Помогите адекватно оценить плюсы и минусы жилья в этих домах. 50 / 3366

[howto]

Друзья, прошу вас помочь определиться с плюсами и минусами покупки квартиры в данных домах:

1. м.Автозаводская, Даниловский район(Лобанова 2/21)
2. м.Тушинкская, район Покровское-стрешнево(Бол.Набережная улица 11)
Думаю брать себе для долгосрочного проживания, с возможной перспективой продажи через пару лет.

На текущий момент в моей голове расклад следующий:
1. Автозаводская
Плюсы:
-Квартира значительно больше понравилась
-Идеальная транспортная доступность: метро и ТТК под боком
-Дом значительно более свежий (состояние лучше), 1960 против 1938
Минусы:
-Экология данного района по собранным мной источникам просто адъ + рядом ТТК (150м), хотя окна квартиры на дорогу не выходят и сильного шума я не услышал.

2. Тушинская
Плюсы:
-Район с хорошей экологией
-Окна в сквер и во двор, тишина
Минусы:
- Дом более старый, 1938 плюс 2 этажа со смешанными или деревянными перекрытиями (остальные - бетон)
- Колонка, нет горячей воды
- Транспорт: Метро не ближний свет, до центра ехать дольше

Несмотря на то, что квартира на Автозаводской значительно более понравилась, очень беспокоит экология района и близость трешки. Боюсь, что я ее в перспективе не продам и, самое главное, получу массу проблем со здоровьем из-за экологии, если останусь жить.
Систем приточной вентиляции, которые доказанно качественно очистят воздух в квартире, я не нашел.

Буду рад услышать ваши мнения. Спасибо.

[АлексейЦентр]

Колонка, нет горячей воды

Будет одним из факторов снижения цены при продаже.
И какая экология в Тушино? Там что, парки или лес рядом? Волоколамское шоссе не грохочет как подорванное?

[Cвятoслав Tеплов]

howto,
Чо именно смотрите? Какой бюджет ?
Например 1-ка будет ликвиднее на Автозаводской, а 4-ка на Тушинский... И т.п.

[Тарталетто]

Друзья, прошу вас помочь определиться с плюсами и минусами покупки квартиры в данных домах:

1. м.Автозаводская, Даниловский район(Лобанова 2/21)
2. м.Тушинкская, район Покровское-стрешнево(Бол.Набережная улица 11)
Думаю брать себе для долгосрочного проживания, с возможной перспективой продажи через пару лет.

На текущий момент в моей голове расклад следующий:
1. Автозаводская
Плюсы:
-Квартира значительно больше понравилась
-Идеальная транспортная доступность: метро и ТТК под боком
-Дом значительно более свежий (состояние лучше), 1960 против 1938
Минусы:
-Экология данного района по собранным мной источникам просто адъ + рядом ТТК (150м), хотя окна квартиры на дорогу не выходят и сильного шума я не услышал.

2. Тушинская
Плюсы:
-Район с хорошей экологией
-Окна в сквер и во двор, тишина
Минусы:
- Дом более старый, 1938 плюс 2 этажа со смешанными или деревянными перекрытиями (остальные - бетон)
- Колонка, нет горячей воды
- Транспорт: Метро не ближний свет, до центра ехать дольше

Несмотря на то, что квартира на Автозаводской значительно более понравилась, очень беспокоит экология района и близость трешки. Боюсь, что я ее в перспективе не продам и, самое главное, получу массу проблем со здоровьем из-за экологии, если останусь жить.
Систем приточной вентиляции, которые доказанно качественно очистят воздух в квартире, я не нашел.

Буду рад услышать ваши мнения. Спасибо.

На Автозаводской живу внутри ТТК, тут норм, воздух не Альпы, конечно. Но много магазинов/ресторанчиков, ДК с интересными культурными мероприятиями, транспорт любой, можно по выхам гулять в сторону центра до Крутицкого, Новоспасского или даже до Зарядья, если не лень.

Но вот кусок Даниловского района между ТТК, Сайкина/Андропова и Технопарком какой-то "островной" и клаустрофобный, куда ни пойдешь утыкаешься в магистральную улицу или ж/д; к метро надо ходить через длинные надземные переходы над МЦК/ТТК или к Технопарку через остатки промки, тут уж на любителя.

Про Тушино ничего не знаю, никогда там не был. А почему именно такой старый дом там выбрали?

[howto]

И какая экология в Тушино? Там что, парки или лес рядом? Волоколамское шоссе не грохочет как подорванное?

Я погуглил обзоры экологии. Практически везде пишут, что Тушино (в моем случае Покровское-Стрешнево) экологически благополучный район, в циане 4 звезды по экологии. Даниловский во всех обзорах фигурирует как неблагополучный, 1 звезда по экологии на циане.
Волоколамское шоссе в 1 километре от дома, в отличии от ТТК, которое в 150м.

Чо именно смотрите? Какой бюджет ?
Например 1-ка будет ликвиднее на Автозаводской, а 4-ка на Тушинский...

Смотрю трешку, бюджет 20-22. Хочу 90-110 кв.
Я верно понимаю, что чем больше квартира, тем больше смотрят в сторону экологии?

Про Тушино ничего не знаю, никогда там не был. А почему именно такой старый дом там выбрали?

Принципиальный вопрос - отсутствие соседей над головой. Если брать хорошую площадь (от 90 квадратов) и отсутствие шоссе под окнами, то выбор квартир сужается до десятков. Или новострой за 19-20 с голыми стенами, куда еще 3-4 млн надо вложить.
Дом выбрал как немногий удовлетворяющий этим критериям + хороший ремонт в квартире.

На Автозаводской живу внутри ТТК, тут норм, воздух не Альпы, конечно.

Большой вопрос, конечно, насколько все эти экологические обзоры объективны. Помимо циана посмотрел на яндекс "качество воздуха" внешняя ссылка

[Тарталетто]

Качество воздуха зависит во многом от расстояния до крупных дорог. Дом на Лобанова практически у ТТК и недалеко от Андропова, там оно в любом случае будет плохое, даже вне зависимости от характеристик района в целом. Плюс ТЭЦ ЗиЛ под боком (правда этой зимой она не парит, возможно, ее постепенно отключают) и ТЭЦ-9. К тому же, процентов 70 территории Москвы при определенных направлениях ветра с восточной стороны пробивается запахами от рекультивируемой мусорки в Балашихе.

Если важна экология, то Тушино, думаю, лучше. Волоколамка от Вашего дома далеко, ул. Свободы - загруженная, но тоже на некотором отдалении и все равно менее загрязненная, чем ТТК/Андропова

[Птифур]

Лобанова, 6 - общага со всеми вытекающими. Они попали в реновацию, но кто его знает когда...

[Юлия Битузе]

оба приведенных примера ужасны
почему их вообще надо обсуждать, эти сорта гуана? что , Москва уже кончилась?

[Youserj]

Друзья, прошу вас помочь определиться с плюсами и минусами покупки квартиры в данных домах:

1. м.Автозаводская, Даниловский район(Лобанова 2/21)
2. м.Тушинкская, район Покровское-стрешнево(Бол.Набережная улица 11)
Думаю брать себе для долгосрочного проживания, с возможной перспективой продажи через пару лет.

На текущий момент в моей голове расклад следующий:
1. Автозаводская
Плюсы:
-Квартира значительно больше понравилась
-Идеальная транспортная доступность: метро и ТТК под боком
-Дом значительно более свежий (состояние лучше), 1960 против 1938
Минусы:
-Экология данного района по собранным мной источникам просто адъ + рядом ТТК (150м), хотя окна квартиры на дорогу не выходят и сильного шума я не услышал.

2. Тушинская
Плюсы:
-Район с хорошей экологией
-Окна в сквер и во двор, тишина
Минусы:
- Дом более старый, 1938 плюс 2 этажа со смешанными или деревянными перекрытиями (остальные - бетон)
- Колонка, нет горячей воды
- Транспорт: Метро не ближний свет, до центра ехать дольше

Несмотря на то, что квартира на Автозаводской значительно более понравилась, очень беспокоит экология района и близость трешки. Боюсь, что я ее в перспективе не продам и, самое главное, получу массу проблем со здоровьем из-за экологии, если останусь жить.
Систем приточной вентиляции, которые доказанно качественно очистят воздух в квартире, я не нашел.

Буду рад услышать ваши мнения. Спасибо.

Однозначно автозаводская. 50% разница за равнозначное. К тому же мцк ещё не отыграл цены по полной

[Юлия Битузе]

неужели человек может потратить 8-10 млн рублей на то, за что проголосовали серые ники в социальных сетях?