Получение налогового вычета по ипотеке мужем и женой 16 / 426

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Как вы знаете, существует налоговый вычет по процентам ипотеки = max. 390 тыс. (13% * 3 млн. руб.)

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет по процентам в размере данного лимита.

Что означает эта фраза? Каждый из супругов может получить до 390 тыс.?

03.12.20, 00:53
ZVmort028 писал(а):
Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Как вы знаете, существует налоговый вычет по процентам ипотеки = max. 390 тыс. (13% * 3 млн. руб.)

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет по процентам в размере данного лимита.

Что означает эта фраза? Каждый из супругов может получить до 390 тыс.?

А кто заёмщик по договору? Кто кредитный договор подписывал?И каков статус второго супруга- созаемщик, поручитель? Может там вообще брачник есть.
ЗЫ А вообще обо всем, что касается вычетов и налогов лучше получать разъяснения непосредственно в своей налоговой.
По одному и тому же вопросу в разных подразделениях налоговой может быть совершенно разное мнение и практика.

Тататьяна,
У вас плохое настроение?

Меня тоже интересует этот вопрос, я так понял, что оба супруга в лимите 390 тыс. Могу ошибаться.

03.12.20, 00:53
ZVmort028 писал(а):
Что означает эта фраза?

Тут может будет

В Письмах ФНС № 03-04-07/71600 от 31.10.2017 г. и № 03-04-07/71589 от 31.10.2017 г.

03.12.20, 00:53
ZVmort028 писал(а):
Что означает эта фраза? Каждый из супругов может получить до 390 тыс.?

Это максимальная сумма по налоговому вычету с уплаченных процентов по ипотеке (целевому кредиту) взятому на покупку жилья: 13% х 3 млн. руб. = 390 т.р. (на одного человека, на один объект, один раз в жизни, при определенных условиях)

Если сумма уплаченных процентов по ипотеке будет составлять: 3 млн.руб. х 2 = 6 млн.руб. - тогда оба супруга вправе получить по 390 т.р.

Если сумма уплаченных процентов по ипотеке будет составлять всего 3 млн.руб., то конечно, только один из супругов может получить 390 т.р., или оба, но по 195 т.р., или в любом другом процентном соотношении но, не больше, чем с общей суммы уплаченных процентов.

Вы, наверное об этом спрашиваете?

Олег Клеев,
Тут надо обратить внимание, что расчеты ведутся по годам отдельно.

03.12.20, 10:47
Олег Клеев писал(а):
Это максимальная сумма по налоговому вычету с уплаченных процентов по ипотеке (целевому кредиту) взятому на покупку жилья: 13% х 3 млн. руб. = 390 т.р. (на одного человека, на один объект, один раз в жизни, при определенных условиях)
Если сумма уплаченных процентов по ипотеке будет составлять: 3 млн.руб. х 2 = 6 млн.руб. - тогда оба супруга вправе получить по 390 т.р.
Если сумма уплаченных процентов по ипотеке будет составлять всего 3 млн.руб., то конечно, только один из супругов может получить 390 т.р., или оба, но по 195 т.р., или в любом другом процентном соотношении но, не больше, чем с общей суммы уплаченных процентов.
Вы, наверное об этом спрашиваете?

Т.е. я правильно понимаю, что для супругов, максимальная сумма, от которой рассчитывается вычет по ипотеке в 13%, равна 2 * 3 млн. = 6 млн.? И оба супруга вместе могут вернуть 2 * 390 = 780 тыс., в случае если проценты по ипотеки за совместную квартиру будут => 6 млн.?

04.12.20, 01:16
ZVmort028 писал(а):
Т.е. я правильно понимаю, что для супругов, максимальная сумма, от которой рассчитывается вычет по ипотеке в 13%, равна 2 * 3 млн. = 6 млн.? И оба супруга вместе могут вернуть 2 * 390 = 780 тыс., в случае если проценты по ипотеки за совместную квартиру будут => 6 млн.?

Да.

Но есть нюансы:
1. Объект (жилое помещение) куплен в браке.
2. Нет брачного договора (совместная собственность)
3. Ранее (с другого объекта) вычет не использовали (можно только 1 раз в жизни на 1 человека с 1 ипотеки)

При чем не важно кто является титульным собственником (или на кого оформлена ипотека) - супруг(а) имеет право получить вычет (при выше перечисленных условиях).

Тема интересная, будут следить + задам вопрос.

Уважаемые эксперты от недвижимости, как по вашему мнению налоговая отработает следующий кейс:

Две квартиры в совместной, обе в ипотеку после 14 года.
По квартире 1 вычет по процентам получил супруг 1, супруг 2 не получал вычет по процентам..
По квартире 2 супруг 2 хочет получить вычет по процентам. Одобрит ли налоговая?

04.12.20, 09:29
Олег Клеев писал(а):
Да.
Но есть нюансы:
1. Объект (жилое помещение) куплен в браке.
2. Нет брачного договора (совместная собственность)
3. Ранее (с другого объекта) вычет не использовали (можно только 1 раз в жизни на 1 человека с 1 ипотеки)
При чем не важно кто является титульным собственником (или на кого оформлена ипотека) - супруг(а) имеет право получить вычет (при выше перечисленных условиях).

Олег, большое спасибо за консультацию!

04.12.20, 11:19
traverce писал(а):
Тема интересная, будут следить + задам вопрос.

Уважаемые эксперты от недвижимости, как по вашему мнению налоговая отработает следующий кейс:

Две квартиры в совместной, обе в ипотеку после 14 года.
По квартире 1 вычет по процентам получил супруг 1, супруг 2 не получал вычет по процентам..
По квартире 2 супруг 2 хочет получить вычет по процентам. Одобрит ли налоговая?

Да.

По квартире 2 супруг 2 может получить вычет с уплаченных процентов при условии:

1. Ранее (супруг 2) вычет не заявлял (мог заявить но, не получать).

2. Нет брачного договора относительно данной квартиры.

3. Квартира - жилое помещение (не апартаменты).