Есть ли резон в нотариусе, если он не обязателен по закону? 26 / 1533

[Сергей Известков]

Покупаю квартиру в Москве, которая юридически состоит из 2 квартир. Продавцы — давние друзья, квартиры у них давно, юридических рисков нет, уже съехали из этой обычной в новую элитную. Продавцы — взрослые. Одну из квартир покупаю на своих детей для использования материнского капитала, другую — на жену. Альтернативностью, занижением или кредитами сделка не отягощена. Деньги против квартиры. В ячейку какого-нибудь банка.

Сделку по покупке предыдущей квартиры 15 лет назад оформлял у нотариуса (причину к этому забыл, но стоило недорого). Позвонил сейчас нотариусу, у которого оформлял ту сделку — и услышал цену 75 тысяч рублей за 2 квартиры (их стоимость 16 и 11 млн). Вроде бы и немного в сравнении с ценой квартиры. Но выбрасывать даже и немного за что-то ненужное — не хочется.

Вопросы:

1) есть ли хоть какая-то целесообразность оформлять сделку у нотариуса, если к этому закон не обязывает и личности продавцов беспроблемные? Ну, не знаю, может быть потом когда-нибудь такую квартиру легче продать? Или простая письменная форма ничем в реальности не хуже?

2) Нормальная ли это цена? Есть ли нормальный нотариус, у которого оформление стоит дешевле?

[Lelikoollgga]

Не отговорили вас от маткапитала....

[Иван Терехов]

Единственная разница в вашем случае, это сроки регистрации, у нотариуса один день, у простой письменной пять дней. А квартиры все равно надо проверять у юриста, даже у друзей ))

[Сергей Известков]

Не отговорили вас от маткапитала....

Возможно, я что-то пропустил? Мне не написали (или я не понял) ни одного рационального аргумента против использования материнского капитала (в ситуации, когда кредита нет и детям сразу выделяются доли). Если Вы такие аргументы видите, буду благодарен, если Вы их напишете.

[Сергей Известков]

Единственная разница в вашем случае, это сроки регистрации, у нотариуса один день, у простой письменной пять дней. А квартиры все равно надо проверять у юриста, даже у друзей ))

Спасибо за разъяснение. Удивительно, что в такой ситуации не находится нотариус, который бы снизил цену до скажем тысяч 20 для тех клиентов, у кого регистрация у нотариуса не является обязательной. Многие заплатили бы просто за красивую бумажечку.

А сколько, к слову, занимает по цене и по стоимости проверка квартиры в ситуации, когда она состоит юридически из двух соседних?

[Olga Tar]

Спасибо за разъяснение. Удивительно, что в такой ситуации не находится нотариус, который бы снизил цену до скажем тысяч 20 для тех клиентов, у кого регистрация у нотариуса не является обязательной. Многие заплатили бы просто за красивую бумажечку.

Вот здесь непонятно совсем. Какая разница, обязательный нотариат или нет? Степень ответственности нотариуса одна и та же. Все проверки к сделке, как обычно. А цена складывается из нотариальных тарифов, размеров оплаты за услуги прав. и техн. характера. НЕобязательный нотариат в итоге дороже. Это не рынок, не поторгуешься.

[AdivinanZa]

дивительно, что в такой ситуации не находится нотариус, который бы снизил цену до скажем тысяч 20 для тех клиентов, у кого регистрация у нотариуса не является обязательной. Многие заплатили бы просто за красивую бумажечку.

Расценки нотариуса регулируются свыше. Он не имеет права делать скидки, на все - четкие тарифы.

[чао]

Сергей Известков,
Не нужен Вам нотариус. Вам нужно проверить объект, составить ДКП, зарегистрировать переход права, произвести расчет. Риэлтор Вам на сопровождение нужен, больше толку будет чем от нотариуса.

[gunka]

Вам нужно проверить объект,

Тут ведь ТС объяснил, что

Продавцы — давние друзья, квартиры у них давно, юридических рисков нет,

И квартиру он не первую покупает

, составить ДКП, зарегистрировать переход права, произвести расчет.

наверное, сумеет

[чао]

Вам нужно проверить объект,

Тут ведь ТС объяснил, что

Продавцы — давние друзья, квартиры у них давно, юридических рисков нет,

И квартиру он не первую покупает

, составить ДКП, зарегистрировать переход права, произвести расчет.

наверное, сумеет

А у наших продавцов всегда все в порядке, кто бы сомневался