Темы 6

У меня есть квартира сейчас в КОПЭ Парус Башня от ПИКа, швы в полном порядке.
Один уголок внешний у всего дома снаружи недогерметизирован, техслужба только что после получения жильцами ключей заказала альпинистов и бесплатно заделали на всем доме.
Кто хотел - как я - доплатили 1 тыр и еще все швы за эти деньги герметиком специальным снаружи промазали.

Но и сначала все было ок.

[quote="gromm":57s3hfqz]...[quote:57s3hfqz] M.ALEX писал(а):
2.в Москве в 70-80х строились пятиэтажки ?? Пример не приведете ?[/quote:57s3hfqz]
Ну например пятиэтажные дома на ул Большая Серпуховская ,дома 80 -х.г. постройки .
[quote:57s3hfqz]....[/quote:57s3hfqz][/quote:57s3hfqz]

пара домов - это исключение.
првило - десятки тысяч хрущевских домов конца 50х - середины 60х годов.

[quote="Oleg_Olegovich":27h2rmv1][quote="eugen":27h2rmv1]
И много ли коммерческих новостроек ГМС в МОСКВЕ за исключением 1-3 корп. в Марфино и проблемных корпусов в Ю.Тушино???[/quote:27h2rmv1]

Я не веду статистику, говорю о личных пристрастиях. Насчет КОПЭ вы правы, я не заметил что там добавка.[/quote:27h2rmv1]

Ну это получается деликатес. Серия, конечно, достойная. Но почти не представлена на рынке Москвы, в отличии от КОПЭ или П44Т. На ГМС повезло области, причем самым скромным городам бл.Подмосковья - Подольск, Железка...

Сейчас, когда рынок изменился в пользу разумных площадей, удобных планировок, всем застроищикам нужен тэмп. То ГМС очень пригодилась бы не только в муниципальном заказе, но и под коммерческое жильё. Триумф ГМС в Марфино это подтверждает.

[quote="eugen":3nwv1os4]....Вы там были?
СИЗО, заборы, малое кольцо МЖД, впритык проидет 4 кольцо, кому то под окнами светит строика эстакад и развязки с Нарвской ул., а потом непрерывный поток машин и электричек по кольцу МЖД. До метро пешком реально 20-25 минут, в мороз не походишь. Выезд на Ленинградку сложный и узкии. Транспорта до метро почти нет, ходит редко... Глухомань недалеко от центра.[/quote:3nwv1os4]
На стройплощадке - нет.
Езжу там регулярно мимо.
С постройкой 4ТК - выезды будут идеальными (но это еще 4-5 лет ждать).

Расположение того же дыбенко 38 (мфс-6) - также не "айс" (фактически на перекрестке + до мкад 200 метров + будущая мега-развзяка с новой ленинградкой прямо под окнами). Однако цены - не слабые, даже пентхаусы сделали ....

p.s. у кого бюджет побольше будут покупать на кронштадском 49а.

Да ладно гнать-то... Сдается мне, что кто-то владельца "монолита" нае*ал раза эдак в два (как по объему, так и по оплате за подъем грузов в квартиру)

ЗЫ. Сам с нуля ремонтировал свой 100 метровый монолит (включая весьма не тонкую "плавающую" стяжку в 5-7 см) - так шо знаю, о чем говорю...
ЗЫЫ. Из записок одного моего знакомого, также недавно сделавшего ремонт:
"Подъем грузов. Вцелом подъем грузов при работающем лифте стоит примерно 500 рублей за тонну. Когда Вы видите в смете цифру 40 000 рублей (как я недавно видел у людей из 130 метровой квартиры в монолите премиум-класса) Вы смело можете доставать маузер из ящика письменного стола - у Вас п*здят, потому что расчетная нагрузка на перекрытия 300-600 кг на квадратный метр, а ребята рассчитывают занести 615 кг на метр! А вообще просто для оценки - 10 тонн на стяжку, 5 тонн на штукатурку (п*здец кривые стены), 2 тонны (с б-о-о-о-ольшим запасом на краску, плитку, остальное барахло) - 8 тыщ рублей."

[quote="Егорова Татьяна":l92o6pt2][b:l92o6pt2]aryndin99[/b:l92o6pt2]
По Москве цены, может быть, сейчас и не "ползут вверх", а по Подмосковью медленно, но верно поднимаются. У нас в разных районах Подмосковья объекты, от разных застройщиков, ценники приходится обновлять регулярно (кто-то раз в месяц повышает, а кто-то и каждую неделю).
Прошу прощения, немного забылась, все же в данной теме речь идет о Москве, а не об области.[/quote:l92o6pt2]
1. Могу сказать по Одинцовскому району. Рост стоимости новостроек наблюдается, но, мне кажется, он отражает близость дома к ГК или собственности. Вторичка в Подмосковье стоит на месте.
2. Но наблюдается и еще один процесс - начали появляться новые проекты с довольно низкой стоимостью, хотя и с далекой перспективой.
3. Но по сути Вы правы - Подмосковье сейчас недооценено. Эх... знать бы прикуп
Тоже сорри за offtop