Тяжкое бремя ипотек после развода. 75 / 786

Народ сетует, что мало профтем стало на форуме, предлагаю головоломку для коллег.

В браке куплено две квартиры 2ка и 1ка, обе в ипотеку. В 2ке использован маткап.
Полгода назад брак расторгли.
Титульный соб 2ки - б/м, титульный соб 1ки - б/ж. По факту в 2ке проживает б/ж с детьми, в 1ке б/м. Прописаны все в 2ке. По факту за 2ку выплачивает б/ж там хвост в 750 тыр, за 1ку выплачивает б/м там хвост 1500тыр.
Бывшие супруги пошли к нотариусу и составили брачник, где установили, что в каждой квартире долевая собственность по ½ каждому. Регистрировать права по нему без согласия банков пока не получилось.
Теперь они жаждут поменяться долями, чтобы по факту оформить за каждым отдельную квартиру, б/ж 2ку , а б/м – 1ку.
Банки естессна против, так как в обоих кредитных выбывают созаемщики.
Дело усугубляется тем, что б/м собирается на сво, у него есть новая пассия, не исключено что они распишутся до. Вопрос: Как можно разрулить ситуацию?

13.04.23, 14:50
Беляева Елена писал(а):
Как можно разрулить ситуацию?

Погашением кредитов...

13.04.23, 14:50
Беляева Елена писал(а):
Народ сетует, что мало профтем стало на форуме, предлагаю головоломку для коллег.
В браке куплено две квартиры 2ка и 1ка, обе в ипотеку. В 2ке использован маткап.
Полгода назад брак расторгли.
Титульный соб 2ки - б/м, титульный соб 1ки - б/ж. По факту в 2ке проживает б/ж с детьми, в 1ке б/м. Прописаны все в 2ке. По факту за 2ку выплачивает б/ж там хвост в 750 тыр, за 1ку выплачивает б/м там хвост 1500тыр.
Бывшие супруги пошли к нотариусу и составили брачник, где установили, что в каждой квартире долевая собственность по ½ каждому. Регистрировать права по нему без согласия банков пока не получилось.
Теперь они жаждут поменяться долями, чтобы по факту оформить за каждым отдельную квартиру, б/ж 2ку , а б/м – 1ку.
Банки естессна против, так как в обоих кредитных выбывают созаемщики.
Дело усугубляется тем, что б/м собирается на сво, у него есть новая пассия, не исключено что они распишутся до. Вопрос: Как можно разрулить ситуацию?

в суд обратиться и подписать мировое соглашение, там мнение банков судье побоку.

Если обратиться в суд то суд привлечёт третьим лицом банки поскольку решение будет затрагивать их интересы но в принципе обращение в суд на данном этапе видятся наиболее рациональным поскольку другого разумного пути разрешения нет нужно только понять какие будут требования судей насколько они соответствуют закону

13.04.23, 14:50
Беляева Елена писал(а):
Бывшие супруги пошли к нотариусу и составили брачник, где установили, что в каждой квартире долевая собственность по ½ каждому. Регистрировать права по нему без согласия банков пока не получилось.

А зачем они составили брачник и на 1/2, а не соглашение о разделе сразу, как им надо?
Теперь можно рефинансировать кредиты и при этом вывести лишних созаемщиков. Если доход для банков позволяет, конечно.

13.04.23, 14:50
Беляева Елена писал(а):
б/м собирается на сво

Вот оно само и разрулится.
А потом дети и новая жена поделят наследство.

zhanna1995ee

13.04.23, 15:08
KuchenMeister писал(а):
нужно только понять какие будут требования судей насколько они соответствуют закону

У судей формально не может быть требований, но они должны быть у истцов.

13.04.23, 14:59
polina_advokat писал(а):
Как можно разрулить ситуацию?
в суд обратиться и подписать мировое соглашение, там мнение банков судье побоку.

суд вообще не учитывает мнение кредитора ?

Беляева Елена,
Вы уверены, что они заключили именно брачный договор, а не соглашение о разделе имущества? Если я правильно помню, брачный договор можно заключить до брака, в любой момент после регистрации брака, но до момента развода.

13.04.23, 15:22
Илья Трунилов писал(а):
они заключили именно брачный договор, а не соглашение о разделе имущества? Если я правильно помню, брачный договор можно заключить до брака, в любой момент после регистрации брака, но до момента развода.

она написала не БД, а покерно-джокерное слово "брачник". Он как беспилотник, клеммник или безопасник, может оказаться кем и чем угодно - от человека и до оборудования.

13.04.23, 14:50
Беляева Елена писал(а):
Бывшие супруги пошли к нотариусу и составили брачник,

13.04.23, 15:21
zhanna1995ee писал(а):
суд вообще не учитывает мнение кредитора ?

А чем их права нарушаются? Залог же остаётся в полном объеме.