Темы 187

[quote="Марзагульдеев Федор":2txf8twn]Мож "Пилу" глянете? Кстати, кто нить может назвать самый противный до рвоты фильм?[/quote:2txf8twn]

Хоть я и любитель ужасов, но еще ни один фильм меня ни разу не напугал и не вызвал отвращения. Так только на резких моментах вздрагиваю. А вот чтоб в душе страшно было - то такого, наверное, не снимут никогда.

[quote="Червяков Игорь":3mhwjfnt] Для каждого случая и подхода к тому или иному клиенту должен быть свой прикид, а на сделку с коммерческой почти 15 лет ездил всегда в костюме со светлой рубашкой. Почти все клиенты удивлялись преображению и говорили хорошие слова, на мое объяснение, что мол они не каждый день недвижимость продают и [b:3mhwjfnt]некая торжественность момента[/b:3mhwjfnt] не помешает. [/quote:3mhwjfnt]

+10, Игорь! Я своим клиентам всегда в день сделки (перед формальными бумажными делами) говорю: "С праздником, Вас!" Пауза... "С ДНЕМ ИСПОЛНЕНИЯ ЖЕЛАНИЙ!" И работаем дальше - на позитиве.

[quote="alexey moskva":27ahj4o7][quote="Agent001":27ahj4o7][b:27ahj4o7]alexey moskva[/b:27ahj4o7], есть еще сцена, как герой Аль Пачино выстривает доверительный разговор, а потом ненавязчиво предлагает землю... Вот только на русском не нашел...[/quote:27ahj4o7]
А есть еще сцены в крестном отце, где Аль Пачино делает предложение, от которого невозможно отказаться.
Итальянские барыги- самые лучшие в мире.[/quote:27ahj4o7]
Классика жанра...
Ну и методика - делать людям услуги, отдолжения, добрые дела.
А придет необходимость - обратиться со встречной просьбой.
Работает на 500 процентов

[quote="Мадам О":3as7xjc7]ой, Сереж, так приятно - тебя по телику увидела!

И квартирка такая чистенькая как бы.

Подумала - после этой передачи будет масса желающих таджиков снять чистенькую трешку недорого в центре...[/quote:3as7xjc7]
Ага, и так бывает

[youtube:3as7xjc7]LTpOSRw6uBk[/youtube:3as7xjc7]

Когда встерчаются два еврея третьему делать нечего....
Однако уклон опять сантехнический.....

[quote="Agent001":d9raoao7]Уже два года жители дома № 15/12 по улице Большая Молчановка не платят «коммуналку» по тем квитанциям, которые им присылают. Бумажки пугают цифрами со множеством нулей. Впрочем, и жителей-то в доме почти не осталось: большинство были вынуждены продать свои квартиры.
внешняя ссылка[/quote:d9raoao7]
Без 5 минут рейдеры...

Чем выше должность, тем лучше.
Спасибо.

"Интересную тему подняли журналисты NY Times. Они провели журналистское расследование насчёт интернет-магазина DecorMyEyes.com, который продаёт очки дизайнерских моделей, и обнаружили невероятную вещь. Оказывается, владельцы этого магазина делают всё возможное, чтобы люди оставляли максимальное количество негативных отзывов о магазине. В большом количестве таких отзывов несложно убедиться, просто запустив поиск по названию магазина в Google.

Казалось бы, зачем магазин создаёт себе негативный пиар? Зачем они специально грубят покупателям и выставляют им дополнительные счета за услуги, балансируя на грани закона? Зачем врать об отсутствии товара и нарушать сроки доставки? Ответ простой. За счёт большого количества входящих ссылок с различных форумов сайт магазина находится на первых местах в поисковой выдаче. Например, по запросу [Christian Audigier glasses] они на пятом месте, сразу после официального сайта Кристиана Одигера — известного французского дизайнера очков.

Сами владельцы магазина уверяют, что такая тактика приносит им существенную финансовую выгоду. Основатель и владелец этого бруклинского магазина Виталий Боркер в интервью NY Times привёл статистику за один день: 120 заказов, оборот $20 тыс., прибыль $3 тыс (из неё надо выплатить зарплату и заплатить за рекламу). На втором этаже его офиса находится склад с возвращённым товаром от недовольных покупателей — там хранится очков примерно на $500 тыс.

Впрочем, журналисты NY Times допускают, что финансовый успех DecorMyEyes — не более чем фикция. Им остаётся только верить на слово Виталию Боркеру, хотя зачастую он выражается очень грубо и немногие из его фраз на русском языке удаётся понять американскому журналисту. [His welcome mat is emblazoned with a Russian phrase that roughly translates to “go away”].

Виталий говорит, что когда первый раз ему пришла жалоба из общества защиты прав потребителей, он послал им фотографию своего среднего пальца. В похожем стиле он общается с покупателями.

Нужно признать, что такой подход теоретически действительно может быть эффективен. Алгоритмы Google не могут отличить позитивный отзыв от негативного — и просто считают количество ссылок. А большинство людей не наводит справки о магазине, в котором они хотят сделать покупку. Благодаря высоким позициям в поиске каждый день на сайт приходят новые покупатели.

Магазин DecorMyEyes занимается перепродажей вещей с eBay, и поисковая оптимизация — их главный козырь. Если бы они продавали на самом eBay, то негативный рейтинг продавца был бы сразу на виду. А при поиске через Google ничего такого не видно.

Виталий Боркер говорит, что в первое время они нанимали SEO-фирмы, которые публиковали позитивные отзывы от компании, чтобы поднять сайт в результатах поиска. Но со временем он понял, что негативные отзывы дают точно такой же эффект для раскрутки сайта, при этом получить их гораздо проще и они не стоят ни копейки.

По словам Боркера, реальной угрозой его бизнесу могут стать массовые отзывы платежей через Visa и Mastercard. Если за определённый месяц достаточное большое количество покупателей успешно отзовёт платежи, то его могут исключить из платёжных сетей. Пока что этого удаётся избежать, Боркер контролирует ситуацию. В случае беды он говорит, что откроет счёт на имя друга и будет отдавать ему 1% прибыли.

Виталий Боркер старается сам вести переписку с недовольными клиентами, ведь нужно поддерживать особый стиль общения, и тратит на это почти весь свой 19-часовой рабочий день (с 10 утра до 5 утра). Часто приходится посещать судебные заседания. Что ж делать, таковы издержки подобного бизнеса."
внешняя ссылка

Насколько надежен?
Нет ли серьезных проблем?

Объект «More» ул. Адмирала Трибуца.
Есть какая информация?

[quote="bravinta":2iidsjux]
Черешню не отдам
[/quote:2iidsjux]
А придется...

[quote="Владимир Грохотов":1y7esytc][quote="Максим Орешин":1y7esytc]жаль что я не выиграл 100 млн)
на самом деле, думаю что процентов 50 людей, получивших вдруг такие деньги, не смогли бы ими правильно распорядиться..[/quote:1y7esytc]
Вы очень любите людей, Максим А я уверен, что как минимум 90%....
Чуть чуть поправлю на счет понятия "правильно распорядиться"... Точнее так: очень мало людей распорядятся такими деньгами в реальности ими завладев так, как думают об этом просто мечтая о них... Башню снесет.. это тяжелое испытание, особенно если человек далек от бизнеса и стремление к большим состояниям не их стихия..[/quote:1y7esytc]

видимо очень) я с вами согласен! я об этом думал, но написать не смог))

собственность/прописка/гражданство?

[quote="Владимир Грохотов":r9jmi2vi]Да.. можно бы было открыть ветку "как мы любим своих клиентов" [/quote:r9jmi2vi]
а ежели клиенты/контрагенты нехорошие, то можно прислать открыточку
[img:r9jmi2vi]http://s008.radikal.ru/i306/1012/a0/9d3dafd3f4a6.jpg[/img:r9jmi2vi]

О, ну комсомолка как всегда! Из их авторов получатся отличные фантасты с темками на злобу дня

Спасибо за статью прочитал на одном дыхании

спасибо автору)

Сегодня в новостях был сюжет по этой теме.Оказывается история не выдуманная. Интересно когда и чем она закончится.В этой преступной цепи полюбому есть "свой" регистратор или натариус. Посмотрим кого и как накажут.Если накажут.

[quote="bhr":3vfz85vt]ну пожалей форумчан. объясни по-человечески. А.. ладно.
первый раз бросаем с 14-го этажа. если разбился, кидаем 13 раз с первого по 13.
второй - с 14+13
третий - 14+13+12
и т.д.[/quote:3vfz85vt]
Ага вот это я и имел ввиду, у меня просто нумпад на клаве йокнулся а на обычных циферах не удобно расписывать

Что в имени АН моём, комиссии цени объём!

Просмотр не опошляй отказом!

Как сделки ? Ах! Опять нерегулярно...

Мы Родиною не торгуем... В аренду только...

Что ? Скидка ? Рад бы, но деньги правят миром...

Обмены ? Нет! Из всех цепей предпочитаю золотые...

Пришлите мне то фото в личку. Очень интересно, почему оно не прошло.

[quote:38yzwf94] rus-p Процесс давно отлажен. Этот способ Остапу Бендеру не снился, как поиметь 20 лет жизни соседа за бесплатно. [/quote:38yzwf94]
Абсолютно согласен. Покупать московскую квартиру в кредит даже с первоначальным взносом в 25% - означает взвалить на себя на много лет необходимость платить по 40-50 тыс. руб. в месяц. Во-первых, это далеко не всем под силу, а во-вторых, подобный размер аннуитета делает крайне затруднительным досрочное погашение кредита. Когда в статьях и матерьялах, а также законах речь заходит про банковскую ипотеку вы нигде не увидите слово человек, везде речь идёт о семье. Так как в одиночку выплатить такой кредит – трудно даже представить.

[quote:38yzwf94]rus-p » 30.04.10, 00:03
В мире куда ни плюнь все тоже самое. [/quote:38yzwf94]
Хотел бы добавить: Принятая у нас модель ипотечного кредитования является 100-процентной калькой американской и была принята в 90-ые годы по совету МВФ. Что стало с «оплотом американской конструкции», говорить не приходится, – шаткость модели испытывает сейчас на себе весь мир, в том числе и Россия.

[quote:38yzwf94]rus-p Вопрос для меня, где те точки вывода из линейной траектории этой системы. [/quote:38yzwf94] Конечно, пока ещё можно говорить о том, что де факто ипотека является пока единственным всем известным инструментом для приобретения жилья в России - Но запредельный уровень ставок по кредитам, полное отсутствие уверенности в стабильности цен на недвижимость и курса рубля на фоне роста безработицы и падения уровня доходов населения полностью уничтожают возможность какого-либо развития ипотеки.

[quote="Мадам О":1z8u6sru] - мне все равно, кто он - прокурорский ли работник или лицо, находящееся в федеральном розыске.[/quote:1z8u6sru]
особенно если первый - наймодатель , а наниматель его объекта - второй.

Спасибо, Илья! Слезы капают из моих глаз.
А вот это [quote="Илья":2r87srhm]Регина обрадовалась, что не успела заплакать, и попыталась встать, чтобы достойно встретить своего спасителя, но воздуха совсем не осталось, и она, хватая ртом его жалкие остатки, упала на руки мужчине.
Как сквозь звенящий туман донесся голос:
- Самоубийца.
Это не было осуждением. Это была констатация факта.
Регина пыталась сказать, чтобы он отдал ей свой резервный баллон. Но, видно, спаситель и сам догадался.[/quote:2r87srhm]
внушает оптимизм, что Чичако не погибнет. Найдется спаситель в пустыне!

[quote="Боня":39wmksif]Нельзя под Новый год женщине, читать такие рассказы про машины. Программа по восприятию информации у меня зависла, не смотря на шутливый тон определений. Возникла мысль, схожая с анекдотом про наполненную пепельницу. За прошлую зиму из-за экономии времени поездила время от времени на общественном транспорте и походила по московским улицам щедро сдобренным всякого рода реагентами и, как результат, выброшено на помойку зимней обуви на 218 000 рублей. Налоги отдыхали. Лучше уж на машине. И еще я знаю точно: лучшая машина та, которую только собираешься купить.[/quote:39wmksif]

купите ЭККО зимние ботинки, хватает на 2-3 сезона, хожу каждый день пешком 7 км, сносу - нет

Несколько лет назад, когда активно шла замануха в акционеры ВТБ, шла активная дискуссия на "Эхе". Мнения разделились.
Дозвонился дедок.
" Я прожил длинную жизнь, мне почти 80. За все время я не видел ни одной инициативы со стороны государства к населению - гос. займы, вклады и тд, которые пошли бы населению на пользу. И в это якобы народное акционирование не верю".
Прошло совсем немного времени...
Как распоряжаются собранными средствами эффективные менеджеры?

Читаем.
"Как пилят в ВТБ"
внешняя ссылка