Покупка квартиры для сдачи в Аренду. 7-8 млн. 185 / 3711

Всем добрый день.
Очень прошу совета)
Банкам не верю+ на валюту смешные ставки, жить есть где, окончательно решил купить квартиру для сдачи в аренду. рассматриваю только однокомнатные варианты. (Верно ли??)
Очень прошу посоветовать район, тип дома и другие подводные камни
чтобы квартира была
1- ликвидна в аренде
2- возможно проживание ребенка через 15-17 лет
3 - в случае ЧП была возможна скорая продажа

ПС Форум читал, но в голове каша(((
Не рантье, поэтому всех мелочей не знаю.....
Всем заранее спасибо за мнение

Антон Смолев

Для аренды действительно лучше выбирать 1кк в пешей доступности от метро.
На хорошую 2кк вам просто бюджета не хватит.
Вы пройдете во многих спальных районах Москвы, но принимать решение все же вам, так как у форумчан разное мнение и разные рекомендации будут.

Я бы в таком бюджете посмотрел вверх оранжевой ветки

Быстро до центра, достаточно современных домов, парки есть.
Можно поискать и ближе к центру, но варианты будут похуже, но они есть на рынке.
Загадывать на 15 лет это ванговать)

У вас то какие предпочтения, привязки?
Понимание нужно для более практичного ответа.

За 8 лямов спальник? Куда катится форум?

Низ красной и оранжевой ветки, квартира в шаговой доступности от метро и с ремонтом.
Перед покупкой позвоните паре арендников, проконсультируйтесь.
Удачи.

учитывая что маргинальники сдаются гораздо успешнее хорошо отремонтированных и дорогих однушек, и более ликвидны в перспективе, 50 000 за две впоне реально без особых вложенеий в ремонт, то лучше поднять планку на пару миллионов и купить две однушки на севере или на востоке

Харыбин Александр

Под аренду лучше брать студии)
1. Минимум жильцов и тусовок. Амортизация ниже.
2. Цена дешевле в покупке и такая же в аренде.
3. Дешевле ремонт.
4. Людям они нравятся и сдаются быстрее.
5. В них обычно только спят)

Александр Харыбин
В КФ :lol:

ОГО-го.... всем спасибо. Быстро)))
Северо-запад предпочтительнее....... Таганская линия метро (Тушино, окт поле) или Арбатско-Покровская (Митино, строгино)

Студии в КФ стоили 1.5 миллиона. Ремонт 200. Сдаются за 15-17)))

Malibu12 писал(а):
За 8 лямов спальник? Куда катится форум?

В "Бибирево с Пролёта")))
Надеюсь все помнят сей мем?