Too big to fail - возможно ли в России повторение ипотечного кризиса США? 35 / 4427

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
14 мар. 2019
Объем выдачи кредитов растет
Требования к заемщикам падают
Процент первоначального взноса снижается

В общем, "все как у людей" было в 2008.

Я так понимаю, у нас закладные АИЖК выкупает, поэтому проблемы секьюритизации в чистом виде нет.

Но... Какие варианты возможны при росте просрочки, как это повлияет устойчивость крупных банков в свете требований ЦБ и т.д.?

Тучи уже сгущаются, а что будет, когда гром грянет?

Аналитики оценили нехватку резервов российских банков в ₽1,5 трлн
Российским банкам потребуется еще 1,5 трлн руб. на досоздание резервов по проблемным кредитам, подсчитали в «Эксперт РА». Эти кредиты сосредоточены в банках из топ-50, среди них аналитики нашли и трех претендентов на санацию


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
14 мар. 2019
brainstorm13,
Требования к заемщикам ужесточаются, первоначальный взнос был: 0-10% стал 15-20%. Ипотека не совсем проблемный кредит, все таки какое то обеспечение есть.
И да, вот выдержка из той же статьи: «По нашим оценкам, основной объем обесцененных активов указанных банков адекватно зарезервирован, поэтому их негативное влияние на прибыль системы в 2019 году существенно снизится», — говорится в обзоре. В итоге убытки всех банков с отрицательным финансовым результатом не превысят уровня 2016 года (362 млрд руб.).

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
И про ипотеку конкретно ни слова)
14 мар. 2019
Павел Сакаев,
Павел , зайдите в Дом Енотов.
14 мар. 2019
Нет никаких предпосылок, процент безнадежных просрочек на очень низком уровне.
Не риэлтор
14 мар. 2019
Почему, при размышлениях на тему негативных событий или тенденций почти всегда сравнивают Россию и США?

Например, Канада - страна, намного больше похожая на США, чем Россия. Более того, во многих аспектах бизнеса , образования и т.д. там действуют те же принципы или традиции как у южного соседа.

Тем не менее, в Канаде не было ипотечного кризиса. Наоборот, недвижимость показывает постоянный и неуклонный рост, и это при том, что иностранцам доступ на рынок жилой недвижимости практически закрыт.

Предлагаю сравнивать сравнимое :) .
14 мар. 2019
14.03.19, 14:59
Toro писал(а):
Предлагаю сравнивать сравнимое .
Канада знает свое место в мировом разделении труда и не мнит себя супердержавой, как с ней сравнивать?

Опять же, в штатах ипотечная пирамида образовалась в попытках решить другие проблемы. У нас видно, что происходит то же самое, сегодняшнее выступление Путина "даешь ипотеку 8%" - прямое тому подтверждение.
14 мар. 2019
Вот статью в тему накопал:

Риелторы опасаются ипотечного бума на фоне низких темпов роста доходов: народ берет кредиты, а чем будет платить?
В Российской гильдии риелторов предостерегли от опасности повторения у нас ипотечного кризиса, подобного тому, что был в США в 2008 году и затронул большинство заемщиков и всю американскую экономику в целом. Риелторы опасаются российского ипотечного бума на фоне низких темпов роста доходов: народ активно берет кредиты на жилье, а чем будет платить? Об этом сообщает Рамблер.

Далее: внешняя ссылка
14 мар. 2019
В Штатах банки накачивали ипотечный пузырь дешёвыми деньгами. Где сходство? Готов предоставить:80 Га под Звенигородом под залог, сколько дадите?
14 мар. 2019
В штатах ещё и ставка переменная была.

Сходство косвенное с валютной ипотекой было.
14 мар. 2019
14.03.19, 17:20
brainstorm13 писал(а):
В штатах ещё и ставка переменная была.

Сходство косвенное с валютной ипотекой было.
Много ли взявших валютную ипотеку получали з/п в у.е.?
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей