Покритикуйте формулировку для пункта договора найма 48 / 1884

Вылизываю формулировку для одного пункта договора найма и что-то она мне не нравится. Груженая какая-то.

3.10. Наниматель имеет право на замену одного замка или блокирующего элемента (личинки) одного замка, на входной двери в Квартиру.
3.10.1. Выбор элемента замены осуществляется по согласованию с Наймодателем. Приобретение и работы по замене оплачивает Наниматель.
3.10.2. Осуществление данного права накладывает на Нанимателя обязанность в недельный срок с момента замены предоставить Наймодателю минимум один ключ от нового замка или личинки в опечатанном виде - закрытом конверте дополнительно заклеенном по линии склейки и подписанном по месту склейки Нанимателем.
3.10.3. Неисполнение Нанимателем указанной обязанности дает право Наймодателю требования возмещения в трехкратном размере всех понесенных им расходов при обеспечении доступа в Квартиру, при отсутствии в ней Нанимателя или проживающих с ним лиц, в случае возникновения ситуаций указанных в данном Договоре и допускающий такой доступ.

Интересная идея запечатывать ключ в аренде!
5+

Можно еще капсулы придумать...

Alex-ToRent,
Трехкратный размер в суде не пройдет. Делай отдельной неустойкой, и то, не факт.

04.02.18, 13:02
NOVA-Aleks писал(а):
Интересная идея запечатывать ключ в аренде!

Тысячу лет уже такая практика.

Как по мне, так глобальное усложнение обычных устных договоренностей, которые требуются далеко не в каждом случае.

04.02.18, 12:59
Alex-ToRent писал(а):
3.10.2. Осуществление данного права накладывает на Нанимателя обязанность

Наниматель обязан...

3.10.1. Выбор элемента замены осуществляется по согласованию с Наймодателем. Приобретение и работы по замене оплачивает Наниматель.
по письменному согласованию

Соглашусь, ... уведомлять о планируемых изменениях при эксплуатации.
Но это для иностранцев договор.

04.02.18, 13:03
Владимир Романенко писал(а):
Как по мне, так глобальное усложнение обычных устных договоренностей, которые требуются далеко не в каждом случае.

Люди вообще не помнят, что у них "в бумажках" написано сразу после прочтения. Автору может скучно.

04.02.18, 13:03
Владимир Романенко писал(а):
Как по мне, так глобальное усложнение обычных устных договоренностей, которые требуются далеко не в каждом случае.

У меня сейчас такой случай: замок поменяли, а ключ не дали. Потекло, съемщика нет, стояк перекрыли, хозяйка квартиры примчалась, а в квартиру попасть не может - пришлось вскрывать. Ерунда полная: перекрывающий вентиль на унитаз травить начал, сосед снизу даже претензий не предъявил - по стене в ванной текло, кафелю ничего не сделалось. А хозяйке пришлось и вскрытие и новый замок оплачивать - 8500 рублей. Съемщик приехал и "знать ничего не знаю" - ваша дверь - ваши проблемы. А "устные договоренности" про замену замка и передачу одного ключа были....
Первый случай у меня такой, за 20 с лишним лет практики, тем не менее, на будущее его не отрегулировать и в договоре не закрепить - глупость.