Давай поговорим... 15 / 420

"А поговорить"?)
На нашем форуме много отличных специалистов, и то, о чем я сейчас пишу, вполне может подходить каждому. Тем не менее, пишу о себе, чтоб тапками не кидали. Мол - пиши за себя. Тут часто и много писали о том, почему лучше работать с одним специалистом, но я решил расширить вопрос, так как люди звонят и недоумевают до сих пор.
Все, ок. Пишу про себя, недавний диалог:

- Я хотела предложить вам посдавать мою квартиру.
- Без проблем. Только я ее - сдам, а не посдаю. Но есть одно условие.
- Какое?
- Вы, сами, никого не ищете, не публикуетесь, и работаете только со мной. Иначе - не интересно.
- Почему? Я хочу искать сама тоже.
- Тогда я не стану работать на вас.
- Но почему!?
- Мне необходимо будет потратить время на работу с вашим обьектом. Для начала приехать, все с вами проговорить. Сделать качественную фотосъемку. Проработать и продумать рекламу вашей квартиры. Затратить некие средства и время (порядка двух часов) на эту рекламу. Зачем мне все это делать, если рядом будет висеть ваше объявление? Зачем мне это делать, если рядом будут объявления конкурентов? Они вполне способны "сбивать" цену, снижать комиссию. Мой гонорар станет меньше, а вероятность сдачи именно мною, вашей квартиры - составит 10-15%. При этом, клиенты будут пользоваться моей качественной рекламой, а звонить вам, ну или другим агентам (имеющим ваши контакты), просто кинувшим рядом объявления с паршивыми фото и рекламой. Тем более, что клиентов больше не станет. Зачем мне это? Тем более, у меня есть много людей, ценящих мой труд. Я лучше уделю время им. Мою рекламу видят все, агенты и клиенты. Все кто ищет. Если никого из конкурентов больше не будет - звонить будут мне. Вы не выигрываете ничего, кроме "головной боли" от постоянно трезвонящего телефона, возможного вранья в рекламе и глупых ситуаций на показах. Когда два или три агента, бегают, и "рвут на части" одного клиента. Оно вам надо? И мне -нет. Тем более, я сэкономлю ваше время. Мне достаточно дать ключи, и один раз приехать на договор. Подберу нормальных арендаторов, согласно ваших пожеланий, все заранее проговорю. Сделка проходит спокойно и без лишних телодвижений. Тем более, наниматели, заплатившие комиссионные, как правило бережнее относятся к имуществу. А ещё есть море мелочей, о которых в самом начале либо не знают, либо просто упускают. А потом, возникают глупые ситуации, в виде: "Наниматели съехали раньше, ключи бросили в почтовый ящик, требуют вернуть депозит, которого не брали, стиралка сломана". Не все такие, но ко мне много собственников приходит, с разных групп из Вконтакте, Фейсбук (организация запрещена в России) и пр., с подобными историями.
- Но что такого вы делаете? Фотоаппарат есть и у меня, рекламу могу дать сама..
- В таком случае, как минимум, - я экономлю ваше время и нервы. Возможно вам даже ничего не придётся платить. Даже молоток каждый держит по-разному. А у нас все немножко сложнее.
- Я все же хочу сама искать.
- Я уважаю ваше решение и не навязываюсь. Прошу прошения за отказ.
- Я подумаю, спасибо Александр.
- Пожалуйста, думайте.
Вот такие иногда возникают диалоги. Но обычно люди соглашаются предоставить мне сдавать. Зачем я это написал? Да чтобы по телефону не объяснять свои правила каждый раз)
Заметки не теоретика, но практика, с ув. Александр.

Молодца Саня!
С языка снял )))

Володь, мы же с тобой мыслим похоже.

Продублируй - лишней не будет.

Александр Харыбин писал(а):
Продублируй - лишней не будет.

Я чуть позже напишу, хотел что то подобное...

Клиенты часто думают,что у нас сообщество добрых услуг,хорошую рекламу предоставь,фотосъемку предоставь,приложи все усилия для сдачи/продажи объекта,но мы же будем так же бегать по городу,а вдруг где-то найдется тот самый.
Так,если Вы все сами,то зачем обращаться в АН или к частнику? Особенно,когда не хотят вообще никак прислушиваться по вопросам ценообразования,интерьера и иных вопросах.
Все это в прямую влияет на скорость и качество сдачи/продажи.

Разумеется. Потому и написал. Чтоб 100 раз не объяснять - что это наша Работа. Реальный труд. Мы не просто добавляем в циан)

Владимир Романенко писал(а):
Молодца Саня!
С языка снял )))

Где Лайк?)

Александр Харыбин
Саш, а смысл все это писать на профессиональном форуме, если это и так понятно для нас всех?

Может кстати господа - это будет началом в прописывании правил работы специалистов АСАН?
Мы так и не начали прописывать общую платформу нашей партии.

Это больше для клиентов. У меня больше ста клиентов-собственников пришли отсюда. За прошлый год. Примерно.