Темы 2

[quote="UFT":i2kkvutw]Хочу приобрести 1\3 долю в квартире, дог. дарения. Квартиру получили три наследника, вступил в наследство только один, он и продает долю.
Подскажите пожалуйста, если вдруг обнаружатся еще наследники, не потеряю я часть своей доли и как этого избежать? Спасибо![/quote:i2kkvutw]Вступили в наследство все трое, причём со дня смерти наследодателя, независимо от момента регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).
Если в решении суда указаны все трое наследников, но зарегистрировал свои права только один из них, другие наследники могут зарегистрировать свои права в любой момент и оспорить сделку купли-продажи, если не будут извещены. Срок оспаривания - 3 месяца с момента, как они узнают о нарушении своих прав. Дарение оспорить сложнее, но тоже возможно, к тому же в оспаривании будет ещё и продавец заинтересован. А вдруг наследники между собой сговорились?

Поэтому самый безопасный и правильный способ - известить оставшихся двоих наследников (или взять с них отказы, если это возможно) и совершить абсолютно законную сделку купли-продажи.

P/S/ Не понимаю, что все так рвутся получать комнаты в дар, отвалив за них свои кровные денежки?
Неужели стоимость 1/3 квартиры так ничтожно мала, что люди готовы рисковать этой суммой, не желая подождать пару месяцев?

[quote="Николай Тюленев":3koft89x][quote="UFT"...но выяснить истинную причину продажи и предыдущей сделки следует.[/quote:3koft89x]
Вероятно, налоговый вычет , а вот отношения там судя по всему высокие.