Продажа квартиры в ипотеке 28 / 556

Уважаемые риелторы, подскажите пожалуйста, есть квартира ЖК Путилково (Россия, Московская обл., Красногорский район, мкр. Путилково, ул. Сходненская) . Дом сдан в 2014 г. монолит. Квартира общей площадью 64 м2 два балкона, распашонка, кухня 12 м., сделан ремонт.
Квартира в собственности с 2016 г. один собственник.
Из-за того что наш любимый Мортон, а потом его правоприемник ПИК кинул всех с расширением Путилковского шоссе, а также со строительством парковок в ЖК, сейчас в указанном микрорайоне большие проблемы с транспортной доступностью.
В этой связи решено квартиру продать.
Но есть обременения, квартира куплена по военной ипотеке, продать ее можно, но т.к. у продавца денег свободных нет, и сам он не может погасить долг перед росвоенипотекой, это должен будет сделать потенциальный клиент в ходе сделки.
Так хотел узнать у здешних профессионалов, такую квартиру и с таким обременением вообще можно будет продать, кто-нибудь сталкивался с такой схемой ?? И если можно, то большую скидку делать за обременения ?
Всем заранее спасибо...

я не спец, но даже мне понятен ответ.
да можно.
вопрос только цены, продать можно всё,
осталось только найти того кто готов это вляпаться.

Le0p0ld,
В Путилково большой навес однотипного жилья.
С учётом нюансов, надобно выходить из положения правильной ценой в том числе.

Добрый день!
Погасить кредит досрочно - решение самое простое (технически), но трудновыполнимое из-за обычного отсутствия достаточной суммы денег. Правда -это единственный способ продать заложенную банку квартиру по рыночной цене. Остальные способы технически сложнее и предполагают существенный ценовой дисконт, который должен мотивировать Покупателя пойти на эти сложности. С уважением, Олег Владимирович

Добрый день!
Погасить кредит досрочно - решение самое простое (технически), но трудновыполнимое из-за обычного отсутствия достаточной суммы денег. Правда -это единственный способ продать заложенную банку квартиру по рыночной цене. Остальные способы технически сложнее и предполагают существенный ценовой дисконт, который должен мотивировать Покупателя пойти на эти сложности. С уважением, Олег Владимирович

11.02.20, 15:32
Штурман писал(а):
осталось только найти того кто готов это вляпаться.

почему вляпаться то?
у нас двое сотрудников, продавали квартиру в залоге у банка и тут же покупали ... риэлтора хорошего себе найдите.

11.02.20, 18:06
index_svg писал(а):
залоге у банка

Залог - залогу рознь. Как и банк - банку.
Как банк видит схему сделки, из этого нужно исходить. Если утром деньги - вечером стулья, то печаль.

11.02.20, 23:10
Lubov1 писал(а):
Как банк видит схему сделки, из этого нужно исходить. Если утром деньги - вечером стулья, то печаль.

Вопрос, как я понимаю, не в банке, а в Министерстве обороны.

11.02.20, 23:19
Олег Назаров писал(а):

11.02.20, 23:10
Lubov1 писал(а):
Как банк видит схему сделки, из этого нужно исходить. Если утром деньги - вечером стулья, то печаль.
Вопрос, как я понимаю, не в банке, а в Министерстве обороны.

Да много вопросов сразу.

11.02.20, 23:10
Lubov1 писал(а):
Если утром деньги - вечером стулья, то печаль.

Печаль клиента это заработок риэлтора, двое коллег решили сей вопрос, один в том же банке, второй в разных. Перекредитовать заемщика не бином Ньютона.