Ипотека Россельхозбанк - колхоз банк чудит 14 / 637

Квартира в москве - куплена у застройщика 15 лет назад - в собственности физ. лица 14 лет. В свидетельстве о собственности помимо договора с застройщиком указаны документы по зем.участку (инвест контракт с несколькими доп. соглашениями, акты, несколько распоряжений префекта). Для одобрения ипотеки колхозбанку договора с застройщиком недостаточно - требуют оригиналы остальных документов, у собственника их никогда не было - подали запрос в архив росреестра -найдут и как долго будут искать ?

arbatov
У нас требовали согласия супруги несмотря на то ,что квартира приватка.Менеджер старательно пытался объяснить нам,что это требования юристов,но когда услышал ,что нам недолго посоветовать Покупателю одобриться в банке ,в котором менее дебильные юристы ,вопрос решился в течении часа.

Александр Тестянов писал(а):
Менеджер старательно пытался объяснить нам,что это требования юристов

Юристу стоило бы законы почитать,раз юрист такое просит,видимо даже стажерские курсы не заканчивал.

Антон Смолев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Менеджер старательно пытался объяснить нам,что это требования юристов

Юристу стоило бы законы почитать...

Если Супруг содержал эту Квартиру - ремонт, улучшения, перепланировки, просто элементарная квартплата - то он имеет право на часть Дохода от продажи этой Квартиры?

arbatov писал(а):
Квартира в москве - куплена у застройщика 15 лет назад - в собственности физ. лица 14 лет. В свидетельстве о собственности помимо договора с застройщиком указаны документы по зем.участку (инвест контракт с несколькими доп. соглашениями, акты, несколько распоряжений префекта). Для одобрения ипотеки колхозбанку договора с застройщиком недостаточно - требуют оригиналы остальных документов, у собственника их никогда не было - подали запрос в архив росреестра -найдут и как долго будут искать ?

Идиотов-юристов нельзя допускать до тех вещей, в которых они не понимают.
Какие нафиг оригиналы, если в то время в Москве в комитете по регистрации подавалась от силы нотариальная копия, в худшем случае - с печатью застройщика "Копия верна" и лежит пакет на дом в деле первой квартиры, поданной на регистрацию.

Елена Чижова писал(а):
Антон Смолев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Менеджер старательно пытался объяснить нам,что это требования юристов

Юристу стоило бы законы почитать...

Если Супруг содержал эту Квартиру - ремонт, улучшения, перепланировки, просто элементарная квартплата - то он имеет право на часть Дохода от продажи этой Квартиры?

Теоретически да.Но если предоставит факты своих расходов на содержание.И будет иметь право на часть дохода,но не на часть квартиры.Не один банк не просит ,а этим вдруг захотелось.Лишние подтверждение неадекватности этого требования это их отказ от него.Кстати,а есть ли судебная практика,где супруг/супруга отсуживают доход от продажи приватизированной квартиры(подаренной,унаследованной и т.д)

Александр Тестянов писал(а):
... есть ли судебная практика,где супруг/супруга отсуживают доход от продажи приватизированной квартиры(подаренной,унаследованной и т.д)

Нотариусы ссылались на Дело, когда Квартира была приобретена у Застройщика до брака без отделки - там Супруга отсудила энную часть денег.
Поэтому они (Нотариусы) сейчас при любом раскладе Правоустановки стараются брать Согласие.

Елена Чижова писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
... есть ли судебная практика,где супруг/супруга отсуживают доход от продажи приватизированной квартиры(подаренной,унаследованной и т.д)

Нотариусы ссылались на Дело, когда Квартира была приобретена у Застройщика до брака без отделки - там Супруга отсудила энную часть денег.
Поэтому они (Нотариусы) сейчас при любом раскладе Правоустановки стараются брать Согласие.

Очень интересно было бы посмотреть это решение.Тогда действительно лучше брать согласие во всех случаях.

Евгений Палько писал(а):
arbatov писал(а):
Квартира в москве - куплена у застройщика 15 лет назад - в собственности физ. лица 14 лет. В свидетельстве о собственности помимо договора с застройщиком указаны документы по зем.участку (инвест контракт с несколькими доп. соглашениями, акты, несколько распоряжений префекта). Для одобрения ипотеки колхозбанку договора с застройщиком недостаточно - требуют оригиналы остальных документов, у собственника их никогда не было - подали запрос в архив росреестра -найдут и как долго будут искать ?

Идиотов-юристов нельзя допускать до тех вещей, в которых они не понимают.
Какие нафиг оригиналы, если в то время в Москве в комитете по регистрации подавалась от силы нотариальная копия, в худшем случае - с печатью застройщика "Копия верна" и лежит пакет на дом в деле первой квартиры, поданной на регистрацию.

Как и ожидалось никто эти бумажки и не выдаст, росреест даст официальный отказ - юристов колхозбанка письменный отказ вроде бы устроит, а может и нет ..

arbatov писал(а):
Евгений Палько писал(а):
arbatov писал(а):
Квартира в москве - куплена у застройщика 15 лет назад - в собственности физ. лица 14 лет. В свидетельстве о собственности помимо договора с застройщиком указаны документы по зем.участку (инвест контракт с несколькими доп. соглашениями, акты, несколько распоряжений префекта). Для одобрения ипотеки колхозбанку договора с застройщиком недостаточно - требуют оригиналы остальных документов, у собственника их никогда не было - подали запрос в архив росреестра -найдут и как долго будут искать ?

Идиотов-юристов нельзя допускать до тех вещей, в которых они не понимают.
Какие нафиг оригиналы, если в то время в Москве в комитете по регистрации подавалась от силы нотариальная копия, в худшем случае - с печатью застройщика "Копия верна" и лежит пакет на дом в деле первой квартиры, поданной на регистрацию.

Как и ожидалось никто эти бумажки и не выдаст, росреест даст официальный отказ - юристов колхозбанка письменный отказ вроде бы устроит, а может и нет ..

Ожидаемо. При такой постановке вопроса, мы бы уже выходили на сделку в другом банке, а не дискутировали с бестолковым юристом