Двушка 50 кв.м. Чистые пруды. 156 / 8525

Прошу помощи зала

Чаплыгина 13/2, двушка 50 кв.м. с балконом 52, кухня 8 на среднем этаже с окнами во двор в хорошем состоянии без суперремонта, документы идеальные, дом 1927, перекрытия деревяшки. Поломала голову за сколько стартануть правильно. Калькуляторы оценки пишут о 300 за кв.м. у большинства вариантов в локации хотелки от 400 за квадрат. Реальная продажа в доме за последние полгода одна - после 7 месяцев экспозиции 350 за квадрат.
Что скажете, люди добрые, про ценник и перспективы продажи, учитывая особый трепет покупателей по поводу перекрытий?

350 и ставьте.

В связи с практическим отсутствием конкуренции в данном моменте боюсь продешевить с 350

Беляева Елена,
Объективно, деревяшки больше 14 000 000 за 50 м2 не тянут. Любая цена выше - я считаю, будет хорошой.

17.08.19, 16:46
Беляева Елена писал(а):
В связи с практическим отсутствием конкуренции в данном моменте боюсь продешевить с 350

Конкуренция тут идет не внутри локации.

Ставьте 20. Чаплыгина все-таки.) Конкурентов нет и среди ближайших (по всем параметрам) аналогов?

GreetS

17.08.19, 16:46
Беляева Елена писал(а):
В связи с практическим отсутствием конкуренции в данном моменте боюсь продешевить с 350

Ну поставьте ценник из расчета 400 тыс. за метр. И весь сентябрь по этой цене активно рекламируйте.

P.S.Информируйте, нас о кол-ве звонков, если не сложно.

17.08.19, 16:46
ir-ka писал(а):
деревяшки больше 14 000 000 за 50 м2 не тянут.

жестко

я в этой локации таких цен за квадрат не наблюдаю за последние полгода.

Перепланировок нет?)

17.08.19, 16:49
Хорошенький Шмелик писал(а):
Ставьте 20. Чаплыгина все-таки.)

я думала о 19, клиент хочет 20 на старт. Надеюсь на сентябрь...