Темы 8

Тем более, что у дома есть повреждение lкак минимум двух углов фундамента (задние скрыты пристройкой).

Вы тоже заметили?
Да, охаивают по принципу "ты виноват лишь в том, что хочется мне кушать" район плох, потому, что там проживает Староста.

Да, но есть много исключений из договорного права

Давайте подробнее
Ничего не пойму
Немец учредитель дарит своей русской супруге или партнеру имущество и что от него ещё требуют?
Какой доход?

Продавец всегда пишет рукописную расписку на сумму указанную в ДКП под видео.
Если Продавца что не устраивает, он всегда может обратиться в банк и банк срочно его кредитует на нужную ему сумму
Другой вопрос: где такой банк?!
Таких банков нетути

Думаю нет, в нашей конституции по другому все и американские решения нам не указ, т.к. недвижимость находится на нашей территории

[quote="Ольга Панкратова":2egkhvi7]Автор темы консультировался со мной по телефону.
Ну собственно как и предполагалось.
Самострой, в свете последних чудес от кадастра уже рискованный вариант, а тут еще вишенка (вишнище) на торте в вид Нац. парка. Может пригодится кому, поэтому напишу здесь:

Особо охраняемая природная территория федерального значения Национальный парк «Лосиный Остров» расположена на территории города Москвы, Мытищинского, Пушкинского, Щелковского, Балашихинского районов и городского округа Королев Московской области. Как особо охраняемая природная территория федерального значения Национальный парк «Лосиный остров» обладает особым режимом.

[b:2egkhvi7]В соответствии с законодательством устанавливается зонирование территории национального парка с выделением зон хозяйственного назначения. В границах таких зон допускается осуществление деятельности, направленной на обеспечение жизнедеятельности граждан, проживающих на его территории, в том числе строительство и эксплуатация объектов, связанных с обеспечением функционирования расположенных в его границах населенных пунктов (Положение о Национальном парке «Лосиный остров», утвержденное приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 26.03.2012 № 82).

При этом строительство объектов в указанных целях на территории национального парка должно осуществляться по согласованию с Минприроды России и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст. 3, ч.ч. 3, 4, 6, 6.3 ст. 49) и Федерального закона «Об экологической экспертизе» (п. 7.1 ст. 11), проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, подлежит экологической экспертизе до принятия решений о реализации соответствующего проекта.

По смыслу требования п. 6 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство в границах особо охраняемой природной территории федерального значения выдается федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого она находится, то есть Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Таким образом, при нахождении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории федерального значения - Национальный парк «Лосиный остров», вне зависимости от нахождения в частной собственности стороннего лица, на собственника участка и иных пользователей в случае планирования и осуществления строительства распространяются требования законодательства о проведении в установленном порядке экологической экспертизы проектной документации и получении разрешения на строительство в Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации.[/b:2egkhvi7]
Ответ однозначный - покупать не стоит.[/quote:2egkhvi7]
Ольга Викторовна, добрый день! Большое спасибо за полный и развернутый ответ. Будем подбирать другой объект. Успехов Вам и всего наилучшего!

Здравствуйте, коллеги! Всем доброго времени суток. Клиент хочет купить квартиру ЖК " Квартал 38А" с ипотекой ВТБ. Продает застройщик " Ремстройсервис" по ДДУ , с оплатой после регистрации и субподрядчик "Флэт и Ко" по переуступке. Нужная квартира только у Флэта. Флет хочет получить собственные средства покупателя сразу после подписания соглашения о переуступке прав.А после регистрации переуступки клиент подписывает кредитный и банк переводит кредитные средства тоже Флэту. Флэт дает вместе с ВТБ дополнительный бонус в виде скидки на 3% по ипотеке на первые два года кредита.С господдержкой для всех 11.9% , по акции 8,9% У застройщика такой акции нет. Залог в пользу банка регистрируется параллельно с переуступкой. На предложения проплатить по аккредитиву или эскроу отдел продаж мягко съзжает. Мол не хотите не берите, народу очередь. Юр. отдел Флэта молвит - " Вопросы через отдел продаж". Договор переуступки вырублен топором. Аксакалы нашего дела говорят не заморачивайся, подписывай и плати флету свои средства безналом на счет, в ВТБ тоже успокаивают, у нас с Флэтом все нормально, они и Ремстройсервис одна группа товарищей. Подскажите , люди добрые, был ли кто в теме по этому объекту или знаком с Флэтом ранее. Клиенту боязно деньги раньше стульев, да и "-Это ж Москва молвит"? Заранее всем благодарен!