Темы 8

Бабу Вам надо хорошую, с утра в воскресенье 200 виски и делом заниматься, а не о глупостях думать

Целенаправленная,
Что у вас с квартирой под снос по реновации?
Помню, вы очень интересовались этой темой

Уважаемые коллеги, в первых числах февраля волонтерская группа нашего канала повезет подарки саперам 1 Армейского корпуса
Всегда нужны инструменты, так же есть надежда собрать на дрон (сейчас это очень актуально, дронов и антидроновой защиты всегда не достаёт).
Антидроновые каркасы уже в производстве (средства предприятия, активно помогающего фронту). Предлагаем принять участие в сборе на дрон/инструменты. Как всегда, отчет будет по доставке.
Времен есть около недели, потом надо будет закупать, комплектовать и так далее.
Для сбора карта Сбербанк 2202206181097168 Александр Викторович О.
Да не оскудеет рука дающего

В Донецке можно было оформить недвижимость по законам ДНР, в прошлом году оформляли.
На территориях , бывших в составе Украины, оформляли куплю продажу генеральными доверенностями и расписками. Сейчас для нормального оформления сделки необходимо внести свою недвижимость в Росреестр и после этого можно отчуждать. Первые выписки из ЕГРН на днях будут выдавать, что-то тормозят.
У тех, кто хочет продать неприватизированный участок в садоводстве, всё сложней. Кстати в городе более 50% или даже больше квартир и земельных участков не приватизированы.
Чтобы продать участок в садоводстве, переписать книжку на нового члена, необходимо зарегистрировать само товарищество( или что они будут создавать) по новым законам, а по некоторым садоводствам планируется присоединение к городу, как их оформлять непонятно . С такими объектами ситуация раньше следующего, а то и 26 года не разрешится.

Спасибо - нет конечно, у меня только расторжение договора с предыдущим арендатором и заключение аналогичного договора с новым. Аналогичный договор это - улучшения только по разрешению и так далее. Но новый арендатор - уверен - порядочный. Не факт, что он хороший бизнесмен конечно, но будем надеяться.

Коллеги, поделитесь мыслями пожалуйста, куда делись предложения по аренде коммерческой недвижимости? Все резко стали бизнесменами?
Смотрю пару локаций, раньше было 10 и больше, сейчас 2-3 предложения, причем явно ущербных.
Товарищ с региона тоже считает, что рынок перергет

Войну то выиграли, да страну проиграли, что было закономерно.

передергиваете - вы сами про смерти заключенных писали.
труд заключенных или крестьян был ничем иным, кроме как именно рабским.

Добрый день. С наступающим. Соглашусь, часто Собственники недвижимости где только можно идут на встречу, спасают, помогают, прощают и отпускают Арендаторов. При этом Арендаторы в случае коммерческой недвижимости 99,9% должны быть Предпринимателями, а сейчас происходит, то что Арендатор перекладывает свои риски и свои затраты на Арендодателя и заставляет его платить за себя. Уже были даны скидки за предыдущие периоды, уступки.
На месте арендодателя я бы исходил из следующего:
1. Все скидки и уступки действительные только в случае полного исполнения договора в последующем.
2. Все скидки и уступки должны были документально оформить дополнительными соглашениями к договору Арендаторы. Это они им нужны.
Задача Арендодателя прописать в этих допсоглашениях, что: "Все скидки и уступки действительные только в случае полного исполнения договора в последующем."
3. Нужно смотреть договор, как Стороны закрепили в нём досрочное расторжение и возможно ли оно вообще.
4. На месте Собственника я бы подумал, раз они досрочно пытаются выйти из договора, вопрос о компенсации скидок сделанных до.
Он их делал с расчётом того и для того, что бы Арендатор сидел долго. А он решил уехать раньше.
5. Почитать договор и внимательно понять, что каким образом компенсировать Собственнику простой помещения и зайти в переговоры с Арендаторами.
6. Понять какие перспективы в юридическом поле получить своё. С кем подписан договор.
7. Опечатать помещение работает только когда есть охрана и видеонаблюдение под вашем контролем.
8 . Если Собственник отпустит, простит, пойдёт на встречу, заплатит за Арендатора (Предпринимателя) сейчас, то Предприниматели будут пользоваться этим дальше.
9. Посмотрел планировку помещения - зальная, свободная планировка. Все внутренние стены не капитальные. Это хорошо, т.к. помещение можно делить как нужно и для нового Арендатора которому надо 150 кв.м. это тоже хорошо.
10. Всё оборудование, мебель, светильники пр. - не должны быть интересны Собственнику. Пусть Арендатор продаёт их сам и рассчитывается этими средствами, по обязательствам по договору. Сейчас вы договоритесь как и до этого на словах о том, что имущество Арендатора остаётся Собственнику, а потом Арендаторы подумают, что собственник мало шёл на встречу и по сути по беспределу отжал у них ещё и любимое стоматологическое кресло. Вернуть будет просто - заявление и возбуждение дела.

Автору темы, что бы понимать суть проблемы, проще было бы представить для себя, что он купил помещения на кредитные деньги. И каждый месяц должен платить банку. Тогда многое встанет на свои места.