Заочно снятые пользователи. 47 / 884

Интересно мнение коллег по ситуации:

Сын получает по дарению от отца квартиру, в которой отцом после приобретения в 90х годах были прописаны вторая жена отца и дочь второй жены. В договоре дарения о них не упоминается.
Отец умирает. Вторая жена и ее дочь фактически в квартире не проживают и проживают неизвестно где. Сын через суд прекращает их право пользования и снимает с регистрационого учета.
Решение суда заочное, в решении есть строка о надлежащем уведомлении, но они точно не получали никаких уведомлений, потому что иных известных мест пребывания кроме адреса, по которому они зарегистрированы, никому не известно, а в этом адресе они давно не живут.
С момента снятия их с регистрации по суду прошло три месяца. Сын квартиру продает. Каков шанс купить квартиру и получить в нагрузку двух пользователей, которые отменят апелляцией заочное решение суда по формальному признаку неуведомления ответчика? Смогут ли они восстановить свое право пользования и регистрацию после смены собственника?

Беляева Елена
Интересный вопрос)
Теоретически думаю они заочное решение суда отменить смогли бы.
Но, что мешает новому собственнику потом их выписать по суду?
Там же не было никаких "отягощающих" обстоятельств, как я понимаю? (отказники при приватизации, квартира приобреталась не в браке с этой женщиной?)

Беляева Елена писал(а):
Интересно мнение коллег по ситуации:

Сын получает по дарению от отца квартиру, в которой отцом после приобретения в 90х годах были прописаны вторая жена отца и дочь второй жены. В договоре дарения о них не упоминается.
Отец умирает. Вторая жена и ее дочь фактически в квартире не проживают и проживают неизвестно где. Сын через суд прекращает их право пользования и снимает с регистрационого учета.
Решение суда заочное, в решении есть строка о надлежащем уведомлении, но они точно не получали никаких уведомлений, потому что иных известных мест пребывания кроме адреса, по которому они зарегистрированы, никому не известно, а в этом адресе они давно не живут.
С момента снятия их с регистрации по суду прошло три месяца. Сын квартиру продает. Каков шанс купить квартиру и получить в нагрузку двух пользователей, которые отменят апелляцией заочное решение суда по формальному признаку неуведомления ответчика? Смогут ли они восстановить свое право пользования и регистрацию после смены собственника?

никакого шанса нет - основания для права пользования прекращены на сегодняшний момент не в связи со снятием их с учета(очно или заочно), а в связи со смертью того человека, который им это право предоставлял

Алексей Слесарев

Беляева Елена писал(а):
Каков шанс купить квартиру и получить в нагрузку двух пользователей, которые отменят апелляцией заочное решение суда по формальному признаку неуведомления ответчика? Смогут ли они восстановить свое право пользования и регистрацию после смены собственника?

Три года есть у снятых с РУ на отмену решения. В моей практике такое было. Выписали по заочке, а через 2,5 года заявление и все с начала. Причина - не надлежащее уведомление. Хотя, мы на адрес ответчика все высылали. Однако, в 237 ГПК РФ есть дырка, которая позволяет ответчику до истечения срока ИД отменить решение по причине того, что срок для подачи заявления об отмене заочного решения начинает течь с момента вручения ответчику копии этого решения.

Юлия Лурье писал(а):
никакого шанса нет - основания для права пользования прекращены на сегодняшний момент не в связи со снятием их с учета(очно или заочно), а в связи со смертью того человека, который им это право предоставлял

Вот один в один у меня было дело в Тверском суде. Там тоже даритель умер. Так же, мы разыскали у ответчика жилой дом в тверской области. Однако, все началось заново, более того, ответчик еще начал оспаривать договор дарения.

Беляева Елена писал(а):
Смогут ли они восстановить свое право пользования и регистрацию после смены собственника?

Вряд ли. У них место преимущественного пребывания иное. И давно. Т.е. право пользования не возникает. Регистрация - тоже.

Юлия Лурье писал(а):
никакого шанса нет - основания для права пользования прекращены на сегодняшний момент не в связи со снятием их с учета(очно или заочно), а в связи со смертью того человека, который им это право предоставлял

Мда....Директор отделения....Право пользования возникает с момента возникновения места преимущественного пребывания. А вот на каких условиях и почему - могут быть варианты. При этом смерть человека - это лишь основание для снятия с учета и лишения права пользования наследником, потому как происходит переход права, но никак не безусловное лишение права пользования. А тут переход права произошел путем дарения. И до смерти. Смерть тут ВООБЩЕ никакого отношения не имеет.

В 2013 году в ст165.1 гк РФ внесены изменения о юридическом уведомлении. Т.е. Уведомление считается доставленным. С заочным решением суда проблем быть не должно, шансов 0.
Единственная возможность прописаться обратно жене и дочери - признание договора дарения недействительным по общим основаниям, если срок оспаривания этой сделки не прошел.

легко оспорят выписку - не уведомили, договор - не упоминаются.

копайте что за сын - откуда взялся, куда делись жена с дочкой, почему умер...

заочное отменяют всегда просто потому что отменяют. уведомление тут надлежащее, т.к. по последнему известному месту жительства. отмена такого решения при новом рассмотрении все равно невероятна, согласна с предыдущими высказавшимися. "легко оспорят выписку"- я бы так категорично не заявляла, нифига они не оспорят.