Продажа квартиры, собственник психически не здоров 58 / 932

Всем здравствуйте. У моей матери в мая 2022 года произошел нервный срыв и ей поставили диагноз-шизофреноподобный синдром (не шизофрения). Ей сечас 74 года. Живет в москве. В подмосковье в железнодорожном (восток области) есть квартира-однушка. Она единственная собственница с 2015г. Сейчас возникла необходимость продать квартиру в подмосковье. Там сейчас сделки по похожим квартира проходят в районе 5.7млн.р. Есть ли возможность продать эту квартиру в такой ситуации, и какой может быть дисконт, если будет?

Есть
Написала в личную почту

29.01.23, 15:52
max13 писал(а):
Всем здравствуйте. У моей матери в мая 2022 года произошел нервный срыв и ей поставили диагноз-шизофреноподобный синдром (не шизофрения). Ей сечас 74 года. Живет в москве. В подмосковье в железнодорожном (восток области) есть квартира-однушка. Она единственная собственница с 2015г. Сейчас возникла необходимость продать квартиру в подмосковье. Там сейчас сделки по похожим квартира проходят в районе 5.7млн.р. Есть ли возможность продать эту квартиру в такой ситуации, и какой может быть дисконт, если будет?

Добрый день! Мне кажется Ваша мама звонила мне несколько дней назад. Во всяком случае ситуация один в один с Вашей.Я в течении часа и по несколько раз объяснял что и как можно сделать. Вариантов несколько. Но к сожалению она начинает задавать вопросы снова по кругу, как будто я ничего не говорил. Вам лучше лично заняться этим вопросом. Свяжитесь со мной или приезжайте в офис на консультацию. Я живу и работаю в Железнодорожном.

max13, перепропишите ее до продажи или в другой округ Москвы, если она в Москве, или в другой регион Москва - область или область - Москва. Инфа больше не передается, так что этот нюанс со здоровьем мало кто сможет найти.
Запросят справку - получите по месту новой прописки чистую.
Захотят освидетельствование - смотря где, при должной подготовке пройдет.
После перепрописки сразу на продажу не выходите. Подождите пару месяцев.
И главное, демонстрируйте "народ и партия едины" - чем больше родственники с ней будут при покупателях создавать образ благополучной семьи, тем больше покупатели уши будут равешивать.
Мотив продажи должен быть благороден и благозвучен - подарок первоначального взноса внуку на свадьбу или покупка на первичке внучке на рождение правнучки, т.е. что-то милое, семейное и позитивное, когда врать будете, учитывайте реальный возраст членов семьи.
Если визуально Ваша мама нормально выглядит при этом, то даже дисконт делать не придется, так купят.

А если не выглядит? Например после инсульта?

29.01.23, 20:02
Cвятoслав Tеплов писал(а):
А если не выглядит? Например после инсульта?

Смотря какие последствия.
Но опять же речи об инсульте в теме не идёт.

29.01.23, 19:20
Александр Тестянов писал(а):

29.01.23, 15:52
max13 писал(а):
Всем здравствуйте. У моей матери в мая 2022 года произошел нервный срыв и ей поставили диагноз-шизофреноподобный синдром (не шизофрения). Ей сечас 74 года. Живет в москве. В подмосковье в железнодорожном (восток области) есть квартира-однушка. Она единственная собственница с 2015г. Сейчас возникла необходимость продать квартиру в подмосковье. Там сейчас сделки по похожим квартира проходят в районе 5.7млн.р. Есть ли возможность продать эту квартиру в такой ситуации, и какой может быть дисконт, если будет?
Добрый день! Мне кажется Ваша мама звонила мне несколько дней назад. Во всяком случае ситуация один в один с Вашей.Я в течении часа и по несколько раз объяснял что и как можно сделать. Вариантов несколько. Но к сожалению она начинает задавать вопросы снова по кругу, как будто я ничего не говорил. Вам лучше лично заняться этим вопросом. Свяжитесь со мной или приезжайте в офис на консультацию. Я живу и работаю в Железнодорожном.

здравствуйте. она точно вам не звонила, но по симптомам очень похоже на нее. сейчас у многих с психикой неполадки. я сам буду всем заниматься, она приедет на подписание договора и тому подобное. я хотел бы вас взять на сопровождение продажи. завтра днем возможно подъеду.

29.01.23, 19:31
Супермегазлая старушка писал(а):
max13, перепропишите ее до продажи или в другой округ Москвы, если она в Москве, или в другой регион Москва - область или область - Москва. Инфа больше не передается, так что этот нюанс со здоровьем мало кто сможет найти.
Запросят справку - получите по месту новой прописки чистую.
Захотят освидетельствование - смотря где, при должной подготовке пройдет.
После перепрописки сразу на продажу не выходите. Подождите пару месяцев.
И главное, демонстрируйте "народ и партия едины" - чем больше родственники с ней будут при покупателях создавать образ благополучной семьи, тем больше покупатели уши будут равешивать.
Мотив продажи должен быть благороден и благозвучен - подарок первоначального взноса внуку на свадьбу или покупка на первичке внучке на рождение правнучки, т.е. что-то милое, семейное и позитивное, когда врать будете, учитывайте реальный возраст членов семьи.
Если визуально Ваша мама нормально выглядит при этом, то даже дисконт делать не придется, так купят.

здравствуйте. не хочется ничего мутить и никого обманывать. там все нормально. она подарила мне эту квартиру, только юридически на нее до сих пор оформлена. сейчас такая ситуация, что у нее со здоровьем стало плохо, даже в магазин не просто сходить. я переду к ней буду помогать и эта квартира получается будет просто стоять (в аренду сдавать не буду). она выглядит нормально, на свои 74 года.

29.01.23, 20:15
max13 писал(а):
она подарила мне эту квартиру, только юридически на нее до сих пор оформлена.

Оформите дарение юридически, пока ещё не совсем поздно.
Налог от продажи Вами по полной стоимости (за вычетом 1 млн.) будет меньше чем дисконт в случае продажи мамой.
Да и её здоровье в этом случае точно не пострадает.

О, Макс вернулся. Несколько лет не было слышно