Помогите определиться с выбором 3-4к кв Юго-Запад 450 / 9568
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
24 дек. 2019
Уважаемые профессионалы своего дела, помогите определиться с выбором, потому что мне кажется, что у меня глаз замылился и я могу не видеть какого-то интересного варианта решения проблемы.
Текущий состав актеров: семья, в которой трое детей, двое из которых учатся в школах на Профсоюзной-Академической, а третий ребенок пока в началке возле дома. Старшие дети однополые.
Текущая ситуация: есть 3к кв 75м2 в центре Солнцево в П-44Т в линейной секции. Средний этаж, кухня с эркером, все окна кроме одного во двор, одно на зеленый Солнцевский пр-кт с небольшим трафиком и отсутствием пробок под окнами. Адекватный подъезд и соседи, неплохо с парковкой. Вся инфраструктура района в пешей доступности. Вобщем как по мне, идеальный вариант квартиры такого формата (имею ввиду в районе 75м2) в этом месте. Разве что приличный ремонт не делали, понимая, что вероятно будем уезжать.
Есть идея уехать ближе к школам старших детей, потому что на дорогу в одну сторону у них уходит порядка часа и даже после открытия большого метрокольца через пару лет это время удастся сократить в лучшем случае минут на 10-15. А хочется, чтобы это занимало не больше 20-30 минут. Родителям главное метро рядом и не совсем выселки, потому что работа в отличие от школ обычно меняется чаще.
Стоит выбор где и сколько комнат купить. Я так понимаю текущую квартиру за 12-13 можно продать без особых проблем. Аналогичные предложения на рынке встречаются очень редко. Обычно 3ки в П-44Т на Солнцевском продаются или угловых секциях, или в стоящих перпендикулярно проспекту. Там и больше окон на проспект выходит, и окно в окно. Если свежая косметика поможет заметно поднять цену, то готовы сделать. Но по факту пользы от косметики может получиться не так много, как хочется, т.к. придется кроме ремонта платить и за аренду. С другой стороны аренда может все равно пригодиться, если самим покупать квартиру без ремонта. Доплатить в пике готовы примерно столько же, сколько получим с продажи, т.е. общий бюджет мероприятия может быть до 25млн где-то. Но это за все, включая ремонт, если он окажется нужен, а также сопутствующую ремонту аренду.
Текущая квартира устраивает всем кроме удаленности от школы, и еще напрягает тот факт, что старшие дети в одной комнате живут. Хотя самих детей не напрягает, по крайней мере пока. Кухня относительно большая и без венткороба, поэтому выполняет и роль гостинной, насколько это возможно.
На выходе хотелось бы получить 4 комнаты, пусть даже и с кухней 10м2 с коробом, чтобы расселить старших детей. Но тут мои желания почти сходу разбиваются о почти полное отсутствие выбора в моем в моем бюджете, увеличивать который я не могу. Кроме того не нравится, что 4ки в КОПЭ чаще всего располагаются на углу дома и там 2 комнаты и кухня окно в окно, в П-3м тоже частенько бывают квартиры на углу. А еще большинство КОПЭ до примерно 2005, а П-3м до 2006 с коробом, что тоже в минус. Но вобщем ради еще одной жилой комнаты готовы идти на эти жертвы.
Итак, если смотреть 4ки максимально близко к школам, т.е. Академическую-Профсоюзную:
1) Больше всего их в 5этажках-сталинках по четной стороне Профсоюзной между Профсоюзной-Академической. В бюджет вписываются и место устраивает, но нет лифта, плотно запаркованы дворы, газ, непонятно что с ними будет в среднесрочной перспективе. Лет через 10-15, когда старшие дети уйдут в самостоятельное плавание, продать эту пятиэтажку вряд ли выйдет за адекватные деньги на фоне обилия более современного жилья, которое построят по реновации. Очевидно же, что 4 комнаты актуальны лишь пока есть кому в них жить. Вобщем, хотя берется и для жизни, а не с целью перепродажи, но думать о последующей продаже лет через 10-15 все же приходится, поэтому неликвид брать не хочется. Или я в чем-то заблуждаюсь?
2) Дальше, если смотреть 4ки возле школ, то еще варианты бывают в районе Шверника, но мне там совсем не нравится: все уныло, рядом промзона с ТЭЦ, меньше инфраструктуры, местами далековато от метро. Да и вообще то что делают с районом к северу от Дмитрия Ульянова мне не нравится, приятного там мало на мой взгляд. В бюджет предложения оттуда вписываются, но не по душе эти места совсем.
3) Бывают неплохие варианты в П-3М на углу Кедрова-Новочеремушкинской в районе 22-23. Хорошее расположение для моих целей. Еще не нравится, что сам этот квадратик домов достаточно плотно застроен.
4) Часто продают блоки 3+1 в П-44 в районе Новочеремушкинской-Дм.Ульянова, но ценник обычно 25+, т.е. впритык, на ремонт не остается. У 3+1 я вижу только один плюс по сравнению с готовой 4кой в КОПЭ или П-3м - наличие дополнительного санузла. Еще одна комната из кухни 6.5м2 имеет очень мало смысла. А пытаться сделать из нее кухню-столовую - нужно будет хорошо вложиться (на что уже не останется бюджета), да и останется венткороб посередине. Вобщем брать можно только если не требует ремонта, а вероятность этого около 0, т.к. видение прекрасного у всех свое.
5) Если смотреть в сторону Ленинского, то 4ки в мой бюджет варианты можно разве что в фасадных домах Ленинского увидеть. Но жить окнами на проспект желания нет. Бюджет по верхней границе, планировки с двумя проходными комнатами требуют ремонта с перепланировками для изоляции, комнатушки после этого будут малюсенькие, а кухня тоже не очень большая. Вобщем не вижу никаких плюсов таких вариантов.
Дальше двигаясь на юг вижу три варианта:
6) Блоки 3+1 в П-44 в окрестностях Новочеремушкинской вплоть до Наметкина. Плюсов этих вариантов по сравнению с такими же вариантами в районе Кедрова я не вижу для себя, т.к. цена ниже лишь чуть, а школы дальше.
7) В теории подходят И-155, Перекопская 34, но они уже далековато от метро и место там так себе на мой взгляд. Но в уме вариант держу.
8) КОПЭ в районе Пилюгина. Нравится парк рядом, неплохая инфраструктура. Не нравится, что далековато от метро, от школы в итоге. Бюджет 22-25, а то и больше. Из плюсов по сравнению с Беляево-Коньково вижу, что удобней ездить на машине, но мне это не очень важно. А цена выше заметно. Вобщем и целом готов рассматривать при условии удачного по цене варианта.
Калужскую не рассматриваю из-за того, у метро ничего нет в принципе. Новаторов далеко, плотность застройки там после сноса пятиэтажек стала ужасная на мой взгляд.
Беляево:
9) Из 4-к хороши по бюджету дома на Миклухе возле Севастопольского, где Персей. Но планировки там такие, что это скорей 3ка. Кухня шириной 2.30 вынуждает тебя объединить ее с соседней комнатой, чтобы поместиться там всем составом. В итоге этот вариант отметаем.
10) В итоге по нечетной стороне Профсоюзной остаются лишь пара КОПЭшек по пути до Введенского и пара П-3м на Миклухе во дворах. Нравится лес рядом, инфраструктура, до школы на метро всего-ничего.
11) По четной стороне Профсоюзной есть куча новых КОПЭ-парус, которые нравятся отсутствием короба на кухнях. Но не нравятся тем, что стоят частенько у дороги, и бюджетом, и по плотности застройки стало на Новаторов похоже. В теории там может быть что-то интересное, но так чтобы окна не на оживленную улицу, не дальше километра пешком от метро и вписывалось в мой бюджет - пока не попадалось. Кроме того парк уже оказывается далеко, РУДН и общаги всякие ближе.
Коньково:
12) В квартале у Капицы 4ки есть только в КОПЭшках. Профсоюзная 111к1 и Островитянова 32 стоят очень близко к Профсоюзной, в обоих подъездах с 4ками она будет сильно мешать как минимум в двух комнатах. На Островитянова 32 еще и вид на ЛЭП до кучи получится. Остаются Капицы 6 и 26к1. Бюджет в районе 20. Капицы 6 нравится тем, что поближе к метро и виды из окон получше будут.
13) С другой стороны Профсоюзной нравятся большие 4ки в И-155 между Саморы Машела и Островитянова. Они по верхней границе бюджета, планировка четверок в них идеальная для их метража на мой взгляд. Нравится, что парк рядом. Не нравится сам квартал, там голо и уныло до сих пор, плюс нет пешей доступности до метро, что не позволит уложиться в 20-30 минут до школы. Вобщем и целом можно при таком раскладе в Солнцево купить квартиру дешевле большую, ехать до школы будет столько же.
Теплый Стан не рассматриваю.
В Ясенево четверок не в 9-этажках нет, разве что в П-3м далеко от метро - не вариант. Да и вообще далеко уже получается.
Еще есть вариант пожертвовать все же дополнительной комнатой для старших детей - больше будет повода им самим шевелиться. Ну или может снять старшим двушку, когда подрастут, потихоньку переведя их на самостоятельное существование. Это позволяет искать трешки, причем их выбор заметно шире. При этом покупая трешку не хочется жертвовать большой кухней, потому что тогда гостинной фактически не будет при нашем составе семьи. Т.е. есть смысл смотреть или аналогичные 3ки в П-44Т, или хотя бы кухни 10м2+ без короба. Ну в идеале найти что-то с кухней 15+м2 в современном доме, но при этом бюджет получается схожий с 4кой.
1) 3-ки в П-44Т есть на Нахимовском 67 во дворе, бюджет 18-19+скорей всего ремонт. В зависимости от дома и этажа может быть слышно Нахимовский. Если удалось бы подобрать тихий вариант, то может быть неплохо. Портит все то, что всего 3 дома и надо искать тихий вариант, это сужает и без того никудышный выбор. Плюс рядом здоровенный квартал под реновацию. Вобщем шансы тут невелики и жить рядом с большой стройкой ближайшие лет 10 - так себе вариант.
2) Много домов в окрестностях Тбилиси, в квартале Новочеремушкинская-Цурюпы-Нахимовский, бюджет тоже 18-19, можно попробовать искать с ремонтом. Тут чуть подальше от метро, чем в прошлом варианте, но вобщем и целом шансы что-то найти выше, т.к. больше домов. Под реновацию рядом всего 4 дома, что несомненно плюс.
3) Есть еще П-44Т в окрестностях Островитянова ближе к Ленинскому, но опять же там далеко до метро.
4) Без короба кухни в еще в КОПЭшках свежих можно смотреть. Они есть на Новаторов, но там далеко от метро, или у Беляево, но никаких плюсов этого места по сравнению П-44Т в окрестностях Тбилиси не вижу.
Резюмируя по подходящим 4кам:
- Академическая: 5 штук П-3м на Кедрова. 22-24.
- Пилюгина: 7, кажется, штук КОПЭ. 22-25. Тут не занимался отбором куда окна смотрят, вероятно по факту будет меньше подходящих домов.
- Беляево: 2 КОПЭ+2 штуки П-3м на нечетной стороне Профсоюзной. 21-23.
- Коньково: 2 КОПЭшки, у которых адрес по Капицы. 20-22.
По трешкам:
- Больше всего шансов взять что-то в окрестностях Тбилиси. 18-20.
Спасибо, всем, кто дочитал эту простыню до конца. Тем кто в состоянии еще и что-то порекомендовать по делу, буду вдвойне благодарен. Ну и надеюсь мой анализ поможет кому-то еще, находящемуся в похожей ситуации. По результатам анализа сам немного в шоке, что даже двух десятков подходящих домов с четверками не набирается, причем с высокой долей вероятности купив квартиру в таком доме ты будешь здороваться с соседом через окно.
Текущий состав актеров: семья, в которой трое детей, двое из которых учатся в школах на Профсоюзной-Академической, а третий ребенок пока в началке возле дома. Старшие дети однополые.
Текущая ситуация: есть 3к кв 75м2 в центре Солнцево в П-44Т в линейной секции. Средний этаж, кухня с эркером, все окна кроме одного во двор, одно на зеленый Солнцевский пр-кт с небольшим трафиком и отсутствием пробок под окнами. Адекватный подъезд и соседи, неплохо с парковкой. Вся инфраструктура района в пешей доступности. Вобщем как по мне, идеальный вариант квартиры такого формата (имею ввиду в районе 75м2) в этом месте. Разве что приличный ремонт не делали, понимая, что вероятно будем уезжать.
Есть идея уехать ближе к школам старших детей, потому что на дорогу в одну сторону у них уходит порядка часа и даже после открытия большого метрокольца через пару лет это время удастся сократить в лучшем случае минут на 10-15. А хочется, чтобы это занимало не больше 20-30 минут. Родителям главное метро рядом и не совсем выселки, потому что работа в отличие от школ обычно меняется чаще.
Стоит выбор где и сколько комнат купить. Я так понимаю текущую квартиру за 12-13 можно продать без особых проблем. Аналогичные предложения на рынке встречаются очень редко. Обычно 3ки в П-44Т на Солнцевском продаются или угловых секциях, или в стоящих перпендикулярно проспекту. Там и больше окон на проспект выходит, и окно в окно. Если свежая косметика поможет заметно поднять цену, то готовы сделать. Но по факту пользы от косметики может получиться не так много, как хочется, т.к. придется кроме ремонта платить и за аренду. С другой стороны аренда может все равно пригодиться, если самим покупать квартиру без ремонта. Доплатить в пике готовы примерно столько же, сколько получим с продажи, т.е. общий бюджет мероприятия может быть до 25млн где-то. Но это за все, включая ремонт, если он окажется нужен, а также сопутствующую ремонту аренду.
Текущая квартира устраивает всем кроме удаленности от школы, и еще напрягает тот факт, что старшие дети в одной комнате живут. Хотя самих детей не напрягает, по крайней мере пока. Кухня относительно большая и без венткороба, поэтому выполняет и роль гостинной, насколько это возможно.
На выходе хотелось бы получить 4 комнаты, пусть даже и с кухней 10м2 с коробом, чтобы расселить старших детей. Но тут мои желания почти сходу разбиваются о почти полное отсутствие выбора в моем в моем бюджете, увеличивать который я не могу. Кроме того не нравится, что 4ки в КОПЭ чаще всего располагаются на углу дома и там 2 комнаты и кухня окно в окно, в П-3м тоже частенько бывают квартиры на углу. А еще большинство КОПЭ до примерно 2005, а П-3м до 2006 с коробом, что тоже в минус. Но вобщем ради еще одной жилой комнаты готовы идти на эти жертвы.
Итак, если смотреть 4ки максимально близко к школам, т.е. Академическую-Профсоюзную:
1) Больше всего их в 5этажках-сталинках по четной стороне Профсоюзной между Профсоюзной-Академической. В бюджет вписываются и место устраивает, но нет лифта, плотно запаркованы дворы, газ, непонятно что с ними будет в среднесрочной перспективе. Лет через 10-15, когда старшие дети уйдут в самостоятельное плавание, продать эту пятиэтажку вряд ли выйдет за адекватные деньги на фоне обилия более современного жилья, которое построят по реновации. Очевидно же, что 4 комнаты актуальны лишь пока есть кому в них жить. Вобщем, хотя берется и для жизни, а не с целью перепродажи, но думать о последующей продаже лет через 10-15 все же приходится, поэтому неликвид брать не хочется. Или я в чем-то заблуждаюсь?
2) Дальше, если смотреть 4ки возле школ, то еще варианты бывают в районе Шверника, но мне там совсем не нравится: все уныло, рядом промзона с ТЭЦ, меньше инфраструктуры, местами далековато от метро. Да и вообще то что делают с районом к северу от Дмитрия Ульянова мне не нравится, приятного там мало на мой взгляд. В бюджет предложения оттуда вписываются, но не по душе эти места совсем.
3) Бывают неплохие варианты в П-3М на углу Кедрова-Новочеремушкинской в районе 22-23. Хорошее расположение для моих целей. Еще не нравится, что сам этот квадратик домов достаточно плотно застроен.
4) Часто продают блоки 3+1 в П-44 в районе Новочеремушкинской-Дм.Ульянова, но ценник обычно 25+, т.е. впритык, на ремонт не остается. У 3+1 я вижу только один плюс по сравнению с готовой 4кой в КОПЭ или П-3м - наличие дополнительного санузла. Еще одна комната из кухни 6.5м2 имеет очень мало смысла. А пытаться сделать из нее кухню-столовую - нужно будет хорошо вложиться (на что уже не останется бюджета), да и останется венткороб посередине. Вобщем брать можно только если не требует ремонта, а вероятность этого около 0, т.к. видение прекрасного у всех свое.
5) Если смотреть в сторону Ленинского, то 4ки в мой бюджет варианты можно разве что в фасадных домах Ленинского увидеть. Но жить окнами на проспект желания нет. Бюджет по верхней границе, планировки с двумя проходными комнатами требуют ремонта с перепланировками для изоляции, комнатушки после этого будут малюсенькие, а кухня тоже не очень большая. Вобщем не вижу никаких плюсов таких вариантов.
Дальше двигаясь на юг вижу три варианта:
6) Блоки 3+1 в П-44 в окрестностях Новочеремушкинской вплоть до Наметкина. Плюсов этих вариантов по сравнению с такими же вариантами в районе Кедрова я не вижу для себя, т.к. цена ниже лишь чуть, а школы дальше.
7) В теории подходят И-155, Перекопская 34, но они уже далековато от метро и место там так себе на мой взгляд. Но в уме вариант держу.
8) КОПЭ в районе Пилюгина. Нравится парк рядом, неплохая инфраструктура. Не нравится, что далековато от метро, от школы в итоге. Бюджет 22-25, а то и больше. Из плюсов по сравнению с Беляево-Коньково вижу, что удобней ездить на машине, но мне это не очень важно. А цена выше заметно. Вобщем и целом готов рассматривать при условии удачного по цене варианта.
Калужскую не рассматриваю из-за того, у метро ничего нет в принципе. Новаторов далеко, плотность застройки там после сноса пятиэтажек стала ужасная на мой взгляд.
Беляево:
9) Из 4-к хороши по бюджету дома на Миклухе возле Севастопольского, где Персей. Но планировки там такие, что это скорей 3ка. Кухня шириной 2.30 вынуждает тебя объединить ее с соседней комнатой, чтобы поместиться там всем составом. В итоге этот вариант отметаем.
10) В итоге по нечетной стороне Профсоюзной остаются лишь пара КОПЭшек по пути до Введенского и пара П-3м на Миклухе во дворах. Нравится лес рядом, инфраструктура, до школы на метро всего-ничего.
11) По четной стороне Профсоюзной есть куча новых КОПЭ-парус, которые нравятся отсутствием короба на кухнях. Но не нравятся тем, что стоят частенько у дороги, и бюджетом, и по плотности застройки стало на Новаторов похоже. В теории там может быть что-то интересное, но так чтобы окна не на оживленную улицу, не дальше километра пешком от метро и вписывалось в мой бюджет - пока не попадалось. Кроме того парк уже оказывается далеко, РУДН и общаги всякие ближе.
Коньково:
12) В квартале у Капицы 4ки есть только в КОПЭшках. Профсоюзная 111к1 и Островитянова 32 стоят очень близко к Профсоюзной, в обоих подъездах с 4ками она будет сильно мешать как минимум в двух комнатах. На Островитянова 32 еще и вид на ЛЭП до кучи получится. Остаются Капицы 6 и 26к1. Бюджет в районе 20. Капицы 6 нравится тем, что поближе к метро и виды из окон получше будут.
13) С другой стороны Профсоюзной нравятся большие 4ки в И-155 между Саморы Машела и Островитянова. Они по верхней границе бюджета, планировка четверок в них идеальная для их метража на мой взгляд. Нравится, что парк рядом. Не нравится сам квартал, там голо и уныло до сих пор, плюс нет пешей доступности до метро, что не позволит уложиться в 20-30 минут до школы. Вобщем и целом можно при таком раскладе в Солнцево купить квартиру дешевле большую, ехать до школы будет столько же.
Теплый Стан не рассматриваю.
В Ясенево четверок не в 9-этажках нет, разве что в П-3м далеко от метро - не вариант. Да и вообще далеко уже получается.
Еще есть вариант пожертвовать все же дополнительной комнатой для старших детей - больше будет повода им самим шевелиться. Ну или может снять старшим двушку, когда подрастут, потихоньку переведя их на самостоятельное существование. Это позволяет искать трешки, причем их выбор заметно шире. При этом покупая трешку не хочется жертвовать большой кухней, потому что тогда гостинной фактически не будет при нашем составе семьи. Т.е. есть смысл смотреть или аналогичные 3ки в П-44Т, или хотя бы кухни 10м2+ без короба. Ну в идеале найти что-то с кухней 15+м2 в современном доме, но при этом бюджет получается схожий с 4кой.
1) 3-ки в П-44Т есть на Нахимовском 67 во дворе, бюджет 18-19+скорей всего ремонт. В зависимости от дома и этажа может быть слышно Нахимовский. Если удалось бы подобрать тихий вариант, то может быть неплохо. Портит все то, что всего 3 дома и надо искать тихий вариант, это сужает и без того никудышный выбор. Плюс рядом здоровенный квартал под реновацию. Вобщем шансы тут невелики и жить рядом с большой стройкой ближайшие лет 10 - так себе вариант.
2) Много домов в окрестностях Тбилиси, в квартале Новочеремушкинская-Цурюпы-Нахимовский, бюджет тоже 18-19, можно попробовать искать с ремонтом. Тут чуть подальше от метро, чем в прошлом варианте, но вобщем и целом шансы что-то найти выше, т.к. больше домов. Под реновацию рядом всего 4 дома, что несомненно плюс.
3) Есть еще П-44Т в окрестностях Островитянова ближе к Ленинскому, но опять же там далеко до метро.
4) Без короба кухни в еще в КОПЭшках свежих можно смотреть. Они есть на Новаторов, но там далеко от метро, или у Беляево, но никаких плюсов этого места по сравнению П-44Т в окрестностях Тбилиси не вижу.
Резюмируя по подходящим 4кам:
- Академическая: 5 штук П-3м на Кедрова. 22-24.
- Пилюгина: 7, кажется, штук КОПЭ. 22-25. Тут не занимался отбором куда окна смотрят, вероятно по факту будет меньше подходящих домов.
- Беляево: 2 КОПЭ+2 штуки П-3м на нечетной стороне Профсоюзной. 21-23.
- Коньково: 2 КОПЭшки, у которых адрес по Капицы. 20-22.
По трешкам:
- Больше всего шансов взять что-то в окрестностях Тбилиси. 18-20.
Спасибо, всем, кто дочитал эту простыню до конца. Тем кто в состоянии еще и что-то порекомендовать по делу, буду вдвойне благодарен. Ну и надеюсь мой анализ поможет кому-то еще, находящемуся в похожей ситуации. По результатам анализа сам немного в шоке, что даже двух десятков подходящих домов с четверками не набирается, причем с высокой долей вероятности купив квартиру в таком доме ты будешь здороваться с соседом через окно.
24 дек. 2019
Спокойно. Это всегда так, независимо от бюджета и количества комнат.24.12.19, 16:03Toxa81 писал(а):По результатам анализа сам немного в шоке, что даже двух десятков подходящих домов с четверками не набирается,
Вам, конечно, посложней будет с 4-комн. Но, конечно, надо приближаться к школе, поскольку по часу туда и обратно - нерационально.
Мне кажется, вот это в вашей ситуации было бы правильным:
24.12.19, 16:03Toxa81 писал(а):Еще есть вариант пожертвовать все же дополнительной комнатой для старших детей - больше будет повода им самим шевелиться. Ну или может снять старшим двушку, когда подрастут, потихоньку переведя их на самостоятельное существование. Это позволяет искать трешки, причем их выбор заметно шире.
24 дек. 2019
как наболело) У старших детей когда случится профиль и какой, уже есть понимание?
24 дек. 2019
Toxa81,
Я в ситуации, похожей на вашу, оказалась несколько лет назад.
Мы снимаем квартиру недалеко от школы. Трёшку, переделали её в 4-ку.
Такие квартиры есть и в продаже (видела недавно объявления Профсоюзная 9 и Профсоюзная 20).
Я в ситуации, похожей на вашу, оказалась несколько лет назад.
Мы снимаем квартиру недалеко от школы. Трёшку, переделали её в 4-ку.
Такие квартиры есть и в продаже (видела недавно объявления Профсоюзная 9 и Профсоюзная 20).
24 дек. 2019
п 4 и п.6
Вычеркнуть из рассмотрения, как страшный сон.
Проходила этот квест года 4 назад. Большего беспредела в отношении перепланировок не встречала нигде в городе.
Аналогично бы вычеркнула из рассмотрения застройку на месте бывшего кирпичного завода (угол Кедрова-
-Дм.Ульянова по этому же критерию.
Перекопская, 34 - П-3 1976 года постройки, в нем нет 4-ек.
В районе Ленинского на уровне Академической есть 4-ки и не в домах на проспекте.
Вычеркнуть из рассмотрения, как страшный сон.
Проходила этот квест года 4 назад. Большего беспредела в отношении перепланировок не встречала нигде в городе.
Аналогично бы вычеркнула из рассмотрения застройку на месте бывшего кирпичного завода (угол Кедрова-
-Дм.Ульянова по этому же критерию.
Перекопская, 34 - П-3 1976 года постройки, в нем нет 4-ек.
В районе Ленинского на уровне Академической есть 4-ки и не в домах на проспекте.
Последний раз редактировалось Елочка 24.12.19, 16:49, всего редактировалось 1 раз.
24 дек. 2019
Но вы решили свой вопрос как раз 4кой в фасадной сталинке, окнами на проспект.24.12.19, 16:39megos писал(а):как наболело) У старших детей когда случится профиль и какой, уже есть понимание?
Это для тс, для статистики
24 дек. 2019
Неплохие 4-ки есть в доме М-Маклая 40 к 1.24.12.19, 16:03Toxa81 писал(а):9) Из 4-к хороши по бюджету дома на Миклухе возле Севастопольского, где Персей. Но планировки там такие, что это скорей 3ка. Кухня шириной 2.30 вынуждает тебя объединить ее с соседней комнатой, чтобы поместиться там всем составом. В итоге этот вариант отметаем.
4-ки в свечках М-М 40, 42, 44 никудышние.
Островитянова, 53 хорошие 4ки, если проходите по бюджету. Но рядом Севастопольский.
Последний раз редактировалось Елочка 24.12.19, 17:06, всего редактировалось 1 раз.
24 дек. 2019
конечно, 9 окон и все на проспект) В Питере так бывает. Пытаюсь намекнуть, что если зарешивать задачу, то нужна в итоге пешая доступность, или супероптимизация, если траектория старших понятна и она различна, к примеру 57 в переулках и 192, где же будет оптимальная точка. Тот же ЛИТ к примеру, одно здание (ср. ш) на м. Профсоюзная, другое (ст. ш) почти на Коперника. Ленинский по верху иногда трудно на транспорте пересечь, и днем и вечером по 20 мин.
Последний раз редактировалось megos 24.12.19, 17:00, всего редактировалось 1 раз.
24 дек. 2019
Круть!
24 дек. 2019
Профиль в школе у них и так есть, а что будет после школы - будет уже их проблемой. Будут большие деточки, сами ездить куда захотят смогут. Тем более если жить в районе Академической-Коньково, то до любого московского ВУЗа в пределах часа можно доехать будет. Разве что насчет физтеха не уверен.24.12.19, 16:39megos писал(а):как наболело) У старших детей когда случится профиль и какой, уже есть понимание?
