Помогите с оценкой участка в Сергиево-Посадском районе (деревня Назарьево) 10 / 508

Прошу помочь оценить участок 25 соток в деревне Назарьево, Сергиево-Посадского района.
Кадастровый номер 50-50-05/051/2012-248
57 км. от МКАД по Ярославскому шоссе
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: ЛПХ.
Деревня жилая, круглогодичный подъезд, электричество по границе, межевание проведено.
Расстояние до МКАД- 57 км. Съезд с Ярославского шоссе и выезд в сторону Москвы- удобная двухуровневая развязка.
Расстояние до станции г. Сергиев Посад- 5 км. Ходит рейсовый автобус №37.
Рядом с деревней Назарьево находятся:
Свято-Тро́ицкая Се́ргиева Ла́вра- г. Сергиев Посад, 5 км.; лыжный курорт Лоза, Торбеево озеро с оборудованным пляжем и зоной отдыха, природный водопад Гремячий, лес.

комильфо
А вода рядом есть? Какая - зимняя или что? :du_ma_et:

У всех соседей скважины...

комильфо писал(а):
У всех соседей скважины...

А с газом как? Чем отапливают дома соседи?

Про газ уже лет двадцать говорят. Труба проходит где-то недалеко от деревни. Но вряд ли подключат в обозримом будущем :-(

. У соседей печки и электричество.

комильфо писал(а):
Про газ уже лет двадцать говорят. Труба проходит где-то недалеко от деревни. Но вряд ли подключат в обозримом будущем . У соседей печки и электричество.

Трудно представить - кому нужен такой участок: газа нет, воду самим добывать, сейчас очень большой выбор. Я бы больше 400 тысяч за такой участок не дала, но я рачительная хозяйка :hi_hi_hi:

и не риэлтор. :nez-nayu:

500тр стоит

sergei666 писал(а):
500тр стоит

Бог в помощь, сейчас такие участки почему-то не нарасхват. :du_ma_et:

потому что 500тр у многих тупо нет, а у кого есть тот не будет брать далеко так...

sergei666 писал(а):
потому что 500тр у многих тупо нет, а у кого есть тот не будет брать далеко так...

Потому что в шалаше или в палатке жить там не будешь, а строиться дороже, чем выбрать готовый дом в продаже.

Забор 200тыр, скаважина 50 тыр, колодец 20 тыр, свет с оформлением 30тыр,дом сруб на 60 метров от 2 млн, навес для машины,сарай - 100, привести участок в порядок 300, дренаж - от 200 тыр и так далее...