Сравнение 1к квартир 293 / 6597

Здравствуйте уважаемые эксперты!
Интересно Ваше компетентное мнение касательно сравнения однокомнатных квартир, какое предложение наиболее адекватно по цене и ликвидно при будущей продаже:

1) внешняя ссылка
2) внешняя ссылка
3) внешняя ссылка

Интересно сравнение именно этих трех квартир.

Кирпич всегда будет в цене, плюс кухня большая. поэтому однозначно 3 вариант.

У кирпича балкон на крышу магазина выходит, судя по фото. А это - вонь и грязь.
Лучше 1 вариант.

10.11.18, 01:47
BMSTU писал(а):
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Интересно Ваше компетентное мнение касательно сравнения однокомнатных квартир, какое предложение наиболее адекватно по цене и ликвидно при будущей продаже:
1) 2) 3)
Интересно сравнение именно этих трех квартир.

Беглый анализ открытых инетернет источников, говорит о том, что:
1) г.Москва, пер.Волховский, д.2, кв.78 - квартира была под рентой у моссоцгарантии, выкуплена перекупщицей Кяжиной Ириной Анатольевной 25.07.2018 года с аукциона по цене 7.25 млн., торги начинались с 5.4 млн., сразу была выставлена за 8.15 млн. без ремонта, далее сделан низкокачественный дешевый ремонт, и она уже 9.25 млн. Рыночная цена ей 7.3 - 8.0. Потолки низкие 2.5, с парковкой беда, см. яндекс панораму.
2) Торцевая квартира с видом на ГАИ. На авто не встать, ввиду большого трафика в данное заведение. Квартира убита в хлам, рыночная цена ниже 8.0 млн. (7.7 как ориентир)
3) Москва, ул Ладожская, д 15, кв 8 - квартира по наследству 2013 года, что ОК, но с 21.05.2018 на нее наложено обременение Ипотека, соответвенно это усложняет сделку. Вид на крышу магазина Перекресток, покрытую битумом, летом он плавится и испарения не думаю что очень полезны. Также придется ставить решетки, т.к. в квартиру можно зайти пешком с этой самой крыши. При всех вводных цена должна быть значительно ниже. А дом - хороший, но не данная квартира.

Григорий Иванович,
Вы риелтор?

10.11.18, 10:04
Алексай писал(а):
Григорий Иванович,
Вы риелтор?

Хотите познакомиться? Как ваш вопрос соотносится с темой ТС?

Не один из вариантов.
Надо искать дальше.

10.11.18, 10:08
Григорий Иванович писал(а):

10.11.18, 10:04
Алексай писал(а):
Григорий Иванович,
Вы риелтор?
Хотите познакомиться? Как ваш вопрос соотносится с темой ТС?

У меня мысленно на Ваш быстрый и очень грамотный ответ возник такой же вопрос. Конечно хотим. Многие не просто так здесь находятся.

Так Вы риелтор, Григорий Иванович?

Григорий Иванович,
Большое спасибо за развёрнутый ответ, очень полезная информация!

ir-ka, интересно услышать Ваши аргументы

Искать дальше. Но качественнее