[quote="Loren":3mdvrwb7][b]Почему нужно вкладывать деньги в первичку.. У кого какие мнения на этот счёт исходя из опыта? Есть ли в Киеве объекты, куда можно вкладывать в спекулятивных целях? или риск потерь, на Ваш взгляд, слишком велик?[/quote:3mdvrwb7] Про объекты в Киеве не скажу...Скажу - вообще: Вложение денег в первичку на этапах строительства - равносильно игре в русскую рулетку. Сам работал несколько лет назад в этой системе и с 1000% уверенностью рассказывал потенциальным инвесторам преимущества. Потом увидел своими глазами как всё рухнуло. Никто не мог предположить, что рухнет...А рухнуло! Риск большой. Либо закон новый какой выйдет...либо застройщик просто с деньгами свалит...либо расскажут, что "материалы подорожали - нать доплатить, иначе никак не достроим"...либо подрядчик окажется непорядочной редиской и начнёт судиться с застройщиком с целью кинуть последнего и на бабло и на объект. И ещё много-много "либо". ФФС? Ерунда а не гарантии...ИСИ? Та же фигня... В нашей стране, где суды всех инстанций настолько коррумпированы, что за какую-нибудь двадцатку штук зелени можно купить любое выгодное для себя решение (постановление, определение), даже противоречащее закону - вкладывать в не введённый в эксплуатацию объект безумный и неоправданный риск. Достаточно посмотреть на тех, кому даже повезло (т.е. они дождались своих квартир и офисов в первичке). Вложили в своё время одни, тогда сравнительно небольшие деньги, а сейчас и за половину то продать проблема. Вот она, цена желания навариться или сэкономить. Зачем наступать опять на те же грабли? Пока не будет экономической стабильности и нормального (а также - исполняемого!!!) законодательства - ни за какие коврижки не советую
Ну насчёт сдерживаемых цен, это как посмотреть. У меня в неделю несколько сделок, и все они с дисконтом от минимальной рыночной от 10%. Ещё пару месяцев назад разве можно было в Авт. р-не купить 2 ку мск. за 1900 р.? А вы говорите не будет никого. Будут!
Не знаю надолго ли , но у 002 вновь заработал сайт + они принимают звонки, готовы консультировать , вобщем всё как обычно - к чему спрашивается эта пиар-акция с закрытием ? Кстати, на странице сайта я с трудом нашел их предложения об объектах (те которые нашел, все с пометкой ПРОДАНО ) зато на пол страницы объявление о привлечении агентов и обещание вознаграждения в размере 85% По поводу демпинга - такой же ПИАР ! Кто нибудь удосужился лично поинтересоваться в деталях о системе вознаграждения в 002 ? Маловероятно! Вот так всегда у нас и происходит - услышим, не проверим, и давай на всю страну хаять! За что они берут 2% ? - только за поиск (подбор) а далее начинаются накрутки +1% за юр. проверку (причем клиента обязывают проверять в дочерней структуре "бла бла бла @партнеры") + определенную сумму за организацию сделки... В итоге получается те же усредненные ставки по городу. Агент конечно при такой схеме меньше выигрывает, но ведь и не для этого создавалась структура с такой схемой работы/оплаты...
[quote="Tundr":1qgsx6so] Я бы в первых рядах бы в магазин встал, еще бы лицензии на отстрел выдавать начали было бы вообще хорошо. А знаете почему? Потому что нехрена, подрезать на дорогах, оскорблять и толкаться А то возьмут за норму асоциальное поведение, а когда их избивать начинают даже и не понимают за что прощения просят.[/quote:1qgsx6so]
Стал бы с Вами, плечом к плечу, коллега! В Америке,почему все друг другу УЛЫБАЮТСЯ?,потому что, во времена завоевания дикого запада,подавляющее большинство уродов,перестреляло друг друга. А тех, которые остались, добили риэлторы А то что иногда постреливают, так уроды продолжают рождаться, вот и чистят ряды
В разных сферах кризис проявляется в разное время. "Труд" попытался выявить десятку профессий, которые окажутся невостребованными раньше других, и объяснить, почему произойдет именно так. [b:2q2m5qc2]1. Специалисты по работе с документами заемщиков[/b:2q2m5qc2] Причина: их занятость зависит ровно от тех же условий, что и специалистов по оформлению кредитов. Нет заемщиков - нет документов, с которыми надо работать.
Альтернатива: в банках работу не найдут. Можно попробовать перейти по данному направлению куда-либо в сектор индустрии. В автомобильный бизнес, нефтегазовый, строительный, машиностроительный и так далее...
Прогноз: понадобятся через год после прекращения кризиса.
[b:2q2m5qc2]2. Банковские специалисты по оформлению кредитов[/b:2q2m5qc2] Причина: беззалоговые кредиты от Центробанка смогут получить далеко не все коммерческие банки. Те, кто не получит, не смогут их и выдавать. В таком случае, зачем держать людей, которые призваны выдавать то, чего нет?
Альтернатива: переквалифицироваться в самом банке вряд ли возможно, в других же компаниях можно искать должности, связанные с договорной работой или с согласованиями (например, сфера недвижимости).
Прогноз: вновь понадобятся через год после прекращения кризиса .
[b:2q2m5qc2]3. Аналитики ценных бумаг[/b:2q2m5qc2] Причина: их деятельность напрямую связана с работой фондового рынка. В ситуации, когда торги зачастую просто закрываются, работы у аналитиков нет, они чувствуют себя нестабильно. Компаний-брокеров стало меньше, а те, что остались, оптимизируют расходы, в том числе сокращая численность и расширяя специализацию оставшихся специалистов.
Альтернатива: умные люди с хорошим образованием и пониманием финансовой отчетности всегда пригодятся, например, в области слияний-поглощений, но всем места не хватит. Другой вариант - финансовый аналитик внутри компании реального сектора. Уход в реальный сектор - давно протоптанная тропа для аналитиков по ценным бумагам.
Прогноз: понадобятся не ранее чем через полгода после стабилизации обстановки на фондовом рынке.
[b:2q2m5qc2]4. Специалисты по ПИФам[/b:2q2m5qc2] Причина: ПИФы - самый уязвимый инвестиционный продукт, который предлагают широким массам населения. На падающем рынке увеличивать продажи ПИФов просто невозможно, соответственно, содержание инвестиционных консультантов становится убыточным для компании. Их сокращают одними из первых.
Альтернатива: специалистам по ПИФам легко переквалифицироваться в менеджеров по сопровождению клиентов, в том числе в высокотехнологичных отраслях.
Прогноз: после месяца-двух стабильного роста котировок спрос на ПИФы обязательно возрастет.
[b:2q2m5qc2]5. Специалисты по социальной ответственности[/b:2q2m5qc2] Причина: люди, которые занимаются социальными проектами внутри компаний, этим компаниям больше не нужны. Социальная активность, конечно, не приоритет для бизнеса. Социальные программы - это "товар с нагрузкой". Общие затраты компании будут сокращать, а происходить это будет как раз в первую очередь за счет неприоритетных позиций.
Альтернатива: могут заниматься административной работой.
Прогноз: понадобятся не раньше, чем у компаний вновь появятся свободные средства.
[b:2q2m5qc2]6[/b:2q2m5qc2][b:2q2m5qc2]. Брокеры по недвижимости[/b:2q2m5qc2] Причина: на первичном рынке недвижимости объектов для продажи все меньше и меньше. Некоторые компании, занимающиеся брокериджем, уже в два раза сократили свой штат.
Альтернатива: брокеры по недвижимости - это хорошие сейлзы, которые могут попробовать себя в продажах в другом секторе.
Прогноз: строительство в объемах, когда вновь брокерам будет где применить себя, начнется не раньше чем через год после конца кризиса.
[b:2q2m5qc2]7. Менеджеры по развитию[/b:2q2m5qc2]Причина: специалисты, которые занимаются поиском и привлечением новых проектов, допустим, в строительную компанию - ищут площадки под строительство, уже оказываются на улице. Большинство девелоперов приостановило свои проекты, спрос на данных специалистов резко сократился.
Альтернатива: данным специалистам будет достаточно сложно переквалифицироваться, они могут перейти в retail, где тоже будут востребованы. В retail-компаниях есть отделы развития, где нужны специалисты, которые будут заниматься поиском площадей для открытия новых магазинов.
Прогноз: понадобятся чуть раньше, чем брокеры по недвижимости.
[b:2q2m5qc2]8. Специалисты по обучению персонала[/b:2q2m5qc2] Причина: тренинги и курсы повышения квалификаций многим компаниям перестали быть по карману. Особенно пострадают специалисты, обучающие топ-менеджмент. Таких в России меньше, чем за рубежом, но они есть.
Альтернатива: за границей наши специалисты по обучению персонала не нужны. Возможно, им удастся пристроиться в какие-либо учебные заведения.
Прогноз: понадобятся чуть раньше, чем специалисты по социальной ответственности. Все-таки обучение персонала для компаний важнее.
[b:2q2m5qc2]9. Специалисты по внутреннему пиару[/b:2q2m5qc2] Причина: большие компании, в которых такие спецы есть, сейчас мало озабочены организацией корпоративных мероприятий для своих сотрудников.
Альтернатива: внешний пиар, реклама.
Прогноз: понадобятся не раньше чем через год после окончания кризиса.
[b:2q2m5qc2]10. Журналисты печатных СМИ[/b:2q2m5qc2] Причина: Газеты и журналы чаще приносят убытки, чем наоборот. Для компаний печатные СМИ в большинстве случаев являются непрофильными активами, от которых в ближайшее время начнут избавляться.
Альтернатива: PR, телевидение и радио, интернет-издания
Прогноз: понадобятся через полгода после окончания
Рынок недвижимости рухнул 27 / 5534
Кстати, на странице сайта я с трудом нашел их предложения об объектах (те которые нашел, все с пометкой ПРОДАНО 
) зато на пол страницы объявление о привлечении агентов и обещание вознаграждения в размере 85% 
За что они берут 2% ? - только за поиск (подбор) а далее начинаются накрутки +1% за юр. проверку (причем клиента обязывают проверять в дочерней структуре "бла бла бла @партнеры") + определенную сумму за организацию сделки... В итоге получается те же усредненные ставки по городу. Агент конечно при такой схеме меньше выигрывает, но ведь и не для этого создавалась структура с такой схемой работы/оплаты... 
А то возьмут за норму асоциальное поведение, а когда их избивать начинают даже и не понимают за что прощения просят.[/quote:1qgsx6so]
