Покупка квартиры под арестом. Залог для снятия ареста. Как себя обезопасить. 71 / 1919

Добрый день! Ситуация такая: квартира принадлежит в равных долях двум братьям. На одну долю наложен арест за неуплату алиментов (250 тысяч рублей). Мы покупатели. Хотим приобрести эту квартиру через ипотеку Сбербанка с использованием материнского капитала. У продавца нет денег погасить долг для снятия ареста. Они просят нас дать им эту сумму. Как можно безопасно это сделать?
Квартира устраивает нас полностью, единственная из множества просмотренных, нужный район, планировка, этаж. Боимся, что потом на момент проверки квартиры банком могут выясниться какие-нибудь другие проблемы с квартирой. Посоветуйте, как лучше поступить.

Купить можно, теоретически. Вам нужен толковый юрист и агент по недвижимости. Такие бывают 2 в 1. На вскидку, можно заключить с кредиторами, с согласия и при участии приставов, соглашение об отступном. И если там все срастется, сделать предварительный ДКП, в котором все конкретно прописать, включая условия соглашения об отступном.

Aella

Денег на руки не давать...
Сложность в том, что Сбер не примет к рассмотрению документы на квартиру, если там будет обременение или арест...
Нужно продумывать схему, как снять арест ... На вскидку - договорится с бывшей женой о снятии ареста и передачи ей суммы алиментов после сделки.... Самостоятельно такие манипуляции проводить не рекомендую...

Вот ведь, про ипотеку и Сбер упустил. Тогда Татьяна права, нужно договариваться с бывшей супругой и еще с приставами. А это маловероятно, учитывая что у них до суда дошло и до исполнительного производства в лице приставов.

Aella писал(а):
На одну долю наложен арест за неуплату алиментов (250 тысяч рублей).

Кто именно наложил арест? Суд? Судебный приставы? Читайте документ о наложении ареста - в нем указано.

Aella писал(а):
Они просят нас дать им эту сумму. Как можно безопасно это сделать?

Никак. Сумму на руки не давать. Всё делать через судебных приставов и их счет.

Aella писал(а):
Посоветуйте, как лучше поступить.

Заключить договор со специалистом, который знает какие двери открывать по вашему вопросу.
Вопрос решаемый.

ЛапуляЯ писал(а):
Вопрос решаемый.

Сбер 100% откажет, а СК 99%.

Минеева Татьяна писал(а):
договорится с бывшей женой о снятии ареста и передачи ей суммы алиментов после сделки..

жена на это не пойдет. Иначе было бы мировое соглашение, а не арест.
Все далеко зашло.
Только снятие ареста через судебных приставов.

ЛапуляЯ
Там есть одна проблема. Денег нет)
Сумму то не хилую накопили бегая от аллиментов.

Алексей Слесарев писал(а):
Сбер 100% откажет, а СК 99%.

Алексей, Сбер тут пока вообще ни при чем. ПредДКП пока не составить через Сбер.

Anton Smolev писал(а):
ЛапуляЯ
Там есть одна проблема. Денег нет)
Сумму то не хилую накопили бегая от аллиментов.

Вы сегодня КапитанОчевидность?)