Цена квартиры в ЖК Карамельный, Люберцы, Хлебозаводская ул. 29 / 792

Приветствую вас !

Какая должна быть справедливая цена ДДУ на квартиру в строящемся ЖК Карамельный, г. Люберцы, Хлебозаводская ул., около пересечения с Октябрьским проспектом ?
У некоторых продавцов от жадности трясутся коленки ближе к 200 тыс руб за метр, но это не смешно.

Нужно две студии под аренду, или возможно две однушки, но сомневаюсь, что от них отдача больше. Хотя может быть на будущее в продаже будут ликвиднее однушки.
Отделка будет сделана экономная, без излишеств.

Вы серьезно? Это 6 летний долгострой, я еще беременна была когда стройка начиналась. А ребенку в следующем году в школу. Сейчас аж до 4 этажа достроили

25.03.22, 21:03
Merinda-nik писал(а):
Вы серьезно? Это 6 летний долгострой, я еще беременна была когда стройка начиналась. А ребенку в следующем году в школу. Сейчас аж до 4 этажа достроили

Знаю про долгострой и посадку в СИЗО хозяина компании. Фото нет под рукой, но уже зимой было выше 4 этажа. Вы видите опасность и подвох в этом ЖК?

Я считаю, что при хорошей цене может быть траснпортно-перспективным (МЦД) , но не по 200 тыс за кв метр

R5Linger,
Уже 5 этаж строят. Техника заехала в декабре, до этого была имитация деятельности.

Я каждый день мимо этого жк езжу. Ооооочень медленно все двигается

25.03.22, 20:17
R5Linger писал(а):
Хотя может быть на будущее в продаже будут ликвиднее однушки.
Отделка будет сделана экономная, без излишеств.

Берите готовую 185 тыс.за м2 с отделкой

внешняя ссылка

25.03.22, 21:16
Святослав Теплов писал(а):
Берите готовую 185 тыс.за м2 с отделкой
1-комн. квартира, 37,7 м²
в ЖК «Люберцы 2015», к8, сдан в 3 кв. 2015
Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, ул. Вертолетная,
6 999 990 ₽
185 676 ₽/м²

1) Сколько такая стоила в конце 2019?
2) Какая будет годовая норма прибыли от сдачи в аренду ?

По п 1) у вас машина времени есть ???

2) аренда ~30-32. Тут главное в непонятное время не % доходности, а сохранение капитала (надёжность )

25.03.22, 21:26
Святослав Теплов писал(а):
По п 1) у вас машина времени ???

Если не знаете или не хотите, можете не отвечать, а отвечать вопросом на вопрос не надо.

25.03.22, 21:28
R5Linger писал(а):
Если не знаете или не хотите, можете не отвечать, а отвечать вопросом на вопрос не надо.

Похоже Святослав Теплов устал к концу недели и не догнал подоплеку вашего вопроса.

У меня у клиентки в соседнем новом доме квартира, которая сдается, большая хорошая однушка, примерно 42-45 м. Сдается не очень, контингент звонит специфичный. Не рекомендую это место под аренду от слова совсем.
Сейчас снимают за 32, если не ошибаюсь, но сдавали этой осенью, на том шикарном рынке, и у нее там плитка итальянская в ванной.
Снял мужчина армянин, это был лучший из кандидатов.