Продажа квартиры в "выгодной" ипотеке 31 / 582

Добрый день. Нужен совет. Есть квартира в выгодной ипотеке в рублях типа 2%, взятой по госпрограмме. Квартира покупалась просто так. Платёж в месяц типа 10 тысяч. Планировалась как арендная или просто чтобы было.

Сейчас есть мысль от неё избавиться, но разумеется не просто продав как ипотечную, а продать именно "контракт на ипотеку". Потому что таких ставок, вероятно уже и нет.

Что-то подскажите. ПДКП первое, что приходит на ум, но такое себе.

Квартира недорогая - 5 млн и половина выплачена. Дом будет сдан через пару месяцев.

Хочется получить эти 5 млн кешем и передать все права.

13.03.22, 18:48
BET4 писал(а):
Хочется получить эти 5 млн кешем и передать все права

Зачем?

где квартира

13.03.22, 18:48
BET4 писал(а):
Сейчас есть мысль от неё избавиться, но разумеется не просто продав как ипотечную, а продать именно "контракт на ипотеку".

Нереализуемо.

13.03.22, 18:48
BET4 писал(а):
Квартира недорогая - 5 млн

В каком городе у вас эта квартира находится?

Людмила Воронина

BET4,
сср-продавцы - это такие люди , чья фантазия - БЕЗГРАНИЧНА,
Это ж надо такое сочинить.
P.S. Вам какая разница? Кто купит и КАК купит данную переуступку в залоге у банка?
А если и найдется покупатель , то это будет только нал. По целому ряду причин ( переуступка - одна из причин )

13.03.22, 18:48
BET4 писал(а):
Есть квартира

Пока дом не сдан , не подписан АПП - это переуступка права.
Переуступки в залоге продать почти нереально.
Ждите собственность.

14.03.22, 01:43
Людмила Воронина писал(а):
Пока дом не сдан , не подписан АПП - это переуступка права.
Переуступки в залоге продать почти нереально.

Людмила Воронина, во сколько % (диапазон на Ваше усмотрение) оцените дисконт за переуступку в залоге ?

14.03.22, 01:43
Людмила Воронина писал(а):
Переуступки в залоге продать почти нереально.

Ну тут не согласен, писал уже несколько раз именно вам))
Довольно частые сделки, вот буквально днями купили переуступку в ипотеку Альфы в залоге у Сбера)

Вы не понимаете, что ТС хочет продать)
Он не просто права по дду продать хочет. Судя по формулировке, он продает ещё и кредит со ставкой 2% годовых путем перемены лица в обязательстве по кред.договору.
А возможно ли последнее или нет зависит от банка-кредитора, программы, по которой предоставлен кредит под 2% годовых, и ее условий.