Вернуть задаток при отказе от квартиры 121 / 1978

raana
Так у Вас аванс, и он возвратный. Идите в суд.

Николай Тюленев писал(а):
raana писал(а):
Договориться с продавцом о половинном возврате задатка или возмещении затрат на сбор документов пыталась, они отправляют меня в суд.

"Какая-то в державе Датской гниль" (с)

За 25 тысяч люди готовы ходить по судам, рискуя тем самым не продать квартиру в обозримом будущем ... (
Хороший адвокат добьется наложения ареста на квартиру не зависимо от окончательного исхода дела.
Они это понимают?

Арест на квартиру не наложить. Никому. Сумма спора несоизмерима со стоимостью квартиры.

Закрыть регистрацию при желании легко. Но без наложения ареста.

чао писал(а):
raana
Так у Вас аванс, и он возвратный. Идите в суд.

Шансы на возврат аванса высокие.

Елочка писал(а):
Закрыть регистрацию при желании легко. Но без наложения ареста.

Каким оброзом вы легко это делаете?

Антипов Александр писал(а):
Елочка писал(а):
Закрыть регистрацию при желании легко. Но без наложения ареста.

Каким оброзом вы легко это делаете?

Странный вопрос от риэлтора.

Елочка
По моему обычный вопрос)) Если нет желания отвечать - не отвечайте)

raana

Если Вы сможете обосновать, что сделка сорвалась по вине продавца, задаток вернете через суд в двойном размере. Вот внешняя ссылка:

Юшкин С.В. обратился в суд с иском к Никулиной И.М. о взыскании денежных средств, полученных в качестве задатка, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 31.05.2016 между ним и Никулиной И.М. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым он должен был приобрести в будущем со сроком заключения основного договора купли-продажи 01.08.2016, 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 1700 кв.м. Вышеуказанным договором было подтверждено внесение с его стороны задатка в размере 100 000 рублей в счет приобретения обозначенной выше недвижимости. В последующем, на основании заверений ответчика он подписал еще один предварительный договор купли-продажи недвижимости от 01.08.2016, в соответствии с которым заключения основного договора был перенесен до 02.09.2016. Взятые на себя обязательства в рамках предварительного договора ответчик не исполнил, основной договор между ними не был заключен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 200 000 рублей, полученные ею в качестве задатка в двойном размере, 20 000 рублей - компенсация морального вреда

...

20 июля 2017 года cуд решил. Исковые требования Юшкина Сергея Валерьевича к Никулиной Ирине Михайловне о взыскании денежных средств, полученных в качестве задатка, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Никулиной Ирины Михайловны в пользу Юшкина Сергея Валерьевича 200 000 (двести тысяч) рублей в качестве задатка в двойном размере. В удовлетворении исковых требований Юшкина С.В. к Никулиной И.М. о компенсации морального вреда отказать.

Еще свежая судебная практика по задатку: внешняя ссылка

raana
Вы были со стороны Покупателя кем?
(Если Вы в этих вопросах, по вашим же словам - не разбираетесь)

Практика по таким судам разная, почти железный выигрыш будет в случае, если задатор прописан в ДКП, а не в договоре задатка, и даже не в договоре задатка к предварительному договору, в остальных случаях шансы 50/50. Можно в интернете найти положительные решения как за, так и против, там, где против, задатки прищнают авансами. В данном случае вообще договор аванса, с прописанной неустойкой, судя по приведенному ТС тексту.

Сергей Известков
Да нет там ни задатка, ни, что самое смешное, и Объекта тоже, судя по всему. Права чао, аванс со встречными неустойками - в суд. А что оспаривать - ничтожность договора или срок окончания, должен сказать нанятый юрист. Который возьмет не менее полтинника за возврат полтинника.