Свежее наследство 208 / 4297

[user_n1]

Предположим классику жанра. Семья, отец (как я понимаю это важно) умер, сын/жена вступили в наследство и желают продать. Прошло не 3 года, не 10 - а всего пол-года. Других каких-то засад в истории квартиры нет - ее история до чиста как слеза (например купили за полную стоимость у застройщика много-много лет назад на этих самых троих).

Собственно вопрос - а есть ли в РФ и соответственно в арсенале риэлтора (берем самого-самого лучшего и разумеется с нерса) методы позволяющие купить такую квартиру безопасно? Любые - как связанные с проверкой квартиры и проведением сделки (например через нотариуса) так и внешние (например страхование титула).

Я подозреваю что такие квартиры покупать просто нельзя. Но возможно я отстал от жизни?

P.S. "а что говорит ваш риэлтор?" - мой риэлтор (с нерса конечно) говорит то что выделено жирным выше. Но хочется послушать коллективный разум.

Спасибо

[чао]

user_n1,
Покупали на троих? Долю унаследовали?

[Ирина Сорокина]

Если Ваш риэлтор, говорит нельзя, то покупайте такие квартиры без риэлтора.
Вы ведь вопрос делегирования ответственности за покупку подняли? Из серии -Кто заплатит за ошибку?
Нет никаких волшебных средств в арсенале кроме опыта и личной ответственности.

[Александр Тестянов]

Наследство по закону от мужчины всегда влечёт риск появления неучтённых наследников.Проверить это невозможно.

[Агент Джей]

Предположим классику жанра. Семья, отец (как я понимаю это важно) умер, сын/жена вступили в наследство и желают продать. Прошло не 3 года, не 10 - а всего пол-года. Других каких-то засад в истории квартиры нет - ее история до чиста как слеза (например купили за полную стоимость у застройщика много-много лет назад на этих самых троих).

Собственно вопрос - а есть ли в РФ и соответственно в арсенале риэлтора (берем самого-самого лучшего и разумеется с нерса) методы позволяющие купить такую квартиру безопасно? Любые - как связанные с проверкой квартиры и проведением сделки (например через нотариуса) так и внешние (например страхование титула).

Я подозреваю что такие квартиры покупать просто нельзя. Но возможно я отстал от жизни?

P.S. "а что говорит ваш риэлтор?" - мой риэлтор (с нерса конечно) говорит то что выделено жирным выше. Но хочется послушать коллективный разум.

Спасибо

покупать можно при двух условиях: 1) шоколадная цена 2) титульное страхование на полную стоимость квартиры в течение 10 лет (три раза по 3 года достаточно)

[Юлия Битузе]

ничего страшного при такой покупке нет при соблюдении определенных охранных мероприятий
уверена,ваш риэлтор в курсе всего комплекса работ по проверке и беспечению безопасности покупки

[user_n1]

покупать можно при двух условиях: 1) шоколадная цена 2) титульное страхование на полную стоимость квартиры в течение 10 лет (три раза по 3 года достаточно)

А в чем толк от цены при наличии рисков? В том что потеряешь в случае чего меньше чем мог был?
Титул на 10 лет выльется наверное в 30% стоимости - и при этом насколько я знаю не гарантирует ничего, страховая не заплатит

[user_n1]

user_n1,
Покупали на троих? Долю унаследовали?

да. да.

[чао]

user_n1,
Покупали на троих? Долю унаследовали?

да. да.

И что смущает Вашего риэлтора??? Цена в ДКП полная?

[user_n1]

Если Ваш риэлтор, говорит нельзя, то покупайте такие квартиры без риэлтора.
Вы ведь вопрос делегирования ответственности за покупку подняли? Из серии -Кто заплатит за ошибку?
Нет никаких волшебных средств в арсенале кроме опыта и личной ответственности.

То что риэлтор не заплатит я в курсе и не претендую. Мне интересно понять есть ли способы снизить риски до приемлемых - потому что 100% гарантии не будет и при самой прозрачной сделке.