Как купить комнату в коммуналке по преимущественному праву у соседей 62 / 3042

Соседи продают соседнюю комнату в коммуналке. Прислали письмо нотариально заверенное с предложением покупки в соответствии с преимущественным правом. Хотели бы купить эту комнату воспользовавшись правом.
Я залез в инет, а об этом вообще нет никакой информации, везде обсуждается только проблема, как уведомить соседей при покупке комнаты.

Подскажите, пожалуйста, какие должны быть предприняты шаги нами для приобретения комнаты. Еще уточнение, покупать хотели бы по ипотеке.

Направьте в ответ согласие.

curio,
Звоните, идите в нотариальную контору . Ту, откуда пришло письмо. Пишите согласие на покупку.
С момента написания согласия у Вас 1 месяц на то, чтобы купить.

А поговорить с соседями не пробовали?

Зачем идти сложными путями.

Все зависит от отношений с соседями, в коммуналках они часто напряженные.
Опять же, продавец не обязан ждать, пока вам одобрят ипотеку и одобрят объект. Вам проще взять потреб.кредиты и выкупить комнату соседа за наличку.

curio

25.07.19, 23:28
Дмитрий Шмырин писал(а):
А поговорить с соседями не пробовали?
Зачем идти сложными путями.

Как тут уже сказали, что в коммуналках отношения складываются не очень хорошие, вот и в нашем случае, отношения очень плохие.

И в продолжение плохих отношений, вопрос, а если я дам согласие на покупку комнаты, могут ли владельцы, как говорят "переобуться на лету"?
Т.е. в настоящий момент они выставили нам реальную рыночную стоимость, но она немного дороже той цены за которую они ранее покупали эту комнату и как я понимаю, они сделали это для занижения цены, чтобы потом с новым покупателем не было проблем, и думают, что мы не будет покупать их комнату, а если мы выскажем согласие, то они возьмут и откажутся от продажи сказав, что передумали и через неделю пришлют с ценником в 1,5 раза больше. Тем более когда узнают, что мы будем покупать по ипотеке, т.е. мы соберем документы, оформим все в банке и нам как бы деваться некуда будет.
Что делать в этом случае?

Полазив по инету, я понял, что это единственная тема, где обсуждается вопрос покупки комнаты в коммуналке по преимущественному праву именно со стороны покупателя.
Во всех остальных, как объегорить соседей имеющих преимущественное право. Куда катится мир....

26.07.19, 00:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Все зависит от отношений с соседями, в коммуналках они часто напряженные.

Вам бы поставил плюсик в репутацию (но не знаю как это сделать)... Видно наличие опыта в теме реальных обстоятельств в сфере сделок по недвижимости коммуналок.
К сожалению потребительский кредит, не вариант, сумма очень большая. Ипотеку планирую брать на 30 лет....
Причем покупаем комнату только из-за того, что с этими соседями пол головы покрылось сединой, если купят такие же, то это будет просто ужас...
Вообще не планировали покупку и денег на это нет.

25.07.19, 23:20
Людмила Воронина писал(а):
curio,
Звоните, идите в нотариальную контору . Ту, откуда пришло письмо. Пишите согласие на покупку.
С момента написания согласия у Вас 1 месяц на то, чтобы купить.

Это что, новые сроки приняли? Месяц с момента написания согласия? Месяц с даты получения извещения о продаже, то есть уведомления. И нотариусу, который составлял заявление о продаже, согласие ни к чему. Он отправил заявление, получил уведомление о получении, выдал Свидетельство об извещении. Усё.
Все поручения выполнены. Согласие, или заявление о согласии, можно направить от любого нотариуса. Можно направить телеграммой с заверенным текстом. Всё для того, чтобы в случае продажи на сторону перевести право покупки на себя. Так же телеграммой придётся назначать дату и место сделки.
Надо договариваться с сособственниками. Иного выхода нет. И по поводу ипотеки тоже.
Если автор не купит комнату в течении месяца, то собственник запросто продаст её на сторону. Чтобы перевести право покупки на себя, необходимо будет внести на депозит суда всю сумму. А денег нет.

26.07.19, 01:07
curio писал(а):
Как тут уже сказали, что в коммуналках отношения складываются не очень хорошие, вот и в нашем случае, отношения очень плохие.

Необходим переговорщик - третья сторона, которая будет отстаивать (разумно) ваши интересы не "перегибая палку". Обычно это риэлтор - лицо заинтересованное состыковать сделку. Он должен быть" свой" - которому вы платите и нанимаете, а не представитель другой стороны - продавцов.
(Это как в суде - у каждой стороны свой адвокат)
Он необязательно должен быть и юристом, потому что договор всё равно по закону - нотариальной.
Как вам написали выше сходите к нотариусу от которого пришло уведомление, перед этим зайдя на консультацию с документами к " своему" знакомому нотариусу.