[quote="abuyer":132q0sm0]Все еще ищем квартиру. Нужно как пешком от метро, так и наличие парковки (не обязательно паркинг, может рядом есть стоянка платная и тд либо очень большой двор где полно места для машин, что конечно вряд ли). Ищется новый дом, потому что мы не жили в старых и не хотим, дворы и подъезды старых муниципальных домов нам не нравятся, да и на авто там точно не поставить. Бюджет до 50к(но лучше меньше конечно), это при условии что коммунальные платежи и стоимость парковки войдут в 50к. Были варианты, смотрел недели 2 назад, но они ушли, пока не вижу больше...[/quote:132q0sm0]
В каких районах смотрите?
Если подбирать под ваши требования, то, например, около метро Профсоюзная или Черемушки ваш бюджет соответствует только двушкам-хрущам - 40 тыс. аренда + КУ + платная парковка. Также там много бесплатных оборудованных парковочных мест.
[quote="abuyer":1nlm3oa6] в теме я все написал.[/quote:1nlm3oa6] Вам шашечки или ехать? Если нужен риелтор, откройте новую тему и напишите пожелания, так у Вас будет больше шансов для нужного результата.
Только учтите положение п.6 статьи 8 Закона о долевом строительстве 214-ФЗ, где говориться про уклонение дольщика от подписания акта приема-передачи. Что на этот счет говорить договор ДДУ? Подписание акта приема-передачи иногда связано с наличием задолженности дольщика по "коммунальным услугам", которые за 2 года могут достигать 100 и более тысяч. Нет ли задолженностей или иных проблем/конфликтов с застройщиком? Также нужно принять во внимание, что уступка прав требований может быть ограничена застройщиком. Любая схема приобретения жилья содержит много нюансов. О некоторых из них мы с коллегами рассказали в этой теме. Успехов!
[quote="natama":1t1gi5s7] Ну вы как то собрали в кучу непроверенную информацию с новостройкина. Я сама хочу купить квартиру в этом ЖК Левобережная Дубрава. Очень мне нравиться расположение этого ЖК около канала, можно выбрать видовые квартиры на воду. НО тоже смушает застройщик. По поводу минусов, которые вы написали. ДУхана рядом с дубравой я ни разу не ощущала, мы живем недалеко и часто туда катаемся, именно там не чувствовала запаха, т.к. ветер чаще дует со стороны канала, а не свалки. А свалки действительно есть, огромную все пытаются закрыть, вроде как прям 01.06 должны были закрыть, надеюсь что все же закроют, но она не так уж близко к данному ЖК. Институт там рядом МГУКИ, культуры он, а не спортивный. Ректор там действительно дагестанец, для меня это тоже минус, т.к. пишут что в сам район стал черным. А студенты то почему все дагестанцы, обычные студенты, я то прям среди них и не видела дагестанцев особо, бывала я во МГУКИ. Земля в аренде, так насколько я знаю у многих застройщиков так, во всяком случае мне у многих новостроек такое попадалось. Вот ДДУ мне тоже не понравился. БУду пытаться изменить его. Но говорят, что не идут на уступки они. Застройщик Бизнес ОТели, жилые дома не строил, их команда занимается строительством Кантри-Парка, вот не понятно можно ли им доверять. Железная дорога, для меня это как плюс, т.к. я хотела рядом с ней, чтоб на работу без пробок добираться. Хотя шум от нее есть конечно, но для меня это не очень актуально. А цены и правда немаленькие, но обычно за близость и виды на воду, цена сильно выше, а во вторых дома первые два кормуса построены примерно до 12 этажей из 17. Насчет гостиницы не совсем верно, я на форуме спрашивала у застройщика, он сказал, что будут служебные квартиры для их сотрудников. Тоже не супер конечно, но все же не гостиница. Я тут так много написала, просто уже 2 месяца мы раздумываем над покупкой в этом комлексе квартиры, очень хочется, но страшно, что он не построиться, хотя дома они очень быстро строят. Может у кого есть, еще какая информация про ЖК Левобережная дубрава? А по поводу квартиры в Москве за 4300, так уж получилось, что присматриваю однушку в Москве, как можно дешевле, действительно за эту цену можно купить что то приличное?[/quote:1t1gi5s7] Не хочу вас отговаривать или уговаривать , чтобы потом в мой адрес не было наездов , решайте сами. На дачу езжу мимо Левобережной. Сам бы себе там не купил. В Мск за 4300 на вскидку по сайту Инкома 4300 в двух шагах от Щелчка на первом этаже в Хруще. Весной были и дешевле варианты Пока этот дом 2 года будут достаривать , вы как минимум 500 тыр за аренду отобьёте. Да и в соседнем Ховрино судя по Циану есть варианты. Риски с новостроем в области огромные. Даже если достроят , всегда есть риск ходить к себе на 17 этаж пешком и умываться языком (как советовал кот Матроскин Шарику), не дай бог если маленькие дети. По поводу ЖД , вы когда нибудь слышали как сигналит Сапсан когда проезжает станцию ? Там стёкла вылететь могут. Есть плюсы , будете знать расписание электричек и Сапсанов.
Присмотритесь к этому варианту , вроде весной было 60 за квм.
