Проверка на чистоту 39 / 1908

Добрый день, коллеги!
Подскажите, пожалуйста, как проверить собственника по квартире, что он не состоит ни где на учете (псих... и.тд.)
Отдельно нужно брать справки с диспансера? Или где-то еще отображается?
Практикуете ли вы это при продажах квартиры?
Заранее благодарю, спасибо

Берете собственника под белы ручки, и ножками в диспансеры. В некоторых местностях диспансеров нет. Тогда нужно выяснить, кто занимается ведением учета психов и алкоголиков, и обращаться с запросом именно к тому специалисту, они обычно при местных больницах. Однако, сама по себе справка скажет вам лишь о наличии/отсутствии сведений в картотеках. Очень часто так бывает, что человек чем то болен, а на учете нигде не стоит. Вот здесь вам поможет освидетельствование у лицензированного судебного психиатра-нарколога, имеющего право проводить психолого-психиатрические и психолого-наркологические экспертизы и освидетельствование сделкоспособности. Проводить подобные освидетельствования нужно в момент сделки, а не до или после. Кроме того, наличие заключения эксперта никак не избавит вас от возможного судебного процесса, в котором судья может вам отказать в признании результатов вашей экспертизы и назначить новую. Не удивляйтесь. Именно новую, но на момент сделки. На практике, подобные экспертизы бывают даже после смерти пациента, т.е. посмертные. Весело, в общем. :ti_pa:

Света... писал(а):
Добрый день, коллеги!
Подскажите, пожалуйста, как проверить собственника по квартире, что он не состоит ни где на учете (псих... и.тд.)

Можно выпить с ним)
Старая проверенная казахская технология)) :co_ol:

)

Владимир Грохотов писал(а):
Можно выпить с ним)
Старая проверенная казахская технология))
)

Брат, это хорошая технология, но не всем подходит. Есть люди не пьющие и т.п. А главное, у нас в России суд не примет во внимание твои доводы: "я его проверил, я с ним пил!" :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
Можно выпить с ним)
Старая проверенная казахская технология))
)

Брат, это хорошая технология, но не всем подходит. Есть люди не пьющие и т.п. А главное, у нас в России суд не примет во внимание твои доводы: "я его проверил, я с ним пил!"

А чё суд то разу? :lol:

Кстати: если пить откажется - никаких дел с ним иметь нельзя) :lol:

Тут без всяких освидетельствований дефекты в психике на лицо!
Вот взять лысого, который кучерявый - пока пил - был человеком, как закодировался - всё)))) Как подменили..

Света...
А зачем Вам это понадобилось?
Банк требует, покупателю хочется, или у риэлтора возникли подозрения в адекватности продавца?

Случаи разные бывают, и предусмотреть защищенность покупателя лучше, если есть полная информация об исходных данных.
Ну, к примеру, старенькая бабулька продавала квартиру, рядом взрослый сын стоял, который через несколько дней сам отвел свою престарелую мамку в психдиспансер, и сделал ей обследование по полной программе, в результате которого врачи пришли к выводу, что бабулька вполне могла заблуждаться в сути происходящего - и вот оно, расторжение сделки. Потом 7 лет судились.

Владимир Грохотов писал(а):
Света... писал(а):
Добрый день, коллеги!
Подскажите, пожалуйста, как проверить собственника по квартире, что он не состоит ни где на учете (псих... и.тд.)

Можно выпить с ним)
Старая проверенная казахская технология))
)

И на полиграф :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
А главное, у нас в России суд не примет во внимание твои доводы: "я его проверил, я с ним пил!"

Странно, а некоторые юристы верят на слово абсолютно своим собутыльникам. Где правда?

lidmig писал(а):
Света...
А зачем Вам это понадобилось?
Банк требует, покупателю хочется, или у риэлтора возникли подозрения в адекватности продавца?

Случаи разные бывают, и предусмотреть защищенность покупателя лучше, если есть полная информация об исходных данных.
Ну, к примеру, старенькая бабулька продавала квартиру, рядом взрослый сын стоял, который через несколько дней сам отвел свою престарелую мамку в психдиспансер, и сделал ей обследование по полной программе, в результате которого врачи пришли к выводу, что бабулька вполне могла заблуждаться в сути происходящего - и вот оно, расторжение сделки. Потом 7 лет судились.

вообще-то грамотный риэлтор со стороны покупателя должен сделать многое для безопасности клиента, а уж справка из ПНД святое дело, хотя понятно, она не дает 100% гарантии, но в суде какой-никакой вес будет иметь. Также нужно полностью проверить историю объекта по архивной Ф-9. Нет ли в ней отказавшихся от приватизации, несовершеннолетних и.т.д. Или у вас по внешнему виду продавца делают заключение о его здоровье? Надеюсь вы все это делаете, не говоря о прочих аспектах проверки объекта? :lol:

Павел, просто Павел
Вабче-то делаю чиво-то, с Божией помощью... :men:

За 22 года работы после проведения мной сделок были пара исков, решения были в пользу моих клиентов.
По внешнему виду продавца заключение не делаю, но кое-какие выводы - однозначно.
Вас бы, Павел, точно попросила бы справочки предоставить. И не только из ПНД :lol: