Продаётся законсервированная нефтебаза в Латвии. В городе Тукумс, 60 километров до Риги, 40 километров до Юрмалы. Большой участок земли общей площадью 41 265 мІ позволяет возобновить нефтебизнес или развить другое направление ( склады, производство и пр.). . Хорошие подъезды, асфальтированные дороги и железнодорожная ветка. На территории находятся административные здания общей площадью 1 600 мІ в хорошем состоянии. Подробности по запросу цена 300 000 евро комиссия 50 000 евро 50% ваши
главный вопрос который мучает любого жителя латвии . зачем мы в ЕС в чьих интересах работает правительство латвии что ждет Латвию в будущем почему любое прибыльное или успешное направление как то связанное с Россией уничтожается
вот и потверждение этих сомнений правящая национально ориентированая коалиция предлагает увеличить минимальную стоимость покупки для ВНЖ с 143 000 евро до 250 000 евро вероятность что это решение будет принято 70-80% время принятия 3-4 месяца может 5 месяцев
к чему приведет это решение -количество желающих уменьшится минимум в 2 раза ( на сегодня средняя сумма покупки для ВНЖ 200 000 евро) -новые проекты начатые не в центре Риги и Юрмалы будут заморожены -несколько упадут цены в сегменте 100-150 000 евро . это новые дома и квартиры в спальных районах риги
господа кто планировал планировал получить ВНЖ предлагаю поторопиться ВНЖ В латвии . дом с полной отделкой в красивом месте 15 минут от ценра рядом несколько школ музыкальная и спортивная школа озеро лес за 120 000 евро
Инвестор выкупил проект поселка рядных домов (22 дома) у банка 28.12.2013 . проекту 5 лет большая часть домов успешно реализована застройщиком по ценам 100-120 000 евро . себестоимость проекта для застройщика более 90 000 евро предполагаемая чистая прибыль инвестора 400 000 евро за 3 года. сумма инвестиций 1 300 000 евро продано 2 дома за две недели
Предлагаются рядный дом ниже себястоимости площадью 165 кв. м. с участками 300 кв. м. , с возможностью различной планировки. Серая отделка, но по желанию клиента в течении 2-х месяцев может быть сделана полная отделка. Отопление газовое. Вода спица. Нет коммунальных платежей. Посёлок расположен в Букулты. В 700-х метрах от общественного пляжа на берегу озера Балтезерс, в 5 минутах езды от РИГИ. Это экологически чистое место, где свежий воздух соснового леса и чистейших озёр соседствуют с развитой инфраструктурой города. В Букулты находится несколько магазинов, кафе и ресторанов. Имеется общественный транспорт (19 автобус). К домам подведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, электричество, вода, канализация, телефон и интернет. Дороги внутри поселка заасфальтированы, оборудованы пешеходными дорожками и освещены. Благоустроена детская площадка. Строительные работы полностью завершены. ВИД А ЖИТЕЛЬСТВО В ЕС БЕСПЛАТНО
15-20% годовых таможенный терминал + Складской и Офисный комплекс Рига Латвия .
Вам Гарантирован доход 15-20 % в год за счет 3-х направлений бизнеса, которые вы получите купив этот обьект .
1-е направление Оказание таможенных услуг
- Обработка, хранение и взвешивание грузов на таможенном и акцизном терминале - Услуги таможенного брокера, Составление таможенных деклараций , Оформление документов на таможенном посту от имени клиента , Приминение гарантий к таможенному грузу в режиме транзита , Отложенный платеж по таможенным налогам до 20 дней для экспортеров в страны ЕС; - Изготовление и наклеивание анотаций на продукцию - Транспортно экспедисионные и логистические услуги - Представительские услуги компаний из СНГ и России на территории Латвии и СНГ
На территории таможенного терминала находится Объединенный таможенный пункт города Риги , где работает 20 таможенных служащих, что значительно ускоряет все процессы по оформлению грузов и гарантирует постоянный приток клиентов ЕС , СНГ , России
Годовой доход ( прибыль) 350 т ( 250 т) евро (без НДС)
2-е направление Ответственное архивное хранение
- Хранение , обработка, дигитализация уничтожение любых бугалтерских и архивных документов юридических лиц и государственных структур.
Крупные клиенты -Служба госдоходов ЛР -Латвийская почта -крупнейшие торговые сети Балтии -несколько латвийских банков
Оборудование , франшизыи лицензии
- 65 км многоярусных специализированых алюминивых полок . Цена закупки около 2 млн евро - помещения оборудованые специализированой системой климатконтроля и отвечающие повышеным требованиям пожаробезопасности. -специализированый транспорт и контейнеры для перевозки документов. -специализированый сепаратор для уничтожения документов -сервер для хранения оцифрованой информации -лицензия на утилизацию документов и бумажных отходов -франшиза немецкой компании - мирового лидера в этом направлении бизнеса . ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТОЙ ФРАНШИЗЫ НА ТЕРРИТОРИИ СНГ И РОССИИ
Годовой доход ( прибыль) 720 т ( 600 т) евро Ежегодный прирост дохода по этому направлению +5-10% 3-е направление Сдача в аренду свободных ( резервных) площадей
Часть помещений сданы в аренду постояным клиентам . Это помещения 2-х видов 1. Склады с полками для любого вида товара 2. Офисы Годовой доход ( прибыль) 50 т ( 40 т) евро
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Площадь земли 3 га Ограждение , стоянка для любого вида транспорта, охрана , видеонаблюдение.
Помешения Общая площадь 20 тысяч м2 Доступны помещения площадью от 40 до 5 000 кв.м., высотой потолка от 5 до 8 метров. Офисные помещения доступны как вместе со складом, так и отдельно. Помещения предназначены для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду. Вся деятельность ведется полность прозрачно все расчеты и оплаты через банк , что позволяет проверить деятельность компании за любой период деятельности .
Годовой доход более 1 100 т евро + НДС Прибыль в год около 900 000 евро ЦЕНА 7 600 000 ЕВРО 5 000 000 живые деньги + 2 600 000 переоформление кредита
для получения кредита нужна сумма 250 000 евро покупка+проекты+сметы+выполнение основных работ(крыша окна утепление перекрытия коммуникации лестницы) нужно оформить договора с потенциальными клиентами показать договора проплаты после этого делается оценка и можно получить 150-200 000 евро на отделку
кроме того у меня кредитная история плохая одна моя компания взяла кредит 1 100 000 евро 2007 году банк ликвидировали идет продажа цессии в общем мне лучше не вылезать
у меня десяток в продаже интересных проектов все купить не возможно
кроме того инвестор может предложить мне участие в обмен на работу
и я не считаю этот проект простым
малобюджетным ДА ПРИБЫЛЬНЫМ ДА мало рисковым ДА его можно продать на любом этапе с прыбылью НО ПРОСТЫМ НЕТ
Инвестиции в недвижимость Германии почему бы нет . Экономика Германии это локомотив ЕС. принципе весь проект ЕС это проект реализован для динамичного развития главных стран Европы германия Франция Англия. новые страны я имею введу бывшие соц страны и республики ссср это поставщики новых белых граждан с европейским менталитетом и рынок сбыта крупных экономик ЕС. так что население растет и недвижимость дорожает удачно сдается и является ликвидным вложением У меня два предложения в пригороде Берлина районе где рост цен на ближайшие годы можно прогнозировать с очень большой вероятностью кто был в Берлине тот потвердит
6-ти кв. доходный дом, под Берлином(Jerbog), до Берлина 40 мин. на поезде или машине(в сторону Потсдама), 40 мин. аэропорт. Дом после капитального ремонта(пластиковые окна 34 шт. ), 6 квартир(4кв. -3-х комнатные и 2кв. -2-х комнатные+мансарда 110 кв. м. +высокий подвал 110 кв. м. (в подвале 8 отдельных комнат с окнами, в подвале есть канализация, вода и газ, можно размещать жилые помещения, сауну, мастерскую), земля 1140 м2. В каждой квартире балкон, большие сан. узлы по 10 м2(в 2-х квартирах). Отопление-газ, отдельный котел BUDERUS на каждую квартиру(модель 2011 года). Точечное освещение в санузлах и коридорах. Домофоны в каждой квартире. Новая сантехника, двери(в том числе входные), окна, ламинат, электрооборудование, интернет. Мансарда высокая с окнами(высота более 5-ти метров, коммуникации уже выведены, готова лестница и площадка с дверями на 2 квартиры), можно сделать еще 2 квартиры. Коммунальные платят сами жильцы непосредственно поставщикам газа и эл. энергии. Доход 2050€/мес. Доходность 12%. Можно сдавать дополнительно гаражи и хозяйственное здание. Сад(вишня, черешня, яблони, абрикос, грецкий орех). Новая крыша из натуральной черепицы(2012 год), в этом же году отреставрирован и покрашен фасад. Два гаража плюс парковка на 6 машин, отдельное кирпичное хозяйственное здание (2 этажа, на плане выделено коричневым). Рядом 2 супермаркета NETTO, EDEKA(200 метров) и Банк (300 метров), вокзал 5 мин. пешком. Городу более 1000 лет, сохранилась крепостная стена и замок. Через город проходит Flaeming-skate(специа льная дорога для туристов по самым живописным местам вокруг Берлина, движение только на роликах и велосипедах, одна из самых известных в Европе). Собственник Владеет этим домом с 2006 года. Постоянное присутствие не требуется, возможно привлечение хаусмастера(говорит по русски). Цена указана за весь объект(дом - 6 квартир+земля+2 гаража+хоз. здание) Рядом с домом имеется для продажи коммерческое здание с рестораном(1022 м2, 42 помещения, последнее фото), В случае покупки 2-х объектов возможна значительная скидка
да как везде где есть море 2 линия потом идет сторона реки за ж-д центр майори-дзинтари улиц много все я и не знаю хотя я строил поселок в дзинтари сторона реки не очень престижно но место красивое в лесу и до риги близко все раскупили
-- Почему надо вкладывать в Латвию -После кризиса 2009 года цены на недвижимость упали на 80-500% и я могу гарантировать что дешевле уже не будет -Латвия Страна ЕС -Покупка недвижимости и бизнеса дает право на вид на жительтво в ЕС - Достаточно простое и либеральное законодательство для ведения бизнеса и жизни - Огромное количество обьектов стали собственостью банков и они реализуются на 3-4 раза дешевле рыночной стоимости , но реализуются не на свободном рынке а через дочерние компании и аукционы - Отсутствие финансов и опимизма у местных игроков - Пока отсутствие кредитования банками обьектов . Эта ситуация может поменяется очень скоро - Постоянно появляются новые клиенты и игроки из России Китая Индии Украины
что дает временный вид на жительство в Латвии 1. безвизовое свободное пересесечение границ всех стран ЕС в любое время и любым способом для вас и для членов вашей семьи. 2.безвизовое свободное прожИвание в странах ЕС 180 ДНЕЙ В ГОД. в Латвии до года 3.возможность покупать транспорт в странах ЕС и регистрация на свое имя в Латвии 4.возможность открытия счетов в банках ЕС, получение медицинских услуг,страховок, покупка бизнеса и компаний.
сколько стоит временный вид на жительство в Латвии
несколько вариантов 1. покупка долей или 100% работающей компании + разрешение на работу+налоги с минимальной зарплаты. затраты 1500-2500 евро сразу + 100-200 евро в месяц 2.покупка недвижимости в Латвии затраты официально около 150000 евро стоимость покупки ( реально можно завысить стоимость хватает 100000-120000 ) +коммунальные услуги и налоги 200-300 евро в месяц 3. самый фантастический - 300000 евро на специальный депозит в любом банке латвии на 5 лет около 3% годовых САМОЕ ГЛАВНОЕ КАК ЗАРАБОТАТЬ выделим 2 вида-способа 1.покупка готового бизнеса это как повезет. но по Латвии а могу сказать мелкая розничная торговля , сфера обслуживания приносит все меньше дохода из уменьшения населения . неплохой доход логистика-траспорт , гостиницы , пищевая тематика (если есть гарантированый сбыт ) , строительная тематика если есть выход на госструктуры или экспорт вывод можно найти варианты от 5-15% в год
минус можно потерять деньги
2. покупка недвижимости
жилая недвижимость при сдаче в аренду от 3-6% в год
коммерческая недвижимость имеет смысл покупать уже с арендаторами и гарантированым фин. потоком . доходность до 7-12%. Наверно самый надежнвй вариант. Я бы предложил рассмотреть вариант вне рижского района 1. Для получения ВНЖ достаточно 50000 лат 2. Доходность , за счет малой стоимости , больше 3. легче найти другого аредатора из за нехватки помещений
сразу отмечу что поиск арендатора займет время поэтому стабильный арендатор это ++
Посмотрел какой резонанс вызвала тема продажи супер дорогих апартаментов в городе герое ЮРМАЛА моего земляка предлагаю абсолютно альтернативное предложение цена 500 евро м2 указана с мебелью и ремонтом. место конечно не дюна в Дубултах Но очень очень не плохое а для реальной жизни даже лучше супермаркет школа дет сад находятся в шаговой доступности. между домом и морем парковая зона которая не будет застроена никогда. человек построивший этот дом не рассчитал свои силы строил себе и вложил в дом явно больше чем это необходимо . и чтобы банку не отдавать продал нам . оттуда и цена. правда ремонт и мебель это уже наша команда Дом находится вблизи активного центра Юрмалы. Вайвари-тихий частный сектор, 8 минут езды до центра Юрмалы, 30 минут езды до Риги, развитая инфраструктура - школа, садик, крупные магазины, базар, городской транспорт, сосновый лес, 500 метров до моря. Конструкция дома –армированная плита 300 мм . бетонный цоколь , фибо блоки. Весь дом утеплён 100 мм утеплителем , отделан декоративной штукатуркой. Дом на участке земли-1600 кв.м. Общая площадь дома- 455 кв.м. 1-этаж Кабинет,2-спальнья, Кухня студиа - прихожая -, ванная комната-отдельный туалет, гардеробная комната, - 130 кв.м. 2-этаж, 2-спальни, кабинет, ванная комната и туалет кухня студиа с выходом на терассу, - 120 кв.м .Гараж на два автомобиля. Парковка внутри двора на 6 автомобилей.Подвал -130 кв.м .в доме центральный газ, имеется собственная скважина для воды 28 м, +система фильтрации . Ухоженная и облагороженная территория. Каждый этаж имеет свой отдельный вход, идеально подходит для проживания двух семей отдельно друг от друга вид на жит-во в ес бесплатно.
[quote="krasner66":2z56hoqn]меньше агрессии коллега cпорить не будем . вряд ли человек полгода сидящий в на форумах на всех ветках и на всех популярных сайтах в латвии купит у вас или меня квартиру вот я ее и не предлагаю хотя у меня есть вполне достойные варианты . просто бизнес[/quote:2z56hoqn] Я не занимаюсь продажами недвижимости или движимости. Это раз. А во-вторых, во мне ни капли агрессии. Думаю, разобрались))
можно купить рыболовецкую компании судно+квоты вылов всех видов промысловой рыбы в Балтике. Зарегистрирована в Литве. Деньги+романтика морских просторов компания на неплатежеспособности общие затраты на вывод из процесса+капитальный ремонт судна + комиссия 300т евро доход аналогичных компаний составляет 100-120 000 год получить квоты на новую компанию в ес невозможено работающая компания стоит 1 млн. евро вид на жительство в ЕС
