Темы 12

Ооо, отличные грунт
Вам повезло.

В таком случае, на вскидку под ваш дом оптимальными видятся два варианта:
1) лента + плита пола
2) просто плита. Только все-таки скорее не 150 мм, а от 200 ...

Какой вариант оптимальней - тут надо считать с учетом ВСЕХ сопутствующих затрат и работ.
Кстати, а уклон у участка есть?

Точно не сваи! (Свайно-ростверковый). В вашем случае он точно не будет оптимальным вариантом.

УШП?
Надо считать по нагрузкам. Возможно и УШП пройдет, тем более в случае облегченного перекрытия...

P. S.
Бетон М250 - это на тоненького ИМХО.
Опять-таки, специфика наших бетонных узлов.

Арматуру лучше брать гостовскую. Северсталь, например.
С другой могут быть проблемы....

Ой, и не говорите. Этот знаменитый Балеарский Речник и стеклянная пирамида на Тверской Майорке.

Глядишь, Бирюлево будут ругать чуть меньше

Да вы что! Какой он ваш. Ишь чё удумали. Он урожденных фрязенков только.

Просто потолок протёк, вот Вам и мерещится, на верху живут квартиранты, забыли закрыть краник

Вообщем этим дамам больше не наливать, а что будет если перед ними положить карточки Роршаха, волосы дыбом от увиденного пойдут!)

- Доктор Вы что маньяк?
- Нет, а что?
- А почему у вас тогда ТАКИЕ картинки?

ага. все кому то мало, дома "плохого качества". а были хорошего?

ха! 6 млн... 2кк в Черемушках есть и по 14 млн. и на Вернадского по 12 в хрущах . но всреднем двушки начинаются где то от 8,5....

вобщем я уже передумала мечтать о покупке в хрущевке)) теперь мечтаю о брежневке ))

2ку
Стандартное жилье проще продать, чем не стандартное

У меня такие же выводы были с аукционов которые наблюдал и о которых слышал.
Интересные лоты уходили рядом с рыночной ценой как при обычной продаже опытным продавцом.

Поддерживаю строительство в один этаж дома не более 150 кв.м. Про крышу - смотрите материал, который будет дольше служить, я думаю себе про шифер. ИЖС или ДНП - в каждой категории есть и удачные примеры, есть и отрицательные, нужно изучать именно то место, где собираетесь жить. У меня один участок ДНП - освещение, чистка дорог, вывоз мусора, шлагбаум с охраной - 2250 рублей в месяц, газ по границе участка, эл-во тоже, в другом месте ИЖС - люди все делают сами, за свой счет, по 2000 в месяц, шлагбаум с охраной тоже поставили)) Электричество мы проводили сами, за свой счет, газ - будем так же платить, тысяч 100-200 с участка. Кажое место по своему хорошее, супруге нравится одно, мне другое, но готов строить на любом из них. Поэтому выбирайте время, ездите смотрите места, окрестности, узнавайте условия проживания, путем общения с соседями, далее уже сделаете выбор.
По поводу газа: считайте стоимость подключения, оборудования, доп. условия (помещение под котельную, вытяжку, через которую уходит тепло, ежегодное обслуживание), согласование в случае замены котла, трубы по участку и т.д) - и посчитайте отопление электричеством. Помните, что лучше не то, что дешевле, но и удобно в пользовании и обслуживании, да и после подсчетов неизвестно какой метод отапливания будет дешевле на дом до 150 кв.м))
Материал тоже выбирайте, я все таки откажусь от газобетона, буду строить или кирпич 60 см толщины, без утеплителей, или бревно 30-40 см в диаметре, так же без утеплителей. Это все таки дом, для ПМЖ, а не дача для наездов. Но это мой выбор, у вас может быть другой)
Инфраструктура: смотрите то, что нужно будет вам, супруге, и детям, смотрите навырост, на 5-10-15 лет вперед, ибо сейчас вы может работать будете 5 дет, и вам нужна будет электричка (как пример), а после 10-15 лет вам она уже будет не нужна - стоит ли к ней тогда привязываться сегодня, из-за 5 лет?)
По поводу непрошенных гостей на 1 этаже, ночью: поверьте, если кому надо - залезут и на третий, от случайных гостей есть собака, сигнализация, тревожная кнопка и т.д, но как показывает жизнь - беда настигает не там, где страхуешься, есть исключения, но они редки, жизнью изначально не предусмотрены гарантии на 100%, поэтому необходимо предпринять разумные меры осторожности, этого хватит. Я много лет живу без забора вообще, хотя столбы стоят пару лет вроде
По поводу ценообразования: с этим желательно к местным, только найти толкового риелтора, объявление найти не так сложно, а вот понять специфику конкретного места - могут только те, кто много лет успешно работает по району, в данном случае с загородкой. Если участок будет очень удачный, и будет прямо ваш по ощущения - можно купить по цене, которую просят, предварительно конечно попробовать поторговаться. Действительно хороших вариантов - мало, и они, как правило, стоят дороже, чем остальные в данной категории, в тех же окресностях, бывает в одной стороне улицы будет дороже, чем в другой. На поиск хорошего участка может уйти до нескольких лет, и в итоге вы приобретете совсем не в той стороне, где планировали изначально)) Один родственник начал с Рязанской области, в итоге купил в Воронежской
Успехов в поиске своего места, радует, что есть люди, которые не только предпочитают загород, но и одноэтажные дома

Ну человек же спрашивал, чем мне мебель не приглянулась, я ответила... )))
Обычно дешевая сантехника и мебель в ванной наводят на мысли о трубах из полипропилена или металлопаста, со всеми вытекающими...))

Так нет же вашей квартиры в продаже, вам подтвердили ,что она уже не продается, показать даже ее вам не могут, пояснили же, что аванс за нее уже взяли.

Я думаю тут не этот случай.