04.12.17, 23:46

Andy_Vorobjev писал(а):

Михаил Романчиков,

Решили сходить к председателю (там ЖСК), спросили, что, как, т к собственник и ситуация показались странными.

Председатель ответил покупателям - не связывайтесь, собственник- невменько редкостное, знаю его много лет.
Люди отказались от покупки этой квартиры, несмотря на отличную цену, документы, подходящие дом, район и т д.

Но кому-то, наверное, очень повезет на НГ, купят двушку в отличном районе и с хорошими документами по копеечной цене.

Можно в личку адрес квартиры, чтобы не нарваться? Мне как раз сейчас ЦАО в этом бюджете подбирать.

04.12.17, 23:21

Asti495 писал(а):

04.12.17, 23:17

Михаил Романчиков писал(а):

"Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под размещение многофункционального торгово-общественного центра и индивидуального жилищного строительства, общая площадь..."

Балашиха?
Микрорайон только не помню. Северный, что ли.

Неа, на второй строчке - Красногорский район.

Клиент-хозяин уже проданной мной квартиры сам нашел в Красногорском районе таунхаус. 300 метров, земли 4 или 5 соток. Стоит 27 миллионов. В договоре 20. Аванс хотел вносить 5 млн. Потом еще часть , потом регистрация... а потом еще несколько миллионов. Спрашиваю - вы где такую схему расчетов взяли?
- Мы договорились сами с собственницей.
- Ну окей, а от меня что нужно?
- Сделку сопроводить.
- Документы и предысторию проверить не хотите?
- А чего там проверять, это же не квартира!!

Ладно, смотрю сканы доков, а там назначение земли дословно:

"Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под размещение многофункционального торгово-общественного центра и индивидуального жилищного строительства, общая площадь..."

Потом еще выяснил, что это криво переведенная в начале 2000-х сельхозка. Тонкости с адресом, площадью здания и прочее оставлю за скобками.

В итоге когда сказал, что такое брать нельзя ни при каких условиях и я это не буду сопровождать в принципе, то клиент решил отказаться от моих услуг, а не от самой идеи. Ему нравилось место, дом, время до работы, а я ему попытался эту мечту порушить. Купил или нет не знаю, надеюсь что нет.

Беляева Елена

Сейчас еще достаточно квартир с собственностью 2015 года, продавцы которых по вполне естественным причинам хотят занизить цену. Если есть изначально умысел - кто мешает РЕАЛЬНО продать за 3,5 млн квартиру, которая по кадастру 5,5 и вуаля, подозрительная сделка. А доказать, что покупатель ни ухом, ни рылом бывает оч тяжело, с выморочкой в Москве уже прошли. На сегодняшнем рынке грань между заниженной ценой и ценой падающего рынка найти очень сложно.

Я так и знал. Я эту схему увидел сразу как текст этого долбаного закона прочел. Продавец квартиру продал- расписок выдал, можно даже задним числом - процедура банкротства - квартиру кредитору - кредитор еще и пропишет продавца - покупатель в пролете.