Темы 9

[quote="dotmichael":2jlho9o5]Есть 4 100 000 р. (прямые деньги, выход на сделку хоть завтра). Хочется однушку не в 5-ке в пешей доступности от метро (до 20 мин пешком).

В идеале хочется на западе. Крылацкое, Молодежная, Кунцевская, Славянский Бульвар (совсем в идеале), интересна также филевская ветка.
Рассматриваем также Текстильщики, но с жилой площадью от 20 метров и совсем близко у метро.

Посмотрели, походили, в итоге пока реально купить желаемое только на Текстильщиках

Думаем, что делать, брать что-нибудь в Тектильщиках или обождать месяцок другой, там у нас будет уже 4200-4300.[/quote:2jlho9o5]
у меня есть [b:2jlho9o5]для вас [/b:2jlho9o5]за [b:2jlho9o5]4.2[/b:2jlho9o5] 1ком с хорошим ремонтом [b:2jlho9o5]на Филевском парке[/b:2jlho9o5].

dotmichael, я уже несколько лет работаю на м.павелецкая, такшта раён более или менее знаю.
Замечу, что в объявлениях дома на Павелецких проездах (1-й, 2-1 и 3-й) также относятся к м.Павелецкой, хотя от метро там пилить минут 30-40. Это скорее ближе к Тульской, если через пути перебраться. Очень отдалённый и запущенный райончег с большим количеством "контингента", реально, вчера там проезжали на велосипеде, так почти у каждого подъезда одутловатые тела с бутылочкой балтики девятки и "семачками". Здается мне, что данный раён правительство Москвы бережёт, в более жирные годы можно будет всё нах снести без особых проблем с жителями и отсроить новый модный раён "на наберженой" по заоблачным ценам. Такшта, покупать сейчас там для жизни я бы не стала.
Часть домов между Кожевнической и Садовым кольцом вообще даже обсуждению не подлежит. Бичарня... Это комнаты и квартиры на час, посуточная аренда, привокзальные бомжи, притоны нариков и квартирные бордели. Опять же, на далее как вчера у меня с мужем были покатушки в раёне Замоскворечья, вдоль шлюзовой набережной уютно спало несколько бомжей....
Привокзальные бичи, бомжи, цыгане вообще расползаются по этому раёну очень сильно. Как начинается какая-нибудь облава, они все шныряют в близлежащие дворы. Там вечером ходить страшно, а уж ребёнка выпустить....
Сталинки и прочие дома на собственно Садовом кольце, ул.Валовая. Ну меня они там вообще не прикалывают. Ни художественной ценности, ни бытовой (в плане большой кухни, просторного подъезда и пр.). Примечателен райончег внутри садового, туда, в сторону Новокузнецкой. Хрущевские панельки вперемешку с маленькими особнячками и приличными невысотными "клубными домами". Там же строится довольно большой комплекс "Четыре солнца" с ценником по 300-400 тысяч за квадрат Но, я так поняла, что эти дома не входят в названную ценовую категорию...
Что касается вашего первоначального вопроса, что же продается по цене 4,5 штуки за квадрат, то смею предположить, что это
а) удалённые дома на кожевнической, даниловской набережной и павелецких проездах
б) квартиры с криминальной историей (бывшие притоны-бордели и пр., т.е. клиентура будет ломиться ещё несколько лет после приобретения такой хаты)
в) некоторые совсем плохие квартиры в других дома района, я встречала в принципе такие - и на Татарской улице, и на Новокузнецкой (вроде бы в реалпрайсе висит до сих пор квартира, знаете 1-я 12-этажка от метро, с недавним капремонтом, 1-й этаж). Для сдачи в найм пойдёт, для жизни с семьёй не очень...

Со сколькими деньгами можно раскатывать губу на новостройку внутри МКАД с госкоммисей в этом году? Порекомендуйте сайт по новостроякам с ценам.

Если люди нормальные и вменяемые то заставлять их ходить пешком может и не стоит, я в таких случаях, когда удается нормально договорится отвожу их с комфортом на такси до нот.конторы и обратно. Ну бутылку можно выдать , в честь такого события, после подписания всех бумаг ими...если там есть кому пить.

Вы и Ваши СОВЛАДЕЛЬЦЫ являетесь участниками общей долевой собственности, поэтому совладельцы имеют преимущественное право покупки.
Вам придется продать либо одному из них за объявленную цену, либо позаботиться о том, что-бы они дали нотариально заверенное согласие, и естественно сделка должна пройти по цене не ниже объявленной.

Я не понял-мы тут спортивную ходьбу обсуждаем или ленивую, неспешную прогулку?

Я называю сталинками фасадные дома на некоторых проспектах, также есть сталинские высотки, ещё для себя классифицирую "псевдо"сталинки (которые могут иметь какие-то архитектурные примочки или высокий первый этаж, например, но иметь убогие площади), а также общаги сталинского периода. Есть ещё что-то?

[quote="ЭтоЕщеКто":1zqhaiok]Смотрите: Определение Верховного суда Российской Федерации от 10 октября 2007 года N 5-Г07-76[/quote:1zqhaiok]
Посмотрели уже в соседней ветке. Спасибо, ЭтоЕщеКто.

[quote="KaterinaV":qixl4hc8][b:qixl4hc8]Anthony[/b:qixl4hc8]
СПорить с тобой не буду)
Доки могу показать)
Кто ищет - тот всегда найдет.[/quote:qixl4hc8]
А чего со мной спорить? Найдет, но опять же что и где? И за какую сумму? И когда? По мне важнее результат, а кому-то нравится процесс.