Темы 8

Фильм "Игрок" , с хорошим актёрским составом, там переводчик слегка налажал, но думаю смысл понятен.
Живу по этому принципу, сколько видел тех кто слил всё депо на бирже и ещё остался в долгах
Пс. Рекомендую к просмотру ,и сделать выводы проецируя на себя

я бы на месте риэлтора со стыда сгорел, когда клиент тебе не доверяет это полный провал.
А кто будет проверять состоят или нет иногородние собственники на учете в ПНД/НД?
Еще вопрос, Ваша схема расчетов подразумевает регистрацию залога в пользу продавца или нет?
Также уважаемые гуру забыли, что сейчас ДКП не регистрируется, а регистрируется только переход права собственности, для вас это хорошо, для продавцов нет.

Обратился письмами в 3, спасибо за совет!
Уже получил ответы, слегка разные оценки, но, в целом, в пределах погрешности. Если честно, все равно рассчитывал здесь найти надежного специалиста из Хабаровска.

Поделитесь опытом сотрудничества с этой компанией

Возвращаясь к вопросу о покупке с прописанными: нужно смотреть "историю" квартиры:почему произошла покупка ранее с прописанным? Были обязательства по выписке, но не выполнены-судом выпишут. Если покупалась кв-ра уже с прописанным,он имеет право на проживание и вы его не выпишете.Если нет его вещей в квартире, не проживает, не оплачивает коммунальные, то можно, естественно, ч/з суд. Мы это проходили.

Добрый день. Ответ запоздалый, но все же отпишусь.

Коммуникации отдельно.

Участки стали продаваться по схеме 450 000 за участок 8.5 соток, т.е. 53 000 рублей за сотку, вкл. межевание и оформление. + 550 000 за коммуникации (ГАЗ, электричество, дороги). Что примечательно, 85% состоявшихся покупателей берут их с подрядом на строительство дома 100-120 кв.м. из пенобетона. Стоимость строительства получается 1 500 000 рублей за стометровый дом, за 120 м2 немного дороже. Срок строительства 5 мес, дом под отделку (с крышей, окнами, входной дверью и т.п.).

Схема оплаты утверждена такой: 50% за землю сейчас при подписании ПДКП + 50% аванс за коммуникации + 33.3% от стоимости дома (за эти деньги приводим в порядок участки, заливаем фундамент, завозим материалы для строительства). По факту выполнения первой части строительных работ вносятся следующие 33% стоимости дома. На них возводятся стены, перекрытия и т.п., по факту выполнения этих работ покупатель вносит последнюю часть денег, на которые ставятся крыша-окна-дверь и мелочи, недоделанные на предыдущих этапах. По факту подписания основного договора КП покупатель вносит оставшиеся 50% денег за землю (срок 3-4 месяца от сего дня) и получает участок в собственность.

Сейчас начали строить первые 3 дома, к холодам они будут закончены.

Электричество по временной схеме уже есть - заезжай и живи.

[quote="M.ALEX":xge9ewl0][quote="Griffiths":xge9ewl0]Подскажите, а за сколько сейчас можно сдать квартиру со скромной отделкой в Кожухово и Новокосино?[/quote:xge9ewl0]

Квартира имеет такие важные характеристики, как кол-во комнат, площадь.[/quote:xge9ewl0]
Ну тут же про однушку говорится. Соответственно и площадь 38-43 кв.м.

Да, что ж вы все такие ленивые. Откройте интернет и в поисковике напишите "земля Броницы". Вот вам маленькие участки внешняя ссылка

Вам уже написали, что без света, воды и газа данная земля максимум потянет на 600 т.р.при том, что у вас полностью сделано межевое дело, установлены межевые метки и они приняты вами по акту.

Статус ИСЖ и прописка нужны только приезжим. А когда они к нам приезжают, то стараются купить квартиру или комнату, а не вкладывать в землю деньги под строительство.
Поэтому, как правило, максимум земли покупается Москвичами, которые никогда не будут менять московскую прописку на МО.
Соответственно, когда вокруг масса сельхозки под дачку, ваша поле под ИЖС стоит с ней в одной ценовой категории. До тех пор, пока ваш поселок не станет поселком со всеми коммуникациями и прочими плюсами.