Однушка в Москве на 1ом этаже - будущий неликвид или как? 22 / 1878

Принципиальная рекомендация хорошо всем известна - чтобы быть в будущем ликвидной, квартира должна располагаться как минимум на 3 этаже, ну в крайне случае на 2ом. И то если рядом нет магазинных козырьков, вентиляционных вытяжек и т.д.
Но как обычно а) жадность и б)нехватка денег тянут смотреть и обьекты на 1ом этаже.
Речь строго о Москве и о 15 минутах до ближайшего метро.
Такой 1ый этаж - гарантия того, что при будущей продаже придется скидывать цену, чтобы сбыть обьект с рук, или все не так плохо и имеет смысл рассматривать подобное как инвестицию?

18.12.18, 10:47
АлексейЦентр писал(а):
Принципиальная рекомендация хорошо всем известна - чтобы быть в будущем ликвидной, квартира должна располагаться как минимум на 3 этаже, ну в крайне случае на 2ом. И то если рядом нет магазинных козырьков, вентиляционных вытяжек и т.д.
Но как обычно а) жадность и б)нехватка денег тянут смотреть и обьекты на 1ом этаже.
Речь строго о Москве и о 15 минутах до ближайшего метро.
Такой 1ый этаж - гарантия того, что при будущей продаже придется скидывать цену, чтобы сбыть обьект с рук, или все не так плохо и имеет смысл рассматривать подобное как инвестицию?

на колу мочало - начинай сначала
уже ж были как минимум две темы - про первый этаж только- на той и этой неделе

18.12.18, 10:47
АлексейЦентр писал(а):
Принципиальная рекомендация хорошо всем известна - чтобы быть в будущем ликвидной, квартира должна располагаться как минимум на 3 этаже, ну в крайне случае на 2ом. И то если рядом нет магазинных козырьков, вентиляционных вытяжек и т.д.
Но как обычно а) жадность и б)нехватка денег тянут смотреть и обьекты на 1ом этаже.
Речь строго о Москве и о 15 минутах до ближайшего метро.
Такой 1ый этаж - гарантия того, что при будущей продаже придется скидывать цену, чтобы сбыть обьект с рук, или все не так плохо и имеет смысл рассматривать подобное как инвестицию?

на колу мочало - начинай сначала
уже ж были как минимум две темы - про первый этаж только- на той и этой неделе

АлексейЦентр,
Про бритву Оккамы знаете?

А я всю дорогу наслаждаюсь легендами про супердисконты от продавцев первых этажей.
Что характерно, этих и других встречала множество, а вот желания у них продать дешевле в реале не встречала.
Более того, роясь в РН Моск.обл., куда не ступала нога ~~человека~~ риэлтора там только "это добро" и колыхалось, но никто не собирался снижаться даже на полтишок.

18.12.18, 12:29
лфз38 писал(а):
роясь в РН Моск.обл

Да там 1ый этаж, тем более с мини-садиком - совершенно нормально, живут (жили) по полудеревенски, близко к земле, опять же своя машина под окном стоит.
А в Москве собянинской - расклад несколько иной.
Так все-таки - брать или не брать?
Или в этом случае

18.12.18, 13:08
Убыр писал(а):
Как говорил год назад, что отольются мышкам кошкины слезы продавцов

так, что мало не покажется?
И просто переплатишь за конкретный неликвид раза в полтора?

18.12.18, 13:33
АлексейЦентр писал(а):

18.12.18, 12:29
лфз38 писал(а):
роясь в РН Моск.обл
Да там 1ый этаж, тем более с мини-садиком - совершенно нормально, живут (жили) по полудеревенски, близко к земле, опять же своя машина под окном стоит.
А в Москве собянинской - расклад несколько иной.
Так все-таки - брать или не брать?
Или в этом случае
18.12.18, 13:08
Убыр писал(а):
Как говорил год назад, что отольются мышкам кошкины слезы продавцов
так, что мало не покажется?
И просто переплатишь за конкретный неликвид раза в полтора?

Не брать!!!!!! Неликвид!!!

18.12.18, 13:33
АлексейЦентр писал(а):

18.12.18, 12:29
лфз38 писал(а):
роясь в РН Моск.обл
Да там 1ый этаж, тем более с мини-садиком - совершенно нормально, живут (жили) по полудеревенски, близко к земле, опять же своя машина под окном стоит.
А в Москве собянинской - расклад несколько иной.
Так все-таки - брать или не брать?
Или в этом случае
18.12.18, 13:08
Убыр писал(а):
Как говорил год назад, что отольются мышкам кошкины слезы продавцов
так, что мало не покажется?
И просто переплатишь за конкретный неликвид раза в полтора?

Есть небольшая категория людей которая с удовольствием едет на первый этаж даже в Москве и не видит в подобных квартирах фатальных недостатков.
У меня были такие клиенты, продали трешку на 1м и разъезжаясь рассматривали варианты 1х этажах.
Один из разъезжающихся в результате поехал на 1й этаж и его это нисколько не печалило.
Предпочел купить квартиру с ремонтом на первом этаже чем за ту же цену квартиру на среднем этаже без ремонта.

Не брать!!!!!! Неликвид!!!

А вот это реальный слоган покупца.

Ни в коем случае не брать неликвид на любом из этажей!

АлексейЦентр,

Да там 1ый этаж, тем более с мини-садиком - совершенно нормально, живут (жили) по полудеревенски, близко к земле, опять же своя машина под окном стоит.
А в Москве собянинской - расклад несколько иной.

Какая прелесть!
Просто пасторальная картинка, садик, земля, машинка своя.
Да, если бы все так и было.
Надо смотреть, надо шустрить.
Может и брать.