Адресный вопрос 11 / 286

Столкнулся тут. Типа, все бывает впервые.
Регион. Новострой. Сдаются секции. Одна за другой в течение нескольких лет.
Уже построенные секции перепродаются по новой, уже как вторичка. Это к тому что, регистрация проходит без проблем.
И тут всплывает интересный момент.
Две секции одного дома имеют один и тот же адрес, вплоть до квартиры.
Управляющая компания принадлежащая застройщику (ей первой был вопрос задан) ссылается на юстицию. Юстиция жмет плечами, типа разбирайтесь с застройщиком.
Что делать?

Брать документы из администрации постановления о присвоении адреса, техпланы и паспорта бти, ставить на кадастровый учёт, делать кадастровые паспорта, ....

Адрес не является существенной характеристикой объекта. Главное-кадастровый номер. Адрес не так уж сложно поменять.

Святослав писал(а):
Брать документы из администрации постановления о присвоении адреса, техпланы и паспорта бти, ставить на кадастровый учёт, делать кадастровые паспорта, ....

Кадастровый от предыдущего собственника на руках. Зарегистрированный переход права в ДКП тоже. Как и свидетельство.
Администрация, в смысле Росресстр? Или кто занимается присвоением адресов?
Это решается в судебном порядке? Необходимо групповое обращение всех собственников, или достаточно одного? Дом многокватирный.

Кирилл писал(а):
Администрация, в смысле Росресстр? Или кто занимается присвоением адресов?

Администрация поселения в лице главы, издающего постановление о присвоении адреса. В администрации есть градостроительный отдел, где можно получить консультацию и список документов для подачи челобитной.

Кирилл писал(а):
Это решается в судебном порядке? Необходимо групповое обращение всех собственников, или достаточно одного? Дом многокватирный.

Можно и в судебном. Каждый объект права имеет свой адрес. Квартира - это объект права.

Алексей Слесарев
Пасиб, будем копать.

Да, заявление о присвоении адреса в администрацию, рассматривают даже в Подмосковье быстро - 2 недели - месяц,аргументы должны быть в виде разных кадастровых номеров, что говорит о разных объектах права..
А расположение квартир с одинаковыми номерами в одинковых корпусах - аналогичное на этажах и по плану лестничной клетки?

Юлия Лурье писал(а):
А расположение квартир с одинаковыми номерами в одинковых корпусах - аналогичное на этажах и по плану лестничной клетки?

Секции между собой чуть-чуть отличаются. Не знаю в чем конкретно. Но смещение номеров квартир по этажам есть. А это какое имеет значение?

Как доказательства, если встанет вопрос в суде
В некоторых новостройках раньше и сейчас описывали объект недвижимости со ссылкой на этаж и на расположение на лестничной клетке, например, писали "ВТОРАЯ ОТ ЛИФТА СПРАВА"..именно потому, что адрес со строительного на реальный мог меняться несколько раз..

Вообще отлично. Сейчас посмотрел в одном из онлайн-сервисов по ЕГРП.
По этому адресу 5 (!) разных записей.