Почему новостройки могут вырасти: 11 / 291

1. Увеличение стоимости строительства.

2. Льготные ставки по ипотеке 12 процентов. Да, выросли в 2 раза, но все равно рабочие.

3. Рост тарифов на перевозку материалов.

4. До 2023 практически все новостройки раскупили. Новых проектов будет временно меньше. Соответственно 2 года провала в новых стройках. Замена лифтов и оборудования для строики произойдет не быстро. Импортозамещение дорого само по себе.

5. Инфляция уже 20 процентов в этом году.

6. Люди начнут выходить из валюты и захотят купить квартиру.

А вы как считаете?

Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка . Подписывайтесь, если вам интересно - вырастет недвижимость или упадёт (постоянно сдаём и продаём квартиры - самые свежие новости с «полей»), разборы жилых комплексов и сохранение капитала.

25.03.22, 20:45
Александр Харыбин писал(а):
1. Увеличение стоимости строительства.
2. Льготные ставки по ипотеке 12 процентов. Да, выросли в 2 раза, но все равно рабочие.
3. Рост тарифов на перевозку материалов.
4. До 2023 практически все новостройки раскупили. Новых проектов будет временно меньше. Соответственно 2 года провала в новых стройках. Замена лифтов и оборудования для строики произойдет не быстро. Импортозамещение дорого само по себе.
5. Инфляция уже 20 процентов в этом году.
6. Люди начнут выходить из валюты и захотят купить квартиру.

А вы как считаете?

А когда цены через некоторое время брякнутся, как окупать вложения тем, кто купил для дохода ?

Александр Харыбин, как специалист по аренде, какая цена нужна для окупаемости и прибыли хотя бы от 4-5% годовых (для Москвы это "очень много"

) viewtopic.php?t=69795

25.03.22, 20:53
R5Linger писал(а):

25.03.22, 20:45
Александр Харыбин писал(а):
1. Увеличение стоимости строительства.
2. Льготные ставки по ипотеке 12 процентов. Да, выросли в 2 раза, но все равно рабочие.
3. Рост тарифов на перевозку материалов.
4. До 2023 практически все новостройки раскупили. Новых проектов будет временно меньше. Соответственно 2 года провала в новых стройках. Замена лифтов и оборудования для строики произойдет не быстро. Импортозамещение дорого само по себе.
5. Инфляция уже 20 процентов в этом году.
6. Люди начнут выходить из валюты и захотят купить квартиру.

А вы как считаете?
А когда цены через некоторое время брякнутся, как окупать вложения тем, кто купил для дохода ?

Если верить что брякнутся - то покупать не стоит.

25.03.22, 20:56
Александр Харыбин писал(а):
Если верить что брякнутся - то покупать не стоит.

а по второму вопросу ? viewtopic.php?t=69795

Продаю квартиру в построенном доме внешняя ссылка
Уже все ремонты давно сделали можно жить.
Через три дома застройщик продаёт меньшей площади, без балкона уже, за те же 7 млн

Состояние строительства и а фото. Идут вялотекущие строительные работы. 2023 годом там и не пахнет , явно будет задержка.
Какой смысл покупать и почему этот недострой будет дороже готовых, построенных квартир, где продавцы показывают все сумму по дкп ?

Зачем морозить на неизвестно какое время деньги и, не зная через сколько лет и что получишь???

25.03.22, 21:24
Святослав Теплов писал(а):
Зачем

вот зачем viewtopic.php?p=2713138#p2713138

25.03.22, 21:01
R5Linger писал(а):

25.03.22, 20:56
Александр Харыбин писал(а):
Если верить что брякнутся - то покупать не стоит.
а по второму вопросу ? viewtopic.php?t=69795

Этот ЖК я не оценивал с точки зрения аренды, но вообще те локации по нынешним любым ценам в аренде не интересны)

25.03.22, 21:24
Святослав Теплов писал(а):
ачем морозить на неизвестно какое время деньги и, не зная через сколько лет и что получишь???

Из-за льготной ставки конечно

25.03.22, 20:45
Александр Харыбин писал(а):

2. Льготные ставки по ипотеке 12 процентов. Да, выросли в 2 раза, но все равно рабочие.

А вы как считаете?

Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка . Подписывайтесь, если вам интересно - вырастет недвижимость или упадёт (постоянно сдаём и продаём квартиры - самые свежие новости с «полей»), разборы жилых комплексов и сохранение капитала.

У ПИКа ипотека 10%, а семейная 4.6%. Думаю, что люди будут покупать, и падения цен не будет.