Вносите аванс без инфо о размере квартиры... 139 / 1321

Ситуация такая:

*Квартира понравилась
*Тех паспорта - риелтор сказал нет и делатт не планирует (стоит денег). С его слов у него и без доков за наличку купят.
*Поэтажный план или др документ от застройщика, где указана площадь и изначальная планировка - тоже нет

При этом в интернете пересмотрела кучу поэтажных планов этого ЖК. Указанной площиди нет. Есть меньше.

Не очень ситуация договариваться о цене, зная площадь только с его слов, вносить аванс чтоб делал ТП тоже странно в такой ситуации. Тем более изначально обман.

Думаю забить на квартиру, хоть и нравится.
Или я туплю и это норм практика???

ПыСы про остальные доки даже и не спрашивали. Хотели понять для себя устроит ли нас цена за кв.м.
Друзья продали и купили больше квартиру там в сентябре. Оринтир есть реалтный.

Алла.я,
Продавец при внесении аванса обязан Вам показать доки на квартиру.
Свидетельство о праве собственности либо если покупка недавняя- выписку из ЕГРН.
Там все данные про площадь квартиры есть.

12.10.20, 07:40
bukinist писал(а):
Алла.я,
Продавец при внесении аванса обязан Вам показать доки на квартиру.
Свидетельство о праве собственности либо если покупка недавняя- выписку из ЕГРН.
Там все данные про площадь квартиры есть.

Спасибо большое! А как увидеть по реальной перепланировке? Не перенесена ли кухня (мокрые зоны)? В этом ЖК при почти идентичных планировках кухня то в середине, то скраю...

Алла.я,
ЖК какой?

12.10.20, 07:34
Алла.я писал(а):
Тех паспорта - риелтор сказал нет и делать не планирует (стоит денег). С его слов у него и без доков за наличку купят.

У Вас, стало быть, не наличка, а кредитные средства?
С большой вероятностью понадобиться оценочный альбом, а его без поэтажного плана и экспликации получить вряд ли удастся.
Риэлтор продавца из АН или частник?
Договоритесь, что оплатите эти два документа (коммерческая стоимость ~ 4 тыс.руб.)
Но то, что с порога начинают выкручивать руки - плохой фэн-шуй.
Практика не нормальная.

12.10.20, 07:34
Алла.я писал(а):
Хотели понять для себя устроит ли нас цена за кв.м.

А покупая авто, Вы высчитываете, сколько стоит одна его лошадиная сила? )
Нравится квартира - покупайте, если укладываетесь в бюджет, и с документами всё в порядке.

12.10.20, 07:47
Алла.я писал(а):

12.10.20, 07:40
bukinist писал(а):
Алла.я,
Продавец при внесении аванса обязан Вам показать доки на квартиру.
Свидетельство о праве собственности либо если покупка недавняя- выписку из ЕГРН.
Там все данные про площадь квартиры есть.
Спасибо большое! А как увидеть по реальной перепланировке? Не перенесена ли кухня (мокрые зоны)? В этом ЖК при почти идентичных планировках кухня то в середине, то скраю...

Cудя по тому, что продавец упирается и не хочет делать доки БТИ , cкорее всего перепланировка есть.
У Вас покупка за наличные ?

12.10.20, 07:54
Николай Тюленев писал(а):

12.10.20, 07:34
Алла.я писал(а):
Тех паспорта - риелтор сказал нет и делать не планирует (стоит денег). С его слов у него и без доков за наличку купят.
У Вас, стало быть, не наличка, а кредитные средства?
С большой вероятностью понадобиться оценочный альбом, а его без поэтажного плана и экспликации получить вряд ли удастся.
Риэлтор продавца из АН или частник?
Договоритесь, что оплатите эти два документа (коммерческая стоимость ~ 4 тыс.руб.)
Но то, что с порога начинают выкручивать руки - плохой фэн-шуй.
Практика не нормальная.
12.10.20, 07:34
Алла.я писал(а):
Хотели понять для себя устроит ли нас цена за кв.м.
А покупая авто, Вы высчитываете, сколько стоит одна его лошадиная сила? )
Нравится квартира - покупайте, если укладываетесь в бюджет, и с документами всё в порядке.

У нас да, ипотека.
Он сказал они одобрены на домклик, оценка не потребуется. Но я бы оплатила, мне так спокойнее. Но чувствую он не хочет заморачиваться ...
Про "плохой фэн шуй" тоже напрягло.

Ну как бы цена квадратного метра не 3 копейки)) Поэтому хотелось бы понимать.

12.10.20, 07:57
bukinist писал(а):

12.10.20, 07:47
Алла.я писал(а):

12.10.20, 07:40
bukinist писал(а):
Алла.я,
Продавец при внесении аванса обязан Вам показать доки на квартиру.
Свидетельство о праве собственности либо если покупка недавняя- выписку из ЕГРН.
Там все данные про площадь квартиры есть.
Спасибо большое! А как увидеть по реальной перепланировке? Не перенесена ли кухня (мокрые зоны)? В этом ЖК при почти идентичных планировках кухня то в середине, то скраю...
Cудя по тому, что продавец упирается и не хочет делать доки БТИ , cкорее всего перепланировка есть.
У Вас покупка за наличные ?

Нет. У нас ипотека.

12.10.20, 08:02
Алла.я писал(а):

12.10.20, 07:57
bukinist писал(а):

12.10.20, 07:47
Алла.я писал(а):

Спасибо большое! А как увидеть по реальной перепланировке? Не перенесена ли кухня (мокрые зоны)? В этом ЖК при почти идентичных планировках кухня то в середине, то скраю...
Cудя по тому, что продавец упирается и не хочет делать доки БТИ , cкорее всего перепланировка есть.
У Вас покупка за наличные ?
Нет. У нас ипотека.

А Вы продавцу об этом сказали ?
Что у Вас ипотека такого-то банка.....
Как он отреагировал ?

12.10.20, 08:01
Алла.я писал(а):
Он сказал они одобрены на домклик, оценка не потребуется. Но я бы оплатила, мне так спокойнее. Но чувствую он не хочет заморачиваться ...

Если на Домклике в обьявлении есть надпись "без оценочного альбома", то замораживаться им не к чему.
Тем более, если там серьезная перепланировка.
ВносИте, аванс, прописывайте в пред.договоре обязательное наличие поэтажного плана и экспликации и опатИте их срочное получение. Агент должен знать, где их взять.

12.10.20, 08:01
Алла.я писал(а):
Ну как бы цена квадратного метра не 3 копейки)) Поэтому хотелось бы понимать.

Зачем, если квартира устраивает? )