Темы 2

[quote="Petrovich44":kv4hr4qb]Здравствуйте уважаемые форумчане!

Я новичок в риэлторском деле, вернее даже не новичок, а только задумался попробовать себя в этом деле.
Задумка такая: у меня есть возможность сделать сайт, который с большой вероятностью будет находится на первых местах в поисковых системах в моем городе, предположительный трафик - примерно 80-100 человек в сутки, по запросам "новостройки орска", "новостройки орска от застройщика", "застройщики орска" и другие приближенные запросы.
Сначала я выставлю на сайте исчерпывающую информацию об одном застройщике с фотографиями домов и некоторых квартир, а также планировки квартир с указанием диапазона цен.
На сайте естественно будет указан мой номер телефона, на который будут (надеюсь) звонить потенциальные клиенты. Если в результате разговора с потенциальным клиентом, он заинтересуется и захочет посмотреть квартиру(ы), я ему скажу, что с ним в самое ближайшее время свяжется человек с которым они договорятся о времени осмотра квартиры. Сразу после этого разговора я звоню застройщику и передаю ему номер этого потенциального клиента, далее застройщик связывается с ним и все дальнейшие дела уже проходят без моего участия.
Если в результате - потенциальный клиент покупает квартиру, то застройщик выплачивает мне заранее обговоренный с ним процент от стоимости квартиры.
Если в результате - потенциальный клиент НЕ покупает квартиру, то застройщик ничего мне не выплачивает.

На первый взгляд мне эта схема показалась довольно привлекательной. Но возникли некоторые вопросы, без знания которых нет смысла реализовывать данную затею, так как выхлоп с нее может быть мизерным.

1й вопрос - при трафике в 80-100 человек в сутки, по запросам "новостройки орска", "новостройки орска от застройщика", "застройщики орска" и другие приближенные запросы - сколько будет звонков в сутки? (при условии, что сайт будет содержать всю необходимую информацию включая цены, а так же цены будут средними по рынку в этом городе)

2й вопрос - какое соотношение посетивших к купившим новостройку? то есть, сколько человек из осмотревших квартиру(ы) делают покупку? (например, за месяц осматривают квартиры застройщика 100 человек, а из них делают покупку 10 человек). При условии, что дома расположены, в состоянии, по качеству и по планировкам - в среднем не хуже других застройщиков в городе.

3й вопрос - на какой процент можно рассчитывать? сколько застройщик будет готов платить за каждую сделку при средней цене в 2-2,5млн. р. за квартиру.

Город Орск - 360 тысяч жителей, средняя цена за 1 кв.м. в новостройке 31-34 т.р. застройщиков многоэтажных домов 6 - 8 шт.

За ранее благодарю за ответы и советы![/quote:kv4hr4qb]



Да будет работать если же в нашем городе всего 2 застройщика и город впринципи должен знать их имею в виду население но как показала практика к нам приходили больше и приходят чем у ним в целом просто у застройщика нет своего отдела продаж хотя рекламируются также как и мы просто у нас есть отдел продаж

(надеюсь модераторы не накажут меня за копирование своего вопроса из другой ветки, извиняюсь за ранее, если это не по правилам форума)

если я буду знать ответы на те три вопроса которые указаны ниже, то можно будет все за ранее расчитать
собственно у меня появилась такая идея:
у меня есть возможность сделать сайт, который с большой вероятностью будет находится на первых местах в поисковых системах в моем городе, предположительный трафик - примерно 80-100 человек в сутки, по запросам "новостройки ", "новостройки таганрога от застройщика", "застройщики таганрога" и другие приближенные запросы.
Сначала я выставлю на сайте исчерпывающую информацию об одном застройщике с фотографиями домов и некоторых квартир, а также планировки квартир с указанием диапазона цен.
На сайте естественно будет указан мой номер телефона, на который будут (надеюсь) звонить потенциальные клиенты. Если в результате разговора с потенциальным клиентом, он заинтересуется и захочет посмотреть квартиру(ы), я ему скажу, что с ним в самое ближайшее время свяжется человек с которым они договорятся о времени осмотра квартиры. Сразу после этого разговора я звоню застройщику и передаю ему номер этого потенциального клиента, далее застройщик связывается с ним и все дальнейшие дела уже проходят без моего участия.
Если в результате - потенциальный клиент покупает квартиру, то застройщик выплачивает мне заранее обговоренный с ним процент от стоимости квартиры.
Если в результате - потенциальный клиент НЕ покупает квартиру, то застройщик ничего мне не выплачивает.

На первый взгляд мне эта схема показалась довольно привлекательной. Но возникли некоторые вопросы, без знания которых нет смысла реализовывать данную затею, так как выхлоп с нее может быть мизерным.

1й вопрос - при трафике в 80-100 человек в сутки, по запросам "новостройки таганрога", "новостройки таганрога от застройщика", "застройщики таганрога" и другие приближенные запросы - сколько будет звонков в сутки? (при условии, что сайт будет содержать всю необходимую информацию включая цены, а так же цены будут средними по рынку в этом городе)

2й вопрос - какое соотношение посетивших к купившим новостройку? то есть, сколько человек из осмотревших квартиру(ы) делают покупку? (например, за месяц осматривают квартиры застройщика 100 человек, а из них делают покупку 10 человек). При условии, что дома расположены, в состоянии, по качеству и по планировкам - в среднем не хуже других застройщиков в городе.

3й вопрос - на какой процент можно рассчитывать? сколько застройщик будет готов платить за каждую сделку при средней цене в 2-2,5млн. р. за квартиру.

Город Таганрог - 360 тысяч жителей, средняя цена за 1 кв.м. в новостройке 31-34 т.р. застройщиков многоэтажных домов 6 - 8 шт.

За ранее благодарю за ответы и советы!