Риски продавца при заниженной стоимости в ДКП 30 / 855

[Cleo]

Приветствую! Помогите советом, пожалуйста. Мать хочет продать домик на Псковщине, собственность менее пяти лет, налоги платить не хочет, каждая копейка на счету, соответственно, хочет указать заниженную стоимость в ДКП. Какие риски для продавца? В договоре пишем 100 тыр, в ячейку должны заложить 850..Где-то прописывается в договоре аренды ячейки заложенная туда сумма? Продавец и покупатель совместно пересчитывают и закладывают нужную сумму? Не знаю, может отговорить ее от неполной стоимости или есть какие-то технологии, которые снижают риски продавца? Заранее благодарю)

[protopopov]

Год приобретения домика ?
Стоимость приобретения домика ?
Кадастровая стоимость домика ?
Точно продаете за 850 ?

Потом поговорим.

[bhr]

А миллион разве облагается налогом?

[Олег Клеев]

Где-то прописывается в договоре аренды ячейки заложенная туда сумма?

В договоре аренды ячейки не прописывается содержимое, только количество пакетов и условия доступа к ним.

указать заниженную стоимость в ДКП. Какие риски для продавца?

У продавца как раз никаких, все риски у покупателя, в случае расторжения сделки.

[Ирина Сорокина]

Приветствую! Помогите советом, пожалуйста. Мать хочет продать домик на Псковщине, собственность менее пяти лет, налоги платить не хочет, каждая копейка на счету, соответственно, хочет указать заниженную стоимость в ДКП. Какие риски для продавца? В договоре пишем 100 тыр, в ячейку должны заложить 850..Где-то прописывается в договоре аренды ячейки заложенная туда сумма? Продавец и покупатель совместно пересчитывают и закладывают нужную сумму? Не знаю, может отговорить ее от неполной стоимости или есть какие-то технологии, которые снижают риски продавца? Заранее благодарю)

Из каких соображений занижение делаете?
Налоговый вычет с продажи 1 млн руб.
Или по кадастру стоимость выше 1450 ооо?

[Cleo]

Приветствую! Помогите советом, пожалуйста. Мать хочет продать домик на Псковщине, собственность менее пяти лет, налоги платить не хочет, каждая копейка на счету, соответственно, хочет указать заниженную стоимость в ДКП. Какие риски для продавца? В договоре пишем 100 тыр, в ячейку должны заложить 850..Где-то прописывается в договоре аренды ячейки заложенная туда сумма? Продавец и покупатель совместно пересчитывают и закладывают нужную сумму? Не знаю, может отговорить ее от неполной стоимости или есть какие-то технологии, которые снижают риски продавца? Заранее благодарю)

Из каких соображений занижение делаете?
Налоговый вычет с продажи 1 млн руб.
Или по кадастру стоимость выше 1450 ооо?

По кадастру стоимость 234 000, приобретен дом за 30 000 в 2015 (мама у бабушки его купила). Есть покупатели за 850 000, мать хочет в ДКП 100 000, чтобы налог большой не платить. Она что-то делает не так? Есть ли риск, что в ячейку 100 вместо 850 положат? Спасибо заранее за ответ.

[Cleo]

Год приобретения домика ? 2015
Стоимость приобретения домика ? 30 000
Кадастровая стоимость домика ? 234 000
Точно продаете за 850 ? 850 000

Потом поговорим.

[Cleo]

Где-то прописывается в договоре аренды ячейки заложенная туда сумма?

В договоре аренды ячейки не прописывается содержимое, только количество пакетов и условия доступа к ним.

указать заниженную стоимость в ДКП. Какие риски для продавца?

У продавца как раз никаких, все риски у покупателя, в случае расторжения сделки.

А если в ячейку не ту сумму положат?

[Cleo]

А миллион разве облагается налогом?

А есть ограничения на суммы, облагаемые налогом?

[Антон Смолев]

Cleo,
Что касается налогов, то налогов не возникает.
Можно смело полную сумму указать.