Покупка квартиры с прописанным человеком 41 / 961

Здравствуйте, уважаемые риелторы!

Помогите, пожалуйста, вашим советом - есть квартира по хорошей цене, в хорошем районе, рядом с метро. Но квартира с нюансом - есть невыписанный человек (не собственник, но дальний родственник - брат мужа матери собственника), который находится или в хосписе или в доме престарелых, сейчас выясняем это. Человек очень сильно болеет, по словам агента продавца, - лежит парализованный. В квартире не появлялся очень много лет, ни за что не платил. Нынешний собственник с ним никакой связи не поддерживает.

Мой агент и юрист моего агента говорят, что выписать такого человека возможно и особого труда это не составит. Я им доверяю, но хотелось бы узнать мнение и экспертов данного форума, так как данный форум неоднократно выручал, когда надо было принять решение касающееся недвижимости. Стоит ли ввязываться в такую сделку?

Спасибо!

Он может под опекой находиться. Если лежит в заведении, тогда опекуном является заведение. Если так, то читаем:

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Но я не юрист. Однако не связывался бы с таким вариантом. И от таких советчиков подальше держался бы.

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
Мой агент и юрист моего агента говорят, что выписать такого человека возможно и особого труда это не составит

Другого бы агента вам....

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
Нынешний собственник с ним никакой связи не поддерживает.

Что бы нынешнему собственнику не решить этот нюанс самому? Или предлагается некий дисконт за эту мало-значущую проблему?

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
Мой агент и юрист моего агента

Инком?

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
Я им доверяю

Но выручал неоднократно форум ...

23.09.22, 20:10
Олег Назаров писал(а):

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
Нынешний собственник с ним никакой связи не поддерживает.
Что бы нынешнему собственнику не решить этот нюанс самому? Или предлагается некий дисконт за эту мало-значущую проблему?

Да, дают дисконт, но рисковать совсем не хочется(( А решать проблему собственник не хочет, говорит, что занят

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
есть квартира по хорошей цене, в хорошем районе, рядом с метро. Но квартира с нюансом - есть невыписанный человек

Так поэтому и цена "хорошая". А не было бы этого нюанса и цена была бы "нехорошая", было бы "дорого".

23.09.22, 19:12
vuzuzela писал(а):
Но квартира с нюансом - есть невыписанный человек (не собственник, но дальний родственник - брат мужа матери собственника), который находится или в хосписе или в доме престарелых, сейчас выясняем это.

Правильно делаете - сначала собираете всю информацию - после принимаете решение.

Кто может вам дать точный ответ, просто или не просто выписать этого человека, стоит или не стоит ввязываться, не имея полной информации?

vuzuzela,
Смотря на каком основании он прописан, может он вообше отказался от приватизации в свое время. И попросите вам показать постановление о помещении его в это учреждение, где он находится. Там все указано.

23.09.22, 21:05
polina_advokat писал(а):
И попросите вам показать постановление о помещении его в это учреждение, где он находится. Там все указано.

А кто такое постановление издает , когда помещают человека в дом престарелых?