|
Зарег.: 31 авг. 2012
Сообщений: 102
Откуда: Москва Таганка, МО Королёв
Посл. визит: 13 дек. 2021
Интересы: Живопись, психология, путешествия.
Подпись:
8-915-102-03-04, Михаил
-
05.12.17, 21:39
04.12.17, 23:46 Andy_Vorobjev писал(а):
Михаил Романчиков,
Решили сходить к председателю (там ЖСК), спросили, что, как, т к собственник и ситуация показались странными.
Председатель ответил покупателям - не связывайтесь, собственник- невменько редкостное, знаю его много лет.
Люди отказались от покупки этой квартиры, несмотря на отличную цену, документы, подходящие дом, район и т д.
Но кому-то, наверное, очень повезет на НГ, купят двушку в отличном районе и с хорошими документами по копеечной цене.
Можно в личку адрес квартиры, чтобы не нарваться? Мне как раз сейчас ЦАО в этом бюджете подбирать.
-
04.12.17, 23:28
04.12.17, 23:21 Asti495 писал(а):
04.12.17, 23:17 Михаил Романчиков писал(а): "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под размещение многофункционального торгово-общественного центра и индивидуального жилищного строительства, общая площадь..."
Балашиха?
Микрорайон только не помню. Северный, что ли.
Неа, на второй строчке - Красногорский район.
-
![](//img-avatar2.ners.ru/medium/06/061b3eb58cce113a79bfa727d153a6a0.jpg)
04.12.17, 23:17
Клиент-хозяин уже проданной мной квартиры сам нашел в Красногорском районе таунхаус. 300 метров, земли 4 или 5 соток. Стоит 27 миллионов. В договоре 20. Аванс хотел вносить 5 млн. Потом еще часть , потом регистрация... а потом еще несколько миллионов. Спрашиваю - вы где такую схему расчетов взяли?
- Мы договорились сами с собственницей.
- Ну окей, а от меня что нужно?
- Сделку сопроводить.
- Документы и предысторию проверить не хотите?
- А чего там проверять, это же не квартира!!
Ладно, смотрю сканы доков, а там назначение земли дословно:
"Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под размещение многофункционального торгово-общественного центра и индивидуального жилищного строительства, общая площадь..."
Потом еще выяснил, что это криво переведенная в начале 2000-х сельхозка. Тонкости с адресом, площадью здания и прочее оставлю за скобками.
В итоге когда сказал, что такое брать нельзя ни при каких условиях и я это не буду сопровождать в принципе, то клиент решил отказаться от моих услуг, а не от самой идеи. Ему нравилось место, дом, время до работы, а я ему попытался эту мечту порушить. Купил или нет не знаю, надеюсь что нет.
-
28.08.17, 18:09
Беляева ЕленаСейчас еще достаточно квартир с собственностью 2015 года, продавцы которых по вполне естественным причинам хотят занизить цену. Если есть изначально умысел - кто мешает РЕАЛЬНО продать за 3,5 млн квартиру, которая по кадастру 5,5 и вуаля, подозрительная сделка. А доказать, что покупатель ни ухом, ни рылом бывает оч тяжело, с выморочкой в Москве уже прошли. На сегодняшнем рынке грань между заниженной ценой и ценой падающего рынка найти очень сложно.
-
25.08.17, 21:55
Я так и знал. Я эту схему увидел сразу как текст этого долбаного закона прочел. Продавец квартиру продал- расписок выдал, можно даже задним числом - процедура банкротства - квартиру кредитору - кредитор еще и пропишет продавца - покупатель в пролете.
|
|