Покупка квартиры, полученной по наследству 15 / 834

Исходные данные: квартира приватизирована семейной парой, двое детей, которым теперь уже за 50. Отец завещал 1/2 (свою долю) дочери, мать - свою аналогичную долю сыну. Дочь вступила в наследство после смерти отца в 2010 году, в 2017 умирает мать, сын также наследует от матери половину квартиры. Таким образом, имеем две доли по завещанию от родителей, одна 2010, вторая 2017 года. Брат с сестрой вместе продают квартиру. Как бы вы оценили риски покупки подробной недвижимости?

Квартира сколько стОит?

На текущий момент среднерыночно, дисконт небольшой обговаривался индивидуально с продавцами. 3% скинули от начальной цены. Окончательная стоимость квартиры около 5 миллионов.

Во избежание нападок поясню сразу, что все документы на квартиру в процессе сбора и уйдут на проверку юристов. Просто для начала хочется решить для себя, стоит ли овчинка выделки. Квартира нравится и подходит по всем параметрам.

04.06.18, 20:39
Yanika писал(а):
Во избежание нападок поясню сразу, что все документы на квартиру в процессе сбора и уйдут на проверку юристов. Просто для начала хочется решить для себя, стоит ли овчинка выделки. Квартира нравится и подходит по всем параметрам.

Сразу выкладывайте их заключение как получите сюда, вдруг что то пропустят ?

04.06.18, 20:39
Yanika писал(а):
Просто для начала хочется решить для себя, стоит ли овчинка выделки.

Вы голосовалку забыли прикрутить.

Ну и два варианта ответов: овчинка стоит выделки. И овчинка не стоит выделки.

04.06.18, 19:54
Yanika писал(а):
Исходные данные: квартира приватизирована семейной парой, двое детей, которым теперь уже за 50. Отец завещал 1/2 (свою долю) дочери, мать - свою аналогичную долю сыну. Дочь вступила в наследство после смерти отца в 2010 году, в 2017 умирает мать, сын также наследует от матери половину квартиры. Таким образом, имеем две доли по завещанию от родителей, одна 2010, вторая 2017 года. Брат с сестрой вместе продают квартиру. Как бы вы оценили риски покупки подробной недвижимости?

надо проверять мать
почему она не вступала после мужа в наследство?вдруг имела право?
тогда сыну отходит ее половина, а остальное причтающееся ей может быть востребовано дочерью
сын встпуает за матерью - а что в это время с дочерью, нет ли у нее инвалидности и так далее, действовал ли брак на момент смерти одного и другого, могли бы быть другие браки и другие дети до этого, сколько им лет..
все это нужно расследовать юристам и давать вам в виде заключения
никакие предположожения даже самых больших умников на форуме вам облегчения в выборе не принесут

Может быть вопрос глупый, но разве оспаривание процентного соотношения долей брата и сестры, полученных по наследству, после заключения сделки будет для меня как для покупателя иметь какое-то значение? Ведь в любом случае оба продавца - наследники первой очереди и оба добровольно отчуждают свое имущество по нотариальному ДКП. Дальше вопрос распределения денег в случае чего - не головная боль продавца. Или нет?
Меня во всей этой ситуации больше всего беспокоят другие возможные наследники. И немного даже радует, что продавцы не торопят сделку. Думаем.
В любом случае, спасибо за ответ и озвученные риски!

Yanika,
Успокойтесь и покупайте. )) И не выносите нам мозг.

Людмила Воронина,
Злая вы)