Как остаться на улице при банкротстве бывшего мужа 1366 / 17171

[zver]

Вы после каждой драки такой умный?

Если есть что сказать о дальнейших судебных перспективах - пожалуйста.

Судебные перспективы есть.

Есть подозрение, что ТС зря нанимала с августа 2023 по сентябрь 2024

Повторюсь, но вы после каждой драки такой умный?

Сейчас бывший останется с 1/2 в квартире и одним-двумя долгами. Реально ли ТС забрать долю мужа в счёт долгов , например за счёт больших процентов, временно не начисляемых в течение банкротного процесса ?

У вас вопросы уровня "юриста" Тюленева и полное не понимание сути процедуры банкротства. А проводить вам ликбез, тем более бесплатно, я не подряжался...
Могу порекомендовать для начала почитать закон о банкротстве, а затем об исполнительном производстве.

[catmancy]

Судебные перспективы есть.

внутри банкротного процесса долю мужа не забрать ?

[zver]

Судебные перспективы есть.

внутри банкротного процесса долю мужа не забрать ?

Желаете погадать на кофейной гуще и получить гарантийное письмо на результат?

[pibkinz]

Полина Птица,
Тут от разных ораторов неоднократно звучала мысль о том, что возможно имеет смысл попробовать увеличить Вашу долю в ипотечной квартире.
Поскольку формулировалась она не слишком внятно (на мой взгляд) - попробую это сделать еще раз.
Вы сейчас подаете иск о разделе имущества и просите суд разделить квартиру не пополам, а, например, в соотношении 0,8 - вам и 0,2 - БМ.

внешняя ссылка

Мотивируете это тем, что сколько-то времени назад между вами и БМ было достигнуто соглашение именно о таком разделе квартиры. И именно в рамках этого соглашения Вы возместили БМ те деньги, которые он внес в качестве первоначального взноса (о чем имеется расписка). И остальные платежи (которые сейчас за сроком исковой давности) тоже были в рамках этого соглашения.

Вполне возможно, что этот фокус сработает. И тогда деньги от продажи квартиры будут делиться не пополам а в более выгодной для Вас пропорции.

Иск о разделе имущества подается в районный суд. Т.е. - не в рамках дела о банкротстве.

Разумеется, самостоятельно этим лучше не заниматься. Тут нужен соответствующий специалист.

almaz74, увеличить долю в квартире у нее не получилось, вместо этого взыскала долг с бывшего.
Теперь оптимально как можно быстрее завершить банкротный судебный процесс, чтобы начать накопление процентов (пока они высокие) на те долги, которые может быть не спишут бывшему при банкротстве.

[almaz74]

Если внимательно читать определение суда об отказе в исключении квартиры из конкурсной массы - то видно, что суд почти открытым текстом намекает на то, что продаваться должна не вся квартира, а та ее часть (1/2), которая принадлежит должнику (бывшему мужу).

Поскольку 1/2 квартиры никто задорого покупать не захочет - у Милены есть шанс купить ее задешево.

А поскольку долг по алиментам (451 т.р.) находится в первой очереди реестра требований кредиторов - то львиная доля заплаченных денег вернется обратно Милене (за вычетом текущих расходов и вознаграждения финансового управляющего).

[pibkinz]

Если внимательно читать определение суда об отказе в исключении квартиры из конкурсной массы - то видно, что суд почти открытым текстом намекает на то, что продаваться должна не вся квартира, а та ее часть (1/2), которая принадлежит должнику (бывшему мужу).
Поскольку 1/2 квартиры никто задорого покупать не захочет - у Милены есть шанс купить ее задешево.

А поскольку долг по алиментам (451 т.р.) находится в первой очереди реестра требований кредиторов - то львиная доля заплаченных денег вернется обратно Милене (за вычетом текущих расходов и вознаграждения финансового управляющего).

Да. Если бы оставался долг перед банком ДОМ РФ, то доля Милены, как созаемщицы, тоже пошла бы на торги, возможно не как доля, а в составе квартиры, и это повысило бы цену объекта продажи.
Однако, при любой продаже имущества, Милена попадет на значительную комиссию финансового управляющего. Способ избежать этого - погасить долги по жилищным услугам и перед ФНС, тогда Милена останется единственным кредитором, и сможет закрыть дело
В итоге - надо считать, в каком случае потери Милены будут меньше.
И при продаже доли надо учитывать риски, что что-то может пойти не так, например, из-за формальных ошибок, и доля БМ уйдет мимо Милены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отказе в исключении имущества из конкурсной массы должника г. Челябинск
17 сентября 2024 года Дело № А76-749/2023

...брак с должником расторгнут 09.05.2019

...В дальнейшем ХМА единолично было исполнено общее кредитное обязательство перед кредитором АО «Банк Дом.РФ», а именно погашен остаток задолженности по ипотечному кредитному. Определением от 12.09.2024 требования ХМА признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 487 254 рубля 20 копеек – компенсация единолично уплаченных денежных средств кредитором по кредитному договору № 0700-0686/ИКР-17РБ от 24.10.2017.

[almaz74]

Про то, что варианты нужно просчитывать - полностью согласен.

Но в данной ситуации есть еще один весьма важный момент. Поскольку Милена - кредитор с количеством голосов заведомо большим чем 50% от РТК, - то ничто не мешает ей утвердить положение о продаже 1/2 доли в квартире в максимально комфортной для нее редакции.

Например - продажа посредством публичного предложения (без предшествующих аукционов), начальная цена - 100 т.р. + ее преимущественное право (как сособственника квартиры) на выкуп этой доли по цене, которую предложил победитель торгов + ее право оставить эту долю за собой на любом этапе торгов (с внесением в конкурсную массу той суммы, которая причиталась бы финансовому управляющему и остальным кредиторам).

Кроме того, мы забыли о том, что все алименты, которые начислены за период после начала процедуры банкротства должника - являются текущими расходами. И погашаются перед тем, как дойдет очередь до конкурсных кредиторов.

А значит там есть еще несколько сотен тысяч рублей, которые причитаются Милене из стоимости доли. Т.е. вполне возможно, что остальным конкурсным кредиторам вообще ничего не светит.

[zhanna1995ee]

Но в данной ситуации есть еще один весьма важный момент. Поскольку Милена - кредитор с количеством голосов заведомо большим чем 50% от РТК, - то ничто не мешает ей утвердить положение о продаже 1/2 доли в квартире в максимально комфортной для нее редакции.

Для получение такого статуса, придется подать в суд ходатайство о замене кредитора на мужа и жену. Пропорции при замене кредитора (банка) мужем и женой наверное будут 1/2 +1/2, с учетом того, что денежный интерес жены за ипотечные взносы уже учтен в решении другого суда и включен в третью очередь кредиторов.

(с внесением в конкурсную массу той суммы, которая причиталась бы финансовому управляющему

сколько ему положено в % от стоимости имущества ?

[Alwayzer]

Например - продажа посредством публичного предложения (без предшествующих аукционов), начальная цена - 100 т.р. + ее преимущественное право (как сособственника квартиры) на выкуп этой доли по цене, которую предложил победитель торгов + ее право оставить эту долю за собой на любом этапе торгов (с внесением в конкурсную массу той суммы, которая причиталась бы финансовому управляющему и остальным кредиторам).

Торги и аукцион здесь не синонимы ?

[almaz74]

Для получение такого статуса, придется подать в суд ходатайство о замене кредитора на мужа и жену. Пропорции при замене кредитора (банка) мужем и женой наверное будут 1/2 +1/2, с учетом того, что денежный интерес жены за ипотечные взносы уже учтен в решении другого суда и включен в третью очередь кредиторов.

Не совсем так. Задолженность перед залоговым кредитором (банком) полностью погашена женой (как созаемщиком). Соответственно, речь идет не про замену кредитора, а про исключение требований залогового кредитора из РТК.

Подать соответствующее ходатайство (об исключении требований из РТК) нужно - вряд ли суд сделает это по своей инициативе. Но если у Милены есть юрист - то это, скорее всего, уже сделано.