Темы 3

[quote="New_2":3pnz9x52]Тем временем наблюдаю одну из соседних квартир на циане. Продают уже где-то год, и риэлтора грамотного наняли - в циане квартира расписана прямо как рай на земле, не забыли упомянуть все плюсы района, фото сделали посимпатичнее (насколько это вообще возможно с совком). А также повесили на стене дома растяжку красного цвета. Прямо жалко их, люди стараются а все никак [/quote:3pnz9x52]

Риэлтор кстати продолжает стараться, растяжку повесили и с другой стороны дома, так что теперь в курсе не только весь двор но и проезжающие мимо по дороге, с циана убрал все дубли которые висели последний год. Один дубль правда остался - но там фото только дома и подъезда и с параметрами косяк.

В общем осталось самую малость - укатать собственников по цене, процентов на 10. Ведь если за год за эту цену не взяли, то теперь то и подавно не возьмут.

[quote="reg4all":phpg1a01]Добрый день!

В январе 2012 году новостройку в МО по предварительному договору, сразу сделали ремонт и начали жить, сейчас в связи с развитием района квартира немного подорожала на 30% и есть желание ее продать. Собственность через суд (как большинство соседей) еще не оформлял, тк не знаю, поможет ли оно при продаже.

Вопросы:
1. Стоит ли получать свидетельство через суд, если покупателю самому проще будет его получить (3 месяца через самого застройщика), а мне не прийдется платить налоги, тк это не продажа квартиры, а переуступка права.
2. Будут ли покупатели бояться сами получать свидетельство через суд, даже если там все по одному сценарию и прямо через застройщика?[/quote:phpg1a01]

квартира подорожала не в связи с развитием района скорее всего, а в связи с тем, что цена на недвигу выросли по сравнению с январем, да и осень сейчас.

у вас два варианта, продать дешевле рынка и заплатить налог в итоге вы выйдете в ноль.
второй вариант не успеть продать этой осенью и дождаться января-февраля, когда ваша квартира опустится по цене на 10-15 из-за сезонности, и пытаться продать ее. если легально опять в ноль выйдете.

есть третий вариант - сдать в аренду, а года через 3-4 продать.

[quote="Рентополучатель":33wl5fs5][quote="Garik":33wl5fs5][quote="Рентополучатель":33wl5fs5]Ваш вопрос прочитали многие , но не отвечают. Отвечу вопросом на вопрос.
А может как все люди в большую современную двушку с двумя сан узлами и этаж после 10 -го ?[/quote:33wl5fs5]
В Москве за 7млн? Хде? Дайте 2.[/quote:33wl5fs5]
Я имел ввиду подмосковье.[/quote:33wl5fs5]
Не ну тада ясненько. Просто от вас всего можно ожидать, вот я и ожидал совета: продается за 14млн., а вы прям на сделке, в банке, говорите мол у меня только 7, хотите будет сделка а нет, так всея вашей цепочке кердык, ну продаван и согласится, кудаж ему деваться то?! Риэлторы уговорят, сроки поджимают...