Тоже самое, но с перламутровыми пуговицами! 15 / 1206

Привет, друзья! Сегодня о ЦА! Немного но полезно.
Часто собственник хочет выбрать нанимателей на свой вкус и цвет. И это правильно! Например в двушку - строго семью, при этом без детей и животных. В двушку!! Где основная целевая аудитория именно — пара с ребёнком...
Или в трешку не более одного ребёнка. Строго русских... Двух девушек, парней, семьи с животными и маленькими детьми не рассматривает. В однушку - строго одну девушку. Мужчину - нельзя. И так далее...
И это нормально! Тут нет ничего плохого, потому что это его (собственника) право.
Но! Надо понимать, что хозяин квартиры таким образом очень сильно сокращает свою аудиторию. Количество людей, готовых снять его квартиру, уменьшается в 2-3 раза... Поэтому необходим дисконт или улучшения в квартире, либо можно висеть в рекламе до следующего Нового Года...
Но, вот ведь какая штука, очень часто мы хотим и денег больше чем у соседа/друга (сдающих такую же квартиру) и нанимателя «левитирующего» по квартире...
Я хочу чтобы вы поняли - за свои желания надо платить. В данном случае небольшим дисконтом скорее всего.
Агент, даже очень хороший, - не волшебник. Он — профессионал. Говорить вам правду - его прямая обязанность, без прикрас! А обещать «золотые горы» - обязанность стажера.. Но потом не жалуйтесь... Правда жизни.
Хотите высокие ценники - готовьтесь рассматривать разных клиентов (не лучший вариант - ущерб квартире может быть выше прибыли от сдачи).
Хотите выбрать клиентов - сделайте квартиру интереснее. В том числе и по цене. Как-то так. Удачи и успехов, друзья, с Праздниками. С ув. Харыбин Александр.

PS Я понимаю, что эта публикация может кому-то не понравиться. Но я надеюсь, что имею некоторую принадлежность к профессионалам в аренде квартир, мне нет нужды говорить только то, что нравится всем. Я лучше принесу пользу.

Абсолютно верно. Требуется дисконт, и иногда очень существенный.

Знаю случай, где дисконт 40%. Зачем? За тем, что квартира даже не с бабушкиным ремонтом, а хуже; но собственник - бабуля-инвалид, живущая в другом конце Москвы (всё равно как на Марсе, потому что не мобильная) - сдаёт "очень хорошей аккуратной русской девочке" которая всегда платит вовремя, и в квартире только спит, потому что всё время на работе, а по выходным за городом у мамы.

Соседи в восторге (никаких гулянок), бабуля довольна (никаких проблем от арендатора, наоборот помощь в ремонте когда надо), а девушка трепетно держится за квартиру из-за цены.

Ну я в такие крайности не вдавался)

Александр Харыбин,
Мне нравятся все Ваши публикации и посты. Честно. Всё четко и правильно.
Только если Вы не употребляете словосочетание "слава богу"

Александр Харыбин,
Мантры начались? А говорил прорвемся...
viewtopic.php?f=56&t=54757&view=unread#unread

27.12.17, 22:33
Александр Харыбин писал(а):
Александр Харыбин

Из-за снижения уровня жизни, такие перипетия в работе риелтора...

Харыбин Александр

27.12.17, 23:46
Alexsander50 писал(а):
Александр Харыбин,
Мантры начались? А говорил прорвемся...
viewtopic.php?f=56&t=54757&view=unread#unread

Так сделок по рекламе полно. Я учу людей простым вещам, какие мантры. Это логичный закон рынка. Далеко не только в праздники. Адекватные предложения расходятся вполне бойко)

Для меня уже какое-то время Нерс и прочие сети не имеют стратегического значения. Партнер сумел настроить рекламу так, что на вложенные 50 тысяч - мы зарабатываем 250. Таргетинг правильный творит чудеса, но это труд и время. Яндекс-Директ плюс соцсети, лендинг как отправная точка и заявки сыпятся. Собственники платят и получают качественную услугу. Я люблю НЕРС, Фейсбук (организация запрещена в России). Писать посты. И не отказываюсь ни в коем случае. Яндекс меняет алгоритмы, а блогинг по-своему интересен)

Тех собственников, что есть в соцсетях или на НЕРСе много, но ещё больше - в свободном плавании.

27.12.17, 23:18
Людмила Воронина писал(а):
Александр Харыбин,
Мне нравятся все Ваши публикации и посты. Честно. Всё четко и правильно.
Только если Вы не употребляете словосочетание "слава богу"

Хорошо, не будем в суе.