Параллельное оформление собственности и снятие банком обременения с дду 10 / 95

Добрый день, хотел посоветоваться как лучше поступить с т.з. процедуры оформления собственности по ДДУ.

1. Есть дду с обременением - (ипотека) в силу договора залога с банком (рефинанс ипотеки)
2. Кредит полностью погашен, банк утверждает, что по заявлению они в течение 5 рабочих дней снимут залог самостоятельно. Но веры в их расторопность нет;)

Задача как можно быстрее оформить собственность, быть может не дожидаясь пока снимут залог, пока мне передадут ответ и т.д.

Вопросы:
1. Если оформить в мфц заявление на оформление соба параллельно с действиями банка по снятию залого - какой будет результат на практике? В теории срок оформления соб через МФЦ больше, чем срок банка, но веры в том, что они оперативно отработают нет.

2. И какой при этом лучше подать комплект документов кроме ДДУ и двух актов? Нужно ли подавать кредитник и договор залога? Нужен ли отчёт об оценке (его естественно нет, так как кредит погасился уже). Главное опасение, что могут влепить приостановку в связи с неподачей документов по кредиту, хотя по факту они уже не нужны.

3. Если при этом мне вернут соб с обременением, что в принципе не страшно, потом вроде достаточно будет ещё раз заказ егрн и она будет без залога, но в этом случае не будет справки Росреестра о снятии обременения.

Есть какие либо ещё подводные камни?
Важно как можно быстрее оформить собственность.

RuslanMSTU,

Ипотеку в каком банке брали?
Квартира находится в Москве?

10.11.20, 13:58
RuslanMSTU писал(а):
Добрый день, хотел посоветоваться как лучше поступить с т.з. процедуры оформления собственности по ДДУ.

1. Есть дду с обременением - (ипотека) в силу договора залога с банком (рефинанс ипотеки)
2. Кредит полностью погашен, банк утверждает, что по заявлению они в течение 5 рабочих дней снимут залог самостоятельно. Но веры в их расторопность нет;)

Задача как можно быстрее оформить собственность, быть может не дожидаясь пока снимут залог, пока мне передадут ответ и т.д.

Вопросы:
1. Если оформить в мфц заявление на оформление соба параллельно с действиями банка по снятию залого - какой будет результат на практике? В теории срок оформления соб через МФЦ больше, чем срок банка, но веры в том, что они оперативно отработают нет.

2. И какой при этом лучше подать комплект документов кроме ДДУ и двух актов? Нужно ли подавать кредитник и договор залога? Нужен ли отчёт об оценке (его естественно нет, так как кредит погасился уже). Главное опасение, что могут влепить приостановку в связи с неподачей документов по кредиту, хотя по факту они уже не нужны.

3. Если при этом мне вернут соб с обременением, что в принципе не страшно, потом вроде достаточно будет ещё раз заказ егрн и она будет без залога, но в этом случае не будет справки Росреестра о снятии обременения.

Есть какие либо ещё подводные камни?
Важно как можно быстрее оформить собственность.

У вас ничего не получится, все будет долго и муторно.

10.11.20, 13:58
RuslanMSTU писал(а):
Важно как можно быстрее оформить собственность.

А зачем?

10.11.20, 18:01
Елочка писал(а):
RuslanMSTU,

Ипотеку в каком банке брали?
Квартира находится в Москве?

Москва, дом.рф

RuslanMSTU,
Дождитесь снятия - уведомления официального Росреестра.
Если будет приостановка (до снятия) - будете оформлять собственность месяц или два...

11.11.20, 13:28
RuslanMSTU писал(а):

10.11.20, 18:01
Елочка писал(а):
RuslanMSTU,

Ипотеку в каком банке брали?
Квартира находится в Москве?
Москва, дом.рф

Вначале снимать обременение, потом оформлять собственность. Других вариантов у вас нет. Если будете настойчиво пинать, прорветесь быстро

Достаточно муторный банк, летом пришлось с ним иметь дело.

Понятно, а как пинать дом рф банк, если дальше коллцентра не прорваться.

12.11.20, 10:31
RuslanMSTU писал(а):
Понятно, а как пинать дом рф банк, если дальше коллцентра не прорваться.

Приезжать в офис и пинать по месту.

Мое мнение, быстрее все же сделает сам залогодержатель. Подождите снятия залога банком и регистрируйте право сами через мфц без обременения. Это не банк, а сплошное недоразумение, один негативный опыт с ними.