистрирован и не проживает лет 7 дальний родственник (пользуется штампом), по суду снимаем с учета . Всего 2 собственника с 1992 года. Одновременно рекламируем. К сделке готово все. Площадь 80 м. кв. полная, с учетом 2х лоджий . Чистый подъезд, новые лифты. Коридор в тамбуре на 4 квартиры-не менее 30 м. кв..
8 650 000 р

Еще одни горе-конкуренты с фиктивным зарегистрированным, альтернативой, офисными подвесными потолками и прочей х-нёй

Но у них район, тип дома, контингент, инфрастуруктура и и транспортная доступность несравненно лучше того, что вы пытаетесь продать

18.02.21, 17:00
Leanika писал(а):
По итогам дня - только 3 результативных звонка

А вы ждали 50?
3 звонка+3 показа могут дать 1 покупателя. Это и есть цель.

18.02.21, 17:51
Антон Смолев писал(а):
18.02.21, 17:38
Porpeller писал(а):
вот еще забавные продавцы - внешняя ссылка

Дорого, конечно для этой локации.

А им поух на это, они слышали про осенний спрос-2020 и пытаются въехать на нем в март 2021 года

18.02.21, 17:53
Porpeller писал(а):
Зарегистрирован и не проживает лет 7 дальний родственник (пользуется штампом), по суду снимаем с учета

Пусть сначала снимут, на Пионерской снимали недавно, до 4-х месяцев дел заняло.

18.02.21, 17:00
Leanika писал(а):
По итогам дня - только 3 результативных звонка

Для улучшения спрячьте свое объявление на какую-нить захолустную региональную систему