Трешка - Бирюли, Базовская или? 172 / 3271

Здравствуйте, уважаемые риэлторы!
Остро встала необходимость приобрести трешку. Бюджет, увы, не велик, в идеале 8 миллионов, ну пару-тройку сотен накинуть можно, если очень постараться. Семья из четырех человек, из них двое детей.
Новострой теоретически рассматривается, но очень нежелателен. Дом нужен как можно более свежий, хрущевки и вонючие блочки с 6-метровыми кухнями не рассматриваются.
Под эти требования попадают ул. Базовская о Мосреалстроя, ЖК Царицино 2 новостройки, нашла одну квартиру в ЖК Царицино, цена 8500, но там несовершеннолетний собственник и двое взрослых, обещают небольшой торг. Насколько это нежелательно, а может, опасно? С опекой при покупке квартиры не сталкивалась. Бирюлево райончик, конечно, на любителя, но дома монолит, дендропарк и метро вроде должно быть. И школа хорошая там есть, что важно.
Всякие Некрасовки и прочие заМКАДья - сразу нет.
Это все или я плохо ищу?

Esposito писал(а):
Бирюлево райончик, конечно, на любителя, но дома монолит, дендропарк и метро вроде должно быть.

Метро может быть начнут проектировать после 2025 года :-(

внешняя ссылка

Возможность строительства метро в районе Восточное Бирюлево предусматривается после 2025 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы потенциально закладываем возможность строительства метро в Восточном Бирюлево, но пока только в генеральном плане развития метрополитена после 2025 года», - сказал М. Хуснуллин в эфире радио «Комсомольская правда».

Он отметил, что сегодня ведется строительство линии скоростного трамвая в этот район от станции метро «Пражская». Ранее сообщалось, что открытие линии запланировано на 2018 год.

Я бы посмотрела 3ки не в новостройках, а в панели 80х годов в районе Красногвардейской-Шипиловской.

Все Чертаново хорошо

Mundiale2018
Ну да ладно, все равно в основном на машинах передвигаемся. Когда-нибудь построят.

ir-ka
Панельки...Сильно они потрепанные в основном. А те, что отремонтированы, обложены вредной минватой под навесными фасадами. Думаете, опека настолько страшна, что лучше панельки? Ошибиться, конечно, не хочется.

Esposito писал(а):
Ну да ладно, все равно в основном на машинах передвигаемся. Когда-нибудь построят.

Достаточно парковок возле дома или придется покупать машиноместа ?

Esposito писал(а):
Думаете, опека настолько страшна, что лучше панельки?

А чем так страшна опека???
Правильно оформленное разрешение опеки, нотариальное заверение сделки (обязательное, кстати) - какие страхи остаются после этого?

Юлия Лурье
В Чертаново вижу одну трешку в 16-ти этажке с окном на развязку МКАД за 8500 и все. Такой близости к МКАД не хочется.

03425
Не знаю. Вседа пишут, что если опека есть, то квартира дешевле процентов на 10. Видимо, в этом есть свой резон.