Темы 2

[quote="макс1968":3e0l8ju7]Вопрос к профи и виртуозам арендных отношений...
Какой договор посоветуете,где скачать-посмотреть? Дабы обезопасить себя от арендаторов с котами и прочих курящих?[/quote:3e0l8ju7]



«____»____________201__г



Договор аренды жилого помещения

Гр.(Ф.И.О.)________________
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и гр.(Ф.И.О.)______________, именуемый
в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель передает Арендатору жилое помещение,
представляющее собой:Однокомнатную квартиру
расположенное по адресу:______________________________________________________________
(далее-«Объект») во временное, возмездное владение и пользование для проживания.
Характеристика Объекта на момент его передачи Арендатору, указывается в Передаточном акте,
являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Объект принадлежит гр.(Ф.И.О.)_______________________
На основании ________________________________________
Арендатор передает Объект с имуществом, указанным в Передаточном акте, к настоящему Договору
Срок найма Объекта устанавливается с «___»____________201__г.
по «___»_________201__г.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Передать Арендатору по Передаточному акту Объект,
пригодный для проживания, и техническим требованиям.
Предоставить Арендатору возможность проживать в Объекте в течение:
.... (.....дней включительно)
Арендодатель вправе, по своему усмотрению,
осуществлять проверку состояния Объекта
и находящегося в нем имущества Арендодателя.
Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
распоряжается Объектом на законном основании-документа о праве,
указанного в настоящем Договоре.
Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

Использовать Объект только для личного проживания.
Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за аренду),
в согласованном с Арендодателем порядке, а также платежи за жилищ.ком.услуги.
Содержать Объект в чистоте, порядке и бережно относиться к имуществу,
находящемуся в нем.

Осуществлять текущий ремонт Объекта и имущества, находящегося в нем,
в случае поломки, неправильной эксплуатации.
Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Арендатора.
Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений,
при пользовании Объектом.
Возвратить Арендодателю Объект, находящееся в нем имущество,
ключи от Объекта в том же состоянии,
в котором они были переданы Арендатору,по истечению срока аренды.
В случае обнаружения нанесения ущерба имуществу Арендодателя,
в результате хищения, пожара, залива, противоправных действий
третьих лиц и т.д, незамедлительно известить об этом Арендодателя,
а при его отсутствии, заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
Передавать Арендодателю или его представителям,
все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.

ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Плата за наем Объекта в месяц составляет:(приложение к договору)
Плата за наем Объекта производится ежемесячно не позднее _______
числа текущего месяца за месяц вперед.
Оплата осуществляется по соглашению Сторон путем наличных,
либо безналичных расчетов.
Безналичные переводы осуществляются на банковскую карту Арендодателя___________________
в банке_______________
Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма,
если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.
Арендатор компенсирует Арендодателю: расходы по оплатех жилищных коммунальных услуг.
Оплата осуществляется заранее (оговоренная цена),
согласно тарифам соответствующих организаций.
При наличии задолженностей по обязательствам,и другому возможному ущербу,
денежные средства удерживаются из суммы обеспечительного платежа.


ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Досрочное прекращение Договора возможно,
вследствие нарушения условий настоящего Договора.
А так же:
Ухудшения состояния Объекта и имущества Арендодателя.
Просрочки оплаты Арендатором платы за аренду Объекта.
Нарушения Арендатором и причастных с ним лиц - общественного порядка,
Арендатор обязан освободить Объект незамедлительно.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Арендатор оплачивает Арендодателю сумму обеспечительного платежа(приложение к договору)
Просрочка платежа по настоящему Договору не допускается.
Прекращение либо расторжение настоящего Договора,
не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по договору.
Арендатор не вправе производить переустройство,
ремонт и переоборудование Объекта, без согласия Арендодателя.
Арендатор не вправе сдавать Объект в субаренду.
Вселение других лиц, постоянно проживающих с Арендатором,
производится только с согласия Арендодателя..
Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте Арендатором, без письменного
согласования с Арендодателем, переходят к Арендодателю, без возмещения их стоимости.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии
их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
по одному для каждой Стороны.



АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель Арендатор

ФИО ________________________________ ФИО________________________________
_____________________________________ ____________________________________
_____________________________________ ____________________________________
Паспорт (серия)__________№________________ Паспорт (серия)__________№_______________
Выдан (кем)_______________________________ Выдан (кем)______________________________
__________________________________________ _________________________________________
__________________________________________ _________________________________________
__________________________________________ _________________________________________
(когда) «______»___________________________г. (когда) «______»_________________________г.
Адрес (прописка)___________________________ Адрес (прописка)_________________________
__________________________________________ _________________________________________
__________________________________________ _________________________________________
__________________________________________ _________________________________________
Контактный телефон________________________ Контактный телефон_______________________
__________________________________________ _________________________________________
__________________________________________ _________________________________________

С условиями Договора ознакомлен и полностью С условиями договора ознакомлен и полностью
согласен. согласен.



Подпись:_____________________________ Подпись:____________________________
/_____________________________________/ /___________________________________/

[quote="AllinoneA":3orvw90o][b:3orvw90o][user=168661:3orvw90o]Облако_Морали[/user:3orvw90o][/b:3orvw90o], очень сложно в первую покупку все предусмотреть, но о трешках мы пока не задумывались даже.
[b:3orvw90o][user=138732:3orvw90o]pantomima[/user:3orvw90o][/b:3orvw90o], мы пока зреем на просмотр вариантов, и пытаемся разобраться есть ли смысл вообще начинать сейчас. А так, наверное, хотим:)[/quote:3orvw90o]
Начинайте смотреть, легче будет определиться с желаниями. Главное, ввязаться в это дело..